Navi Mumbai International Airport Avaus avaaminen: Tässä on katsaus kohtuuhintaisiin asuntovaihtoehtoihin asunnon ostajille alle 1 crore

Pääministeri Narendra Modi on tarkoitus avata Navi Mumbaiin kansainvälinen lentokenttä 8. lokakuuta. Kodinomistajat budjetissa ₹1 crorella on useita lupaavia vaihtoehtoja lähialueilla, kuten Taloja, Ulwe, Panvel ja Dronagiri.

Kun Navi Mumbai International Airport (NMIA) valmistautuu pääministeri Narendra Modin avajaisiin 8. lokakuuta, kiinteistöaktiivisuus ympäröivillä mikromarkkinoilla on kerännyt. Lähes kolme vuosikymmentä valmistuksessa lentokentän odotetaan olevan merkittävä katalysaattori alueen kaupalliselle ja asuinrakennukselle.

Teollisuusasiantuntijoiden mukaan tulevan lentokentän alueet ovat edelleen Mumbain metropolitan alueen (MMR) muutaman taskujen joukossa, josta kodinomistajat voivat silti ostaa 2 BHK: n tai 3 BHK -asunnon ALMA: lle ₹1 crore.

Tuleva lentokenttä, joka sijaitsee Ulwessa, on yksi Intian suurimmista Greenfield -infrastruktuurihankkeista, ja sen odotetaan helpottavan merkittävästi Mumbain Chhatrapati Shivaji Maharajin kansainvälisen lentokentän (CSMIA) Mumbaiin Chhatrapati Shivaji Maharajin ruuhkia. Navi Mumbai -aluetta, joka tunnetaan myös nimellä Mumbai Trans Harbor Link (MTHL), rannikkotie ja metrolaajennukset, tunnetaan myös Mumbai Trans Harbor Link (MTHL), rannikkotie ja metrolaajennukset yhdeksi MMR: n saatavissa olevimmista kiinteistömarkkinoista, asiantuntijat sanoivat.

Mitkä ovat vaihtoehdot asunnon ostajille, joilla on budjetti ₹1 crore?

Kiinteistökonsulttien ja kehittäjien mukaan useat nousevat taskut tulevan Navi Mumbaiin kansainvälisen lentokentän ympärillä tarjoavat lupaavia vaihtoehtoja asunnon ostajille, joiden budjetti on alle ₹1 crore.

Ulwe, joka sijaitsee vain 10–15 minuutin päässä lentokentän sivustosta, tarjoaa 1BHK: n ja kompaktin 2BHK -huoneistot, joiden hinta on välillä ₹40 lakh ja ₹80 lakh. Taloja, jonka odotetaan hyötyvän tulevasta metro -linjasta ja läheisyydestä teollisuuskeskuksiin, tarjoaa koteja ₹45 lakh ₹90 lakh -alue 1BHK- ja 2BHK -yksiköille. Kharghar, kehittyneempi solmu, komentaa palkkion, mutta sillä on silti 1BHK -vaihtoehtoja alkaen noin ₹80 lakh, joka vetoaa ammattilaisiin, jotka etsivät parempaa sosiaalista infrastruktuuria, kouluja ja yhteyksiä.

Myös lue Ja Adani purkaa Mumbai -lentokentän T1 vuonna 2029 Navi Mumbai -terminaalin 2 jälkeen valmis

Näiden lisäksi Panvel ja Dronagiri, joka sijaitsee noin 30 minuutin päässä lentokentältä, ovat saaneet vetovoimaa sijoittajien keskuudessa, jotka etsivät pitkäaikaista arvostusta. Meneillään olevien infrastruktuurin päivitysten ja parannettujen tieyhteyksien kanssa useat maineikkaat kehittäjät ovat käynnistäneet kohtuuhintaiset ja puolivälisegmentin asuntohankkeet ₹1 crore näillä alueilla.

Kiinteistöasiantuntijoiden mukaan NMIA: n operatiivinen lanseeraus on ”vesistöalue” Navi Mumbain kiinteistömarkkinoille. ”Kun lentokentästä tulee toimivia, kiinteistöhinnat Ulwessa, Dronagirissa ja Talojalla voi nousta 15–20% seuraavien kahden tai kolmen vuoden aikana”, kertoi Navi Mumbaissa toimiva kiinteistökonsultti Bharat Sinha.

Myös lue Ja PM: n avaamiseksi Navi Mumbai -lentokentän 8. lokakuuta: Kaikki mitä sinun tarvitsee tietää

Sinha sanoi, että asuntojen hinnat Ulwessa ovat jo kaksinkertaistuneet viimeisen vuosikymmenen aikana. Vuodesta 2025 lähtien Ulwen 2BHK -huoneisto on hinnoiteltu välillä ₹82,5 lakh ja ₹1.35 crore, sijainnista, mukavuuksista ja kehittäjän maineesta riippuen. Vuonna 2015 samanlaisia yksiköitä oli saatavana ₹41.1 lakh ₹82,5 lakh, keskimäärin ₹6000– ₹7500 neliöjalkaa, hän sanoi.

Mahdollisille ostajille Ulwe ja sen naapurialueet tarjoavat edelleen erilaisia vaihtoehtoja alla ₹1 crore, valmistuksesta valmistettujen rakennuskoteihin, mikä tekee niistä houkuttelevia sekä loppukäyttäjille että sijoittajille, paikalliset välittäjät sanoivat.

Hinnan arvostustarina

Asiantuntijoiden mukaan Navi Mumbai -lentokentän avaamisen odotetaan johtavan kasvuun useissa omaisuusluokissa.

”Navi Mumbai -lentokentän käynnistämisen myötä koko Panvel-Ulwe-käytävän odotetaan kasvavan merkittävästi useiden omaisuusluokkien välillä. Navi Mumbai -alue on valmis nostamaan edelleen asemaaan johtavana globaalina metropolitan määränpäässä”, Karan Singh Sodi, vanhempi toimitusjohtaja (Mumbai MMR & Gujarat) ja päämiehen, Intian, JLL.

Myös lue Ja AI Express aloittaa toiminnan Navi Mumbai -lentokentältä: päivittäiset reitit ja lennot

”Koko MMR: ssä Navi Mumbai -lentokentän läheisyys on ainoa paikka, jossa asunnonomistajilla on runsaasti vaihtoehtoja ostaa 2 BHK ja 3 BHK ₹1 crore -budjetti. Joten tämä osuus on kohtuuhintainen todellisessa mielessä ”, sanoi Gautam Thacker, perustaja, presidentti ja puheenjohtaja Nardco Raigad, kiinteistökehittäjien kärki.

Thackerin mukaan Ulwen asuntojen enimmäishinta, lähellä tulevaa Navi Mumbaiin kansainvälistä lentokenttää, on noin ₹15 000 neliöjalkaa mattoalueella. Paikalliset välittäjät sanoivat ₹9000 neliöjalkaa, sijaitsee tyypillisesti alueilla 30 minuutin ajomatkan päässä lentokentältä.

”Asuinkiinteistöjen arvostus on ollut huomattavaa. Myyn vuonna 2015 asuntoja noin ₹3 600 neliöjalkaa projektiani lähellä Navi Mumbai -lentokenttää. Nykyään nämä samat yksiköt on hinnoiteltu yllä ₹8000 neliöjalkaa, mikä heijastaa yli 10 prosentin terveellistä arviointia vuodessa ”, sanoi Arihant Superstructures Ltd: n CMD Ashok Chhajer.

”Vielä mielenkiintoisempaa on, että tämä on yksi harvoista alueista, joista löydät silti 1 BHK -huoneistoa ₹30–40 lakh -alue, aidatulla yhteisöllä, joka tarjoaa nykyaikaisia mukavuuksia. Se on edelleen lupaava kohde asunnon ostajille, jotka haluavat asettua hyvin kytkettyyn, nopeasti kasvavaan käytävään ”, Chhajer sanoi.

Kuinka kaukana Navi Mumbain lentokenttä on?

Navi Mumbaiin kansainvälinen lentokenttä on noin 45 minuuttia maantieltä Etelä -Mumbaista ja noin tunnin päässä Bandra Kurla -kompleksista (BKC), vaikka matka -aika voi vaihdella liikenneolosuhteista riippuen. Se on noin tunti 30 minuuttia maantietä nykyisestä Mumbain kansainväliseltä lentokentältä.