NCR näkee asuntojen hintojen voimakkaimman nousun; Mikä kaupunki näki hitaimman kasvun?
Intian kansallisen pääkaupunkiseudun (NCR) keskimääräiset kiinteistöarvot osoittivat viimeisen vuoden aikana mahtava 49 prosentin arvostusta, kun luksuskodien kysyntä jatkoi ylläpitämistä. Tämä tapahtuu proptiger.com -sivuston uuden raportin mukaan tämä tapahtuu rakennusmateriaalien ja työvoiman kustannusten lisääntymisen yhteydessä.
Real Insight: Real Insight: Real-Vuotuisen kierroksen 2024 ”raportin mukaan kiinteistön hinnat nousivat kaupunkien välillä loka-joulukuun 2024 aikana, vaikkakin vaihtelevissa määrin. Vaikka hintakasvu hidastui Hyderabadin eteläisillä asuntomarkkinoilla lähes vuosikymmenen terävän nousun jälkeen, kaikki muut analyysin kattamat kaupungit osoittivat kaksinumeroisen vuosittaisen arvostuksen.
Lähde: Real Insight Residential-Vuosittainen kierros 2024, asuntotutkimus
Analyysissä kattavia kaupunkeja ovat Ahmedabad, Bengaluru, Chennai, Hyderabad, Kolkata, Delhi-Ncr (Gurugram, Noida, Suur-Noida, Ghaziabad & Faridabad), Mumbai-metropolialue (Mumbaai, Navi Mumbai & Thane) ja Pune.
”Korkean nettoarvon arvoisia henkilöitä, jotka käyttävät rahaa Delhi-NCR: ssä-tällä alueella asuu yli 10 äskettäin listalla olevaa aloittelijaa-on pitänyt kasvuvauhtia tämän himoittujen asuntomarkkinoiden suhteen, koska kehittäjät priorisoivat premium-tarjouksia kohtuuhintaisille koteille. Tämä on suurin syy siihen, miksi asuntosalit avainhenkilöillä, kuten Gurugram (144% kasvaa vuotta), suurempi noida (54%: n lisäys yoy) ja noida (3%: n lisäys YOY) osoitti myynnin vuotuisen nousun, vaikka Pan-Intian lukumäärä osoitti 26 % edellisvuodesta ”, yritys sanoi lausunnossaan.
Raportti totesi, että Intian taloudellisen pääoman Mumbai -kiinteistöjen hinnat nousivat keskimäärin 18% vuotta samanlaisten tekijöiden takia. Intian suurimpien yritysten, Bollywood -tähtien ja urheilukuulujen koti, Mumbai on maailman väkirikkaimman maan kohtuuhintaisimpien asuntomarkkinat, se lisäsi.
”Epäilemättä tällainen hintakasvu on osoitus taustalla olevasta kysynnästä, kasvunäkymistä ja positiivisesta ostajan mielestä. Kustannuspaine saattaa kuitenkin jatkaa kohtuuhintaisuutta maassa, jossa suuri osa väestöstä perustuu valtion ostoihin. Kovettuvan inflaation ja kasvun hidastumisen keskellä hallituksen on käynnistettävä politiikkatoimenpiteet, jotka huolehtivat tästä tärkeästä näkökulmasta kohtuuhintaisten asuntojen edistämiseksi. RBI: n tulevan budjetin ja koronleikkauksen verotuslakien positiiviset mukautukset voivat mennä pitkälle varmistaakseen Intian kasvavan keskiluokan kohtuuhintaisuuden paremman kohtuuhintaisuuden ”, sanoi Dhruv Agarwala, ryhmän toimitusjohtaja, Housing.com & Proptiger.com.
Kommentoidessaan raporttia, Gulshan -konsernin johtaja Yukti Nagpal sanoi, että Noida ja Suur -Noida eivät ole vain todistamassa kiinteistöjen hintojen nousua – ne ovat nousseet kiinteistöjen tulevaisuudeksi. Kasvua ohjaavat vankat infrastruktuurihankkeet, kuten tuleva Noidan kansainvälinen lentokenttä, laajennettu metroyhteys ja moottoritien kehitys, joka yhdistää alueen avainkeskuksiin. Vielä houkuttelevampaa on ostajan mielipiteen muutos. Sijoittajat ja loppukäyttäjät tunnustavat nyt näiden markkinoiden pitkän aikavälin potentiaalin. Korkean nettoarvon yksilöt (HNIS) vedetään yhä enemmän alueelle, mikä houkuttelee paitsi sen maailmanluokan mukavuudet, myös lupauksen huomattavasta arvostuksesta.
”Nousevien kaupunkikehitys tekevät noidasta ja suuremmasta Noida Prime Real Estate Hotpotista. Niille, jotka harkitsevat suurempaa kuvaa, tämä ei ole pelkkä väliaikainen nousu – se on markkinat, jotka ovat valmiita jatkuvaan kasvuun ja voimakkaaseen tuottoon. Merkit ovat ilmeisiä, ja tulevaisuus näyttää lupaavalta niille, jotka tekevät strategisia investointeja nyt. Noidan infrastruktuuriset edistykset korjaavat maailmanlaajuista huomiota, ja kansainväliset tuotemerkit asettavat pääkonttorinsa Noida Expresswaylle. Ei ole kauan ennen kuin Noidaa ei ole vain verrattuna Dubaihin – se voi hyvinkin ylittää sen ”, hän lisäsi.
County Groupin johtaja Amit Modi sanoi: ”Kiinteistöjen hintojen voimakas nousu NCR: ssä johtuu kasvavasta kaupungistumisesta ja NRI: n ja HNIS: n virtauksesta. Nämä ostajat ovat hyvin matkustettuja ja altistuvat globaalille elintasolle. He etsivät hyvin katettuja asuntoja maan ikonisissa kiinteistöhankkeissa. Lisäksi ammattitaitoisten ammattilaisten laajeneminen yhdistettynä kasvavaan premium -asuntojen kysyntään on tehostanut kysyntää. Alueen kehittyessä edelleen kiinteistöjen arvojen odotetaan ylläpitävän ylöspäin suuntautuvaa etenemissuuntaustaan vahvistaen NCR: n asemaa korkean kasvun markkinana. ”
Kreevan ja Kanodia-ryhmän perustaja tohtori Gautam Kanodia sanoi: ”Delhi-NCR: n ylellisyyden kasvu on useiden tekijöiden seurausta, ja infrastruktuurin kehittäminen on suurin. Gurugram, joka on jäljellä avaintekijänä, Dwarka Expressway ja Metro -laajennuskehityksen kaltainen kehitys kuljettavat kiinteistöjen hintoja, mikä tarjoaa merkittävän vauhdin asuntojen ylellisyyden kasvulle. Alueen 144%: n yoy -myynnin lisäys korostaa sen kasvavaa vetovoimaa NCR: n ylellisestä asunnosta. Lisäksi kehittyvä liiketoiminnan ekosysteemi yhdistettynä luksuskodien kysyntään on vaikuttanut huomattavasti hintojen arvostukseen. Kun ostajat etsivät kiinteistöjä, jotka heijastavat heidän elämäntapa -pyrkimyksiään, odotamme Gurugramin ylläpitävän tätä vauhtia pitkällä tähtäimellä. ”
