Ostaminen vs. vuokraaminen: Metroissa asuntokysyntä kasvaa voimakkaasti vuokratuottojen noustessa

Keskustelu asunnon ostamisen ja vuokraamisen välillä on jälleen noussut esiin, ja Magicbricksin hakutrendit paljastavat asiakkaiden taipumuksen asunnon omistukseen. Vuokratuottojen nousun ja kiinteistöjen omistamisen tunteen kasvaessa Magicbricksin tiedot osoittavat huomattavan muutoksen kuluttajien käyttäytymisessä.

Magicbricksin mukaan asuntokysyntä (haut) kasvoi 13 metrolla 7 % vuoden 2024 heinä-syyskuussa verrattuna 3,1 %:n vuosikasvuun vuokrauskysynnän (haut) välillä.

Bengalurussa asuntokysyntä (haut) kasvoi 18,2 % QoQ QoQ tänä aikana, kun taas vuokrakysyntä (haut) laski 2,8 % QoQ. Samankaltainen kuvio syntyi muissa suurissa metroissa, kuten Delhissä, missä asuntojen kysyntä (haut) kasvoi 17,2 % QoQ verrattuna 9,9 %:n kasvuun vuokrauskysynnässä. Myös Mumbai seurasi esimerkkiä: asuntojen kysyntä kasvoi 7,9 % QoQ ja vuokrahaut vähenivät 4,7 % QoQ.

Nämä trendit korostavat vahvaa asunnon suosimista, jota tukee edelleen vuokratuottojen nousu keskeisillä markkinoilla. Bengaluru, Mumbai, Chennai ja Navi Mumbai ovat raportoineet keskimääräiseksi vuokratuotoksi 3,6 %. Delhissä vuokratuotot nousivat 2,5 %:iin heinä-syyskuussa 2024, kun se edellisellä neljänneksellä oli 2,3 %.

Mielenkiintoista on, että Greater Noidan markkinat nousivat syrjään, missä vuokrakysyntä ylitti edelleen asuntojen kysynnän, mikä osoitti alueen ainutlaatuista dynamiikkaa.

Nämä näkemykset heijastavat kehittyviä markkinatrendejä ja asunnonostajien jatkuvaa luottamusta kiinteistöalaan, erityisesti metrokaupungeissa, joissa asunnonhalu on edelleen vahva.

(13 metroasemaa ovat Delhi, Gurugram, Noida, Greater Noida, Mumbai, Navi Mumbai, Thane, Bengaluru, Pune, Ahmedabad, Chennai, Kolkata, Hyderabad)