Nuoret intialaiset jonotaan Sobhan ylellisistä kodeista Dubaissa
Nuoret intialaiset parveilevat yhä enemmän ostamaan kiinteistöjä Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa, etenkin Dubaissa. Jopa 17 prosentilla Sobha Realtyn luksusasuntoasiakkaista Dubaissa on intialainen yhteys, jolloin yhä useammat ovat nuorempia ostajia. Olipa Ison -Britanniassa tai EU: ssa sijaitsevat Intian kansalaiset tai ulkomaalaiset, monet ostavat nyt toisen tai jopa kolmannen kodin Dubaissa – joko henkilökohtaiseen käyttöön tai hyötymään nopeasta pääoman arvostuksesta ja suurista vuokratuottoista.
”Intian diaspora on yksi suurimmista asiakaspohjistamme. Intialaisten asiakkaiden määrä on kasvanut 5% viimeisen vuoden aikana koteihimme”, sanoi SOBHA -ryhmän puheenjohtaja Ravi Menon.
Sobha Realty, Dubai-pohjainen Sobha-ryhmän kiinteistövarsi, on kaupungin kolmessa suurimmassa kiinteistöpelaajassa yhdessä Emaarin ja Damacin kanssa. Yritys on myynyt noin 8 894 yksikköä Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa vuonna 2024, joista 96% oli huoneistoja ja loput olivat huviloita, sanoi Menon. ”Vuonna 2025 Sobha Realty kohdistuu 30 miljardin AED: n myyntiin. Tätä kunnianhimoista tavoitetta tukee enintään 10 suuren suunnittelukehityksen käynnistäminen Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa yhdessä strategisen laajentumisen kanssa Yhdysvaltoihin ja Australiaan”, Menon sanoi.
Nuoret ostajat menevät yleensä yhden tai kahden makuuhuoneen luksushuoneistoihin, koska ne tarjoavat 7–10%: n hyviä vuokratuottoja ja pitävät arvonsa hyvin. Arabiemiirikuntien kiinteistöjen hinnat nousevat noin 16–17% vuosittain, sijoittaminen tähän näyttää erittäin lupaavalta.
”Huoneistoissa 500–1 000 neliömetrin yksikön koonkoko oli kokonaismyynnin enimmäismäärä (77% kaikista tämän kiinnikkeen alla myytävistä asuntojen yksiköistä), kun taas huviloiden osalta yksikön kokoinen kiinnike oli jopa 5000 neliömetriä (30%)”, Menon sanoi. Pienemmät yksiköt ovat halutuimpia, kun otetaan huomioon, että nämä ovat helpointa myydä sekä vuokrata.
Erityisesti Yhdistyneet arabiemiirikunnat ovat Ainoa Länsi-Aasian maa, joka on esiintynyt Henley & Partners Opportunity -indeksissä 2025, ja se on seitsemännessä asemassa, ja mahdollisuuspiste on 67%, ja se ylpeilee ylimmän tason työllisyydestä ja ansaitsemisesta. Maan taloudellinen kestävyys, suotuisa veropolitiikka ja maailmanluokan infrastruktuuri ovat keskeisiä nähtävyyksiä. Dubain kultainen viisumiohjelma tarjoaa 10 vuoden uusiutuvan asuinpaikan vähimmäislaitokselle 2 miljoonan AED (noin 4,7 kruunua), mikä tekee siitä houkuttelevan valinnan intialaisille sijoittajille, jotka etsivät pitkäaikaista oleskelua, verotustehokkuutta ja pääoman arvostusta.
Vuonna 2025 Sobha Realty käynnisti useita avainsuunnitelmia, mukaan lukien Sobha Solis, Sobha Central ja UAQ: n keskusta. ”Lisäksi luovutimme Creek Vistas Granden onnistuneesti kahdeksan kuukautta aikataulusta, mikä vahvistaa sitoutumistamme oikea -aikaiseen toimitukseen. Odotamme innolla lisää projekteja ympäri vuoden”, lisäsi Menon.
Vuonna 2024 Sobha oli ilmoittanut suunnitelmastaan tulla tuottoisille Yhdysvaltain markkinoille keskittyen asuinkiinteistöihin. ”Edisemme tasaisesti suunnitelmamme käynnistää ensimmäinen yleissuunnitelmamme Texasissa, Yhdysvalloissa, kohdistettu vuodelle 2025. Olemme jo perustaneet toimistomme sinne toimitusjohtajamme ja omistautuneen tiimin kanssa. Samanlainen asennus on käynnissä myös Australiassa. Molemmat nämä kansainväliset laajennukset ovat tiellä ja ne on tarkoitus julkaista virallisesti myöhemmin tänä vuonna”, hän lisäsi.
Brändikumppanuudet International Indian Film Academy Awards -palkinnon (IIFA) sekä kansainvälisen krikettineuvoston (ICC) ja Arsenalin jalkapalloseuran kanssa ovat auttaneet Sobhaa muodostamaan yhteyden globaaliin yleisöön, etenkin Intian diasporaan, Iso -Britanniassa, Dubaissa ja muualla.
Kasvava suuntaus monikansallisiin yrityksiin, jotka perustavat globaaleja toimistoja Dubaissa, lisää pienten mutta ylellisten asuntojen kysyntää. Monet yritykset muuttavat huippuluokkaa IT-, pankki- ja rahoituspalveluilta Dubaissa, mikä luo vahvan kysynnän nuorten ammattilaisten keskuudessa pienemmille luksusyksiköille sekä osto- että vuokrata. Vaikka 25–35-vuotiaita kasvaa nopeasti, suurin ostajasegmentti on edelleen 40–50-vuotiaita, jota seuraa 50–60 ikäryhmä, joilla on suurempi ostovoima ja yleensä mieluummin suurempia asuntoja, huviloita ja rantakartanoja. Lisäksi nuoret krypto -miljonäärit ja teknologiayrittäjät pitävät Dubaista ihanteellisena keskustaa liiketoiminta- ja sijoitusyrityksilleen.
(Toimittaja oli Yhdistyneessä kuningaskunnassa Sobha Realtyn kutsusta)
