Nifty Realty putoaa 5 % 2 kuukauden alimmalle tasolle; osakkeet, mukaan lukien Godrej Properties, Sunteck, putosivat jopa 6 %

Intian kiinteistöosakkeet kärsivät maanantain markkinoiden romahduksesta, koska sijoittajat ovat huolissaan siitä, että mahdollinen talouden hidastuminen Yhdysvalloissa voisi vähentää kiinteistöjen kysyntää, mikä aiheuttaa kiinteistöjen hintojen ja vuokrien laskua.

Yhdysvaltain talouden hidastuminen voi johtaa pääomavirtojen vähenemiseen kehittyville markkinoille, kuten Intiaan. Tämä pääomavirtojen väheneminen saattaa rajoittaa kiinteistökehittäjien varojen saatavuutta.

Lisäksi tämänpäiväinen markkinaromahdus tarjosi sijoittajille mahdollisuuden kirjata voittoja kiinteistöosakkeisiin, jotka ovat olleet hellittämättömässä voittoputkessa maaliskuusta 2023 lähtien.

Nifty Realty 2 kuukauden alimmillaan

Tätä taustaa vasten Nifty Realty -indeksi putosi 5,3 % tämän päivän sisäisessä kaupassa, osuen kahden kuukauden alimmalle tasolle 981,95 pisteeseen ja pidentäen laskutrendiään neljättä peräkkäistä istuntoa. Tämä lasku on toiseksi suurin päivänsisäinen pudotus vuonna 2024 tähän mennessä.

Yksittäisistä osakkeista tappioita johti Godrej Properties 6,4 %:n pudotuksella, jota seurasivat Brigade Enterprises 5,6 %:lla, Sunteck Realty 5,2 %:lla, kun taas Phoenix Mills ja Oberoi Realty laskivat 5,10 % ja 5 %.

Myös muut osakkeet, kuten Macrotech Developers, DLF, Prestige Estates Projects, Sobha ja Mahindra Lifespace Developers kävivät tappiolla 3,4–4,2 prosentin välillä.

Huolimatta Yhdysvaltain talouden kasvusta toisella vuosineljänneksellä, huoli mahdollisesta taantumasta on herättänyt heikkoja taloustietoja, mukaan lukien hidastunut työpaikkojen kasvu, korkeampi työttömyys ja yritysten pettymys.

Taantumahuolien lisäksi myös Lähi-idän kiihtyneet jännitteet ovat heikentäneet sijoittajien mielialaa. Analyytikot ovat huolissaan siitä, että Israelin sota palestiinalaisia ​​vastaan ​​Gazan alueella, joka alkoi viime lokakuussa juutalaisvaltioon tehtyjen iskujen jälkeen, voi kärjistyä laajemmaksi konfliktiksi, johon osallistuu useampia kansakuntia.

Intian asuinrakentaminen on kokenut merkittäviä rakenteellisia muutoksia viimeisen vuosikymmenen aikana, mikä on johtanut korkean suorituskyvyn ajanjaksoon. Huolimatta monista haasteista, kuten demonetisaatiosta, tavara- ja palveluveron (GST, Goods and Services Tax) täytäntöönpanosta, ei-pankkien rahoitusyhtiöiden (NBFC) kriisistä ja COVID-19-pandemiasta, ala on jatkanut kasvuaan.

Nykyään asuinkiinteistömarkkinat ovat saavuttamassa uusia korkeuksia RERA:n kaltaisten voimakkaiden poliittisten interventioiden vetämänä, mikä on lisännyt läpinäkyvyyttä ja asiakaslähtöisyyttä. Lisäksi vahva talouskehitys ja ihmisten vahva halu omistaa ja päivittää asuntoja ovat myötävaikuttaneet tähän kasvuun.

Vuonna 2023 Intian asuinkiinteistösektori osoitti joustavuutta ja jatkuvaa vahvaa kysyntää. Kiinteistöjen myynti kasvoi merkittävästi edellisvuoteen verrattuna, ja tämä kehitys on jatkunut myös kuluvana vuonna. Knight Frankin mukaan asuntojen myynti saavutti 11 vuoden ennätyksen, kun tämän kalenterivuoden ensimmäisellä puoliskolla myytiin 1,73 lakh asuntoa.

Vastuuvapauslauseke: