Ostaen kiinteistöä yli 30 lakh Karnatakassa? Tuloveroosasto ilmoitetaan rekisteröinnissä
Jos ostat yli 30 lakh Rs: n arvoista kiinteistöä Karnatakassa, sinun on kiinnitettävä huomiota. Nyt asiakirjojen rekisteröinnin yhteydessä alarekisterin on annettava tiedotustiedotteesi tiedot suoraan tuloveroosastolle.
Karnatakan leima- ja rekisteröintiosasto on käskenyt kaikkia alarekisteriä täyttämään ja toimittamaan erityislomakkeen nimeltä Määritetty finanssikauppa (SSFT) tällaisten suurten liiketoimien aikana, sanoo The Times of India. Tämä lomake on otettava niiltä, jotka ostavat tai myyvät kiinteistöjä, joiden arvo on vähintään 30 lakh Rs.
Itse asiassa on tarpeen antaa nämä tiedot tuloverolain 285BA §: n 1 momentin nojalla. Tuloveroosasto huomasi, että monet alarekisterit eivät lähettäneet näitä tietoja ajallaan, minkä vuoksi tämä uusi kiertokirje oli annettava, raportti sanoi.
Pyöreän mukaan alarekisterin on nyt otettava joitain tärkeitä yksityiskohtia ostajalta ja myyjältä, kuten:
Pan -kortti ja Aadhaar -numero
Molempien osapuolten osoite ja syntymäaika
Matkapuhelinnumero ja sähköposti
Rekisteröintipäivä ja omaisuuden yksityiskohdat
Maksutapa
Lomakkeen 60 vastaanottaminen (jos pannua ei ole)
Kaikki nämä yksityiskohdat on vahvistettava sekä osapuolten kanssa ja toimitettava skannauksen jälkeen muiden asiakirjojen kanssa.
Tästä lähtien rekisteröintiä pidetään täydellisenä vain, kun SSFT -tiedot annetaan. Jos osapuoli ei anna tätä lomaketta, heille ei anneta kiinteistön rekisteröityjä asiakirjoja.
Vaikka suurin osa alarekistereistä on lähettänyt näitä tietoja tähän mennessä, mutta työmäärän vuoksi tehdään joskus virheitä. Tällaisessa tilanteessa on käynyt selväksi uusista ohjeista, jotka toteutetaan sääntöjen huomioimiseksi.
Jotkut alarekisterit ovat ehdottaneet, että SSFT-lomakkeen lähettäminen Kaveri-2.0-portaaliin olisi oltava, jotta ostaja ja myyjä voi täyttää tämän lomakkeen verkossa. Tämä helpottaa sekä osaston että tuloveroosaston työtä ja myös manuaalisen prosessin vaivaa vähenee.
Mitä laki sanoo?
Jos henkilö on ostanut tai myynyt kiinteistön, jonka arvo on vähintään 10 lakh, tai jos kiinteistön arvo leimaveron mukaan on enemmän kuin 30 lakh, on tarpeen antaa siitä tietoa. Rekisteröintiosaston (rekisterinpitäjä/alarekisterin) vastuulla on lähettää tietoja tällaisista suurista liiketoimista tuloveroosastolle. Sen tarkoituksena on lisätä veron avoimuutta ja hillitä mustaa rahaa.
