Noida vs Gurgaon: Mistä löytää parhaat vuokratarjoukset NCR:stä? – Rahauutiset

Asetatpa sitten etusijalle modernit mukavuudet ja dynaamiset työmarkkinat tai kohtuuhintaisuus ja suunniteltu asuminen, NCR:llä on jokaiselle jotakin tarjottavaa. Noida ja Gurgaon sijaitsevat molemmat Intian kansallisella pääkaupunkialueella (NCR), ja ne tunnustetaan kahdeksi maan nopeimmin kasvavista kaupungeista. Niillä on kuitenkin selkeitä eroja kiinteistöjen vuokramaisemassa.

Noida (New Okhla Industrial Development Authority) syntyi 17. huhtikuuta 1976. Kaupunki perustettiin UP Industrial Area Development Actin nojalla. Se on suunniteltu osaksi suunniteltua kaupunkikehitysaloitetta teollistumisen edistämiseksi ja ruuhkien lievittämiseksi Delhissä. Se on luokiteltu erityistalousvyöhykkeeksi (alueet, joilla on erilaisia ​​liiketoiminta- ja kauppalakeja).

Gurgaon, virallisesti nimeltään Gurugram, sijaitsee Haryanan osavaltiossa. Nimi ”Gurugram” kuvastaa tätä perintöä ja tarkoittaa ”gurun kylää”. 1900-luvun lopulla Gurugram muuttui maaseutualueesta vilkkaaksi kaupunkikeskukseksi suurelta osin johtuen 1990-luvun talouden vapauttamisesta.

Gurgaon, teollisuuden keskus, on kuuluisa vilkkaasta elämäntyylistään ja kehittyneestä infrastruktuuristaan. Tämä kaupunki on muuttunut yritysten toimistojen, modernin infrastruktuurin ja startup-yritysten vilkkaaksi keskukseksi, joka houkuttelee ihmisiä ympäri maata.

”Gurgaonin modernit asuinkompleksit, ostoskeskukset ja viihdemahdollisuudet palvelevat dynaamista kaupunkiväestöä. Kaupungin yhteydet suurten moottoriteiden ja Delhin metron kanssa lisäävät sen houkuttelevuutta, mikä tekee työmatkasta Delhiin ja muille alueille kätevää ja tekee Gurugramista tärkeän taloudellisen ja kaupallisen keskuksen, jota usein kutsutaan Millennium Cityksi”, kertoo perustaja Amit Kumar Agarwal. & NoBrokerin toimitusjohtaja.

Nopea kehitys on johtanut myös kiinteistöjen hintojen nousuun, mikä saattaa olla vuokralaisten huomionarvoista.

Ei ole yllätys, että Gurugram on noussut johtavaksi luksusmarkkinaksi Delhi-NCR:ssä. Se on uusi julistepoika arvostetuimmille rakentajille, kun otetaan huomioon Gurgaonissa tulossa olevat projektit.

Erityisesti Golf Course Extension Roadin (GCER), Southern Peripheral Roadin (SPR) ja New Gurugramin mikromarkkinat muodostavat 90 % uusista kehityshankkeista.

Mitä tulee kyberkaupunkiin Noidaan, se on nopeasti luopumassa imagoaan Gurugramin köyhänä veljenä ja muuttumassa kilpaileviksi kiinteistömarkkinoiksi, joilla on oma vetovoimansa. Se on kokenut huomattavan kasvun viime vuosina, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon sekä asukkaille että sijoittajille.

Huolellisesta kaupunkisuunnittelustaan ​​tunnettu Noida tarjoaa leveitä teitä, runsaasti viheralueita ja modernit mukavuudet. Kaupungissa asuu useita monikansallisia yrityksiä ja teknologiapuistoja, mikä paitsi lisää sen taloutta, myös luo lukuisia työmahdollisuuksia.

Noida-Greater Noida Expresswayn varrella asuntojen kehittäminen on myös osaltaan vaikuttanut sen nousuun. Yhdessä sen kanssa Yamuna Expressway on myös katalysaattori laajalle levinneelle kehitykselle.

Lisäksi tulevan Jewarin lentokentän odotetaan käynnistyvän vuoteen 2025 mennessä, mikä muuttaa kaupungin merkittäväksi asuin- ja kaupallisen kasvun keskukseksi.

”Lentokentän strategisen sijainnin odotetaan houkuttelevan paikallisia ja ulkomaisia ​​investointeja ja asettaen sen talouskasvun keskukseksi kansallisella pääkaupunkialueella (NCR). Tämä kehitys on myös lisännyt luksusasuntojen kysyntää, mikä on saanut kehittäjät ottamaan käyttöön huippuluokan projekteja, joissa on kansainväliset standardit ja huippuluokan mukavuudet, Agarwal huomauttaa.

Sekä Noidan että Gurgaonin kiinteistömarkkinat ovat kasvaneet nopeasti asunto- ja liikerakentamisen vauhdittamana.

NoBrokerin tietojen mukaan vuokrat Gurgaonissa ovat nousseet 38 % vuodesta 2021, kun taas Noidassa 32 % samaan aikaan.

2BHK:n keskimääräinen vuokra on noin 25 000 Rs Noidassa. Sitä vastoin Gurugramin kiinteistöjen hinnat ovat huomattavasti korkeammat, keskimäärin 35 000 rupiaa 2BHK:sta. Näin ollen Noida, vaikka se tarjoaa samantyyppistä infrastruktuuria ja mahdollisuuksia, on hieman edullisempi kuin Gurgaon.

”Sekä Gurgaon että Noida tarjoavat houkuttelevia vuokravaihtoehtoja, mutta vastaavat erilaisiin tarpeisiin ja elämäntapoihin. Gurgaon on ihanteellinen niille, jotka etsivät aktiivista kaupunkiympäristöä korkealla elintasolla, kun taas Noida vetoaa budjettitietoisiin vuokraajiin, jotka etsivät suunniteltua kehitystä ja runsaasti viheralueita, Agarwal sanoo.