Nifty Realty romahti 6,5 % suurimmassa yhden päivän laskussa 7 kuukauteen, 21 % viimeaikaisesta huipusta

Kiinteistöosakkeet nousivat tammikuun 13. päivän osakemarkkinoiden romahduksen suurimmiksi jälkeenjääneiksi, kun kaikki Nifty Realty -indeksin 10 osatekijää putosivat 5–10 prosenttia, jolloin indeksi putosi 6,50 prosenttia. Tämä oli indeksin suurin päivänsisäinen pudotus viimeisen seitsemän kuukauden aikana.

Useat tekijät, kuten huolet Yhdysvaltain keskuspankin koronlaskujen viivästymisestä vuonna 2025 Yhdysvaltojen vahvojen työllisyystietojen seurauksena, asuntojen myynnin hidastuminen joulukuun neljänneksellä ja Intian talouden kasvun hidastuminen, ovat painaneet voimakkaasti sijoittajien mielialaa, mikä on johtanut kiinteistöosakkeiden jyrkkä myynti tänään.

4 päivän tappioputki pudottaa Nifty Realtyn 21 %

Tämänpäiväinen lasku merkitsi Nifty Realty -indeksin neljättä tappiota peräkkäin. Se painoi sen 8 kuukauden alimmilleen ja johti 21 prosentin korjaukseen joulukuun korkeimmasta 1 137:stä.

Yksittäisistä osakkeista tappiota johti Macrotech Developers 9,2 %:n pudouksella, jota seurasivat Phoenix Mills 7,9 %:lla, Brigade Enterprises 7,4 %:lla ja Sobha 7,1 %:lla. Samaan aikaan Godrej Properties, DLF, Oberoi Realty, Mahindra Lifespace ja Raymond laskivat yli 5 %.

Tämänpäiväinen pudotus on saanut jotkin osakkeet putoamaan jyrkästi vuoden huipuistaan. Esimerkiksi Raymond käy nyt kauppaa 57 %:n alennuksella vuoden huipultaan. Samoin Sobha, Mahindra Lifespace Developers, Godrej Properties, Prestige Estates Projects ja Macrotech Developers ovat laskeneet 30–40 prosenttia vuoden huipuistaan.

Kiinteistöjen myyntiä ohjaavat tekijät

Perjantaina julkaistu uusin erä Yhdysvaltain taloustietoja korosti maailman suurimman talouden vahvan kasvun jatkumista. Raportin mukaan Yhdysvallat lisäsi joulukuussa 2024 256 000 työpaikkaa – eniten yhdeksään kuukauteen – marraskuun alaspäin tarkistetun 212 000 työpaikan jälkeen, mikä taas ylitti markkinoiden ennusteet 160 000:sta.

Vahvat työllisyystiedot vahvistavat Yhdysvaltain keskuspankin näkemystä, että se saattaa hidastaa koronlaskujaksoaan vuonna 2025, kun se ilmoitti kolmesta leikkauksesta edellisenä kalenterivuonna. Odotukset viittaavat nyt siihen, että Fed saattaa lykätä koronlaskuja tulevassa kokouksessa ja ilmoittaa vain yhdestä laskusta tänä vuonna. Nämä näkymät ovat saaneet sijoittajat kohti maailman varantovaluuttaa, Yhdysvaltain dollaria, joka ylitti 110:n rajan tämänpäiväisessä istunnossa.

Toimialakohtaiset huolenaiheet ovat painaneet myös kiinteistöalaa. Kotimaisen välitysyrityksen JM Financialin mukaan 25. tilikauden ensimmäisellä puoliskolla havaittu uusien lanseerausten hidastuminen on jatkunut kolmannella vuosineljänneksellä jatkuvien hyväksymishaasteiden vuoksi, erityisesti Bengalurussa, mikä väistämättä johtaa ennakkomyyntien laskuun.

Jatkossa välitys sanoi, että kommentit uusista lanseerauksista ovat edelleen tärkeitä seurattavia, erityisesti pelaajille, joilla on vahva putkilinja Bengalurussa, koska lisäviivästykset voivat saada yritykset jäämään kohdistetuista ennakkomyynnistä.

Samaan aikaan PropEquity arvioi asuntojen myynnin laskevan 21 % vuosittain yhdeksässä suuressa kaupungissa loka-joulukuun aikana (joka on 1,08 lakh korkean perusvaikutuksen vuoksi.

Kiinteistötietojen analytiikkayritys julkaisi joulukuun lopulla myyntiluvut Intian yhdeksästä suurimmasta asuntomarkkinasta – Delhi-NCR, Mumbai, Navi Mumbai, Kolkata, Bengaluru, Pune, Hyderabad, Chennai ja Thane. Se on ennustanut myynnin kasvua vain Delhi-NCR:ssä.

Tietojen mukaan asuntojen kokonaismyynnin näissä yhdeksässä kaupungissa odotetaan laskevan 108 261 asuntoon kuluvalla vuosineljänneksellä verrattuna 137 225 asuntoon viime vuoden vastaavana aikana.

Myynnin odotetaan kuitenkin kasvavan 5 % edellisen syyskuun neljänneksen 103 213 yksiköstä.

Vastuuvapauslauseke: