Mumbai sijoittuu 3., Delhi-NCR 5. maailmanlaajuisessa kiinteistöhintojen nousussa; tässä meidän on tiedettävä
Lontoossa toimiva maailmanlaajuinen kiinteistökonsulttiyritys Knight Frank korosti tuoreessa raportissaan ”Prime Global Cities Index Q1 2024”, että Mumbaissa ja New Delhissä kiinteistöjen hinnat nousivat jyrkästi vuosittain, kun taas Bengalurussa oli vaatimaton 4,8 prosentin nousu ensimmäisellä neljänneksellä. vuodelta 2024.
Maailmanlaajuisen kiinteistökonsultin raportin mukaan Mumbain 10 prosentin hintojen nousu viimeisen 12 kuukauden aikana johtui suurelta osin kaupungin kysynnän kasvusta. Raporttien mukaan kysyntä oli vahva kaikilla segmenteillä, mutta se johtui ensisijaisesti arvokkaiden tuotteiden myynnistä vahvan taloudellisen ympäristön taustalla, joka jatkaa nousuaan.
Mumbai kirjasi kolmanneksi eniten parhaiden asuntojen hintojen vuosikasvun vuosineljänneksen aikana, mikä nosti sen rankingtaulukossa kolme sijaa 3. sijalle kuudennesta sijastaan vuoden 2023 ensimmäisellä neljänneksellä.
Raportissa todettiin lisäksi, että kansallinen pääkaupunkialue nousi viidenneksi vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä 10,5 prosentin vuosikasvulla vuoden 2023 17. sijasta. Bengaluru kuitenkin havaitsi sijoituksen laskun vuoden 2024 ensimmäisen neljänneksen 16. sijasta 17. sija vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä, vaikka asuntojen hinnat nousivat 4,8 % vuotta aiemmasta.
Intian kaupungeissa, erityisesti New Delhissä ja Mumbaissa, asuntojen hinnat nousivat voimakkaan talouskasvun vetämänä, ja vuotuinen BKT:n kasvu ylitti 8 % juuri päättyneellä tilikaudella 2023-2024.
”Asuinkiinteistöjen vahva kysyntätrendi on ollut maailmanlaajuinen ilmiö, jota ovat johtaneet Aasian ja Tyynenmeren ja EMEA-alueen (Eurooppa, Lähi-itä ja Afrikka) porttimarkkinat”, sanoo Shishir Baijal, CMD, Knight Frank India.
”Näillä alueilla toimivien Mumbain ja New Delhin parantuneita sijoituksia Prime Global Cities -indeksissä korosti myynnin kasvun joustavuus. Odotamme myynnin vauhdin pysyvän vakaana seuraavien vuosineljännesten aikana taloustilanteen vuoksi. pysyvät suurin piirtein ennallaan”, hän lisäsi.
Manila on listan kärjessä
Parhaiden asuntojen maailmanmarkkinahintaindeksin nousu oli 4,1 % 44 markkinoilla maaliskuuhun 2024 päättyneen 12 kuukauden aikana, jolloin hinnat nousivat nopeimmin sitten vuoden 2022 kolmannen neljänneksen.
Filippiinien pääkaupunki Manila otti listan kärkipaikan 26,2 prosentin vuosittaisella hintojen nousulla. Knight Frankin raportin mukaan kasvu johtuu kahdesta keskeisestä tekijästä: ostovoimasta ja merkittävistä infrastruktuuri-investoinneista kaupungissa ja sen ympäristössä.
Japanin Tokio hyppäsi 17 % 12,5 % vuotuisella hintojen nousulla ja sijoittui indeksissä toiseksi. Huolimatta Japanin väestön yleisestä laskusta Tokion väestön nettokasvu jatkuu maan muilta alueilta tapahtuvan muuttoliikkeen ansiosta.
