Omkara ARC ostaa 750 miljoonan rupiaa vähittäiskaupan stressaantuneesta omaisuudesta
Omkara Asset Reconstruction Company, jonka hallinnoitavat bruttovarat (AUM) on lähes 16 000 rupian arvosta, on ostanut 750 miljoonan ruplaa arvosta stressaantunutta omaisuutta kahdelta yhteisöltä, joihin kuuluu yhteensä yli 4 000 vähittäistiliä. Omkara odottaa kuluvan tilikauden aikana jo hankitun 2 000 miljoonan rupian jännitteisen omaisuuden vuoksi ylittävänsä vuotuisen tavoitteensa hankkia 4 000 miljoonan rupian järjestämättömät omaisuuserät (NPA) maaliskuun loppuun mennessä.
”Olemme hankkineet stressaantuneita omaisuuseriä noin 650 miljoonan rupian arvosta JM Financial ARC:ltä, jolla on lähes 3 100 tiliä. Olemme myös hankkineet NBFC:ltä 100 miljoonan rupian arvoisia NPA:ita”, sanoi Manish Lalwani, Omkara ARC:n MD ja toimitusjohtaja. ”Nämä molemmat ovat vakuudellisia vähittäiskaupan asuntolainattuja kiinteistöjä”, hän lisäsi.
ARC:t pitävät tyypillisesti parempana suojattuja stressaantuneita omaisuuseriä kuin vakuudettomia, koska niillä on suurempi palautuspotentiaali. Alan arvioiden mukaan palautumisaste stressaantuneesta omaisuudesta voi nousta jopa 60-70 %:iin. Vakuudettomien stressaantuneiden omaisuuserien osalta palautusaste on kuitenkin noin 10 %.
Yksi vähittäiskaupan stressaantuneiden omaisuuserien hankinnan eduista on niiden ennakoitavissa oleva ja säännöllinen palautumisprosessi.
”Näemme kasvavan mahdollisuuden vähittäiskaupan stressaantuneessa omaisuustilassa, varsinkin kun lainanantajat pyrkivät yhä useammin purkamaan NPA:ita taseidensa siivoamiseksi. Vähittäiskaupan stressaantuneet salkut tuottavat tasaista kassavirtaa, ja elpyminen on nopeampaa”, Lalwani sanoi. ”Strategiamme on pysyä ketteränä ja keskittyä sektoreihin ja salkkuihin, joilla voimme tarjota lisäarvoa sekä sijoittajillemme että sidosryhmillemme”, hän sanoi.
Yritysten stressaantuneista salkuista toipuminen kestää yleensä kauemmin. Yritysten NPA-sopimukset edellyttävät ratkaisua sellaisilla mekanismeilla kuin saneeraus, Insolvency and Bankruptcy Code (IBC) tai SARFAESI-laki, joihin liittyy laajoja oikeudenkäyntejä ja viivästyksiä.
Yhtiön odotetaan ylittävän vuotuisen tavoitteen hankkia stressaantuneita omaisuuseriä 4 000 miljoonan ruplan arvosta.
”Olemme viimeisten kolmen vuoden aikana hankkineet stressiin kohdistuvia omaisuuseriä 4 000 miljoonan ruplan arvosta vuosittain. Tänä vuonna olemme jo saavuttaneet puolivälin yritys- ja vähittäiskaupan segmenteillä tehdyillä yritysostoilla 2 000 miljoonaa rupiaa, Lalwani sanoi. ”Nykyisen trendin ja linjan huomioon ottaen toivon, että emme vain saavuta, vaan myös ylitämme tämän tavoitteen tilikauden loppuun mennessä”, hän lisäsi.
Omkara ARC nousi parrasvaloihin tänä vuonna, kun se voitti elokuussa tarjouksen NPA:n ostamisesta Stress Asset Stabilization Fund (SASF) -rahastolta noin 650 miljoonalla rupialla.
