Ostaa talon Mumbaissa? Jopa 5%: n parhaimmat rikkaat tarvitsevat 109 vuotta säästöjä, kertoo raportti
Jos luulet, että talon ostaminen on vaikeaa vain keskiluokalle, ajattele uudelleen. Talon ostaminen Mumbain kaltaisessa kaupungissa on unelma jopa maan 5%: n rikkaiden perheille, mikä voi viedä heille enemmän kuin elinaikanaan.
The Times of Intian raportin mukaan Maharashtran viiden prosentin kaupunkiperheiden on säästävä noin 109 vuodeksi keskimääräisen koon (1 184 neliöjalkaa) talon ostamiseksi Mumbaissa. Paitsi, että rikkaat parhaat perheet voivat ostaa talon vasta 63 vuoden ajan Gurugramissa, Haryanassa ja 50 vuotta Bhubaneswarissa, Odishassa.
Kuinka tämä arvio tehtiin?
Raportissa verrattiin keskikokoisen talon (1 184 neliömetrin) hintaa valtion/unionin alueen pääomassa sen valtion kaupunkialueen viiden prosentin ihmisen tulojen perusteella saadakseen selville, kuinka monta vuotta säästöjä tarvitaan talon ostamiseen.
Esimerkiksi Maharashtran viiden prosentin kaupunkien kotitalouksien kuukausittainen kulutus (MPCE) on 22 352 Rs.
Neljän jäsenen perheen kokonaistulot ovat: Rs 89 408 kuukaudessa tai Rs 10,7 lakh vuodessa.
Jos oletetaan, että Intian bruttosäästöaste on 30,2%, tämän tuloryhmän vuotuisten säästöjen arvioidaan olevan noin 3,2 lakh.
Samanaikaisesti NHB: n tietojen mukaan Mumbain keskimääräinen asun hinta oli maaliskuussa 2025 Rs 29 911 neliöjalkaa, ts. 1 184 neliömetrin talo maksaa yli 3,5 kruunua.
Siten perhe, joka säästää Rs 3,2 lakh vuosittain, vie 109 vuotta tämän talon ostamiseen.
Missä on helpoin ja missä on vaikein?
Chandigarh osoittautui maan edullisimmaksi pääkaupungiksi, josta voi ostaa 1 184 neliömetrin taloa vain 15 vuoden säästöistä.
Jaipur on toinen kaupunki, jossa unelma talon ostamisesta voidaan toteuttaa alle 20 vuodessa.
Mutta kymmenessä 21: stä osavaltion pääkaupungista, talon ostamiseen vaaditaan yli 30 vuotta säästöjä.
Miksi asuntojen hinnat ovat niin korkeat?
Asiantuntijat uskovat, että asuinhuoneiden hinnat ovat nousseet nopeasti suurten kaupunkien maa-alueen, jatkuvasti kasvavan väestön, kasvavien sijoitusten suuntausten ja hallitsemattomien kiinteistöjen vuoksi.
Mumbain kaltaisissa kaupungeissa vuokran maksaminen on haaste tavallisille ihmisille-talon ostamisesta on nyt tulossa superrikas.
Jos aiot ostaa kodin, on tärkeää ymmärtää, että käytännöllinen suunnitelma voidaan laatia vasta tulosten, säästökapasiteetin ja lainan kelpoisuuden yhdistämisen jälkeen.
