Mumbai on Intian kalleimmat asuntomarkkinat, mutta mikä iso kaupunki on halvin vuonna 2025?
Intian kiinteistöala on nähnyt valtavan nousun Covid-19-aikakaudella. Asuntojen hinnat maan parhaissa kaupungeissa ovat nousseet keskimäärin 48%. Tämä luku on tullut esiin uudessa raportissa 1 Finance Housing Total Palautusindeksi (TRI), joka perustuu RERA: n rekisteröityihin ominaisuuskaupan tietoihin.
Millä kaupungilla on Intian kallein kiinteistömarkkinat?
-Karvanhinnat ovat nousseet eniten Bengalurussa 79%.
-Mumbaiista on tullut Intian kallein asuntomarkkinat, joiden 26 975 Rs / neliöjalkaa.
-DeMand kasvoi niin paljon Delhi-NCR: ssä, että myymälän varaston laski 30% viimeisen viiden vuoden aikana.
-Pune -kehittäjät vähensivät uusia projektitutkimuksia 20% tilanteen vuoksi.
-Hyderabadissa tilanne on päinvastainen -tarjonta oli niin paljon verrattuna kysyntään, että myymättömät varastot kasvoivat 177%.
-Chennaissa on myös epätasapaino: lanseeraukset kasvoivat 51%, mutta myynti kasvoi vain 10%.
-Kolkata on ainoa kaupunki, jossa sekä lanseeraukset että myynti laskivat 29%.
Nousevatko asuntojen hinnat edelleen Intian suurissa kaupungeissa?
Raportti osoittaa, että vuosina 2020–2025 uusien kodeiden lanseeraukset suurissa Intian kaupungeissa kasvoi 10%, mutta myynti kasvoi 33% – eli kysyntä on kasvanut nopeammin kuin tarjonta. Tämä osoittaa, että kiinteistöjen hinnat eivät ole vielä saavuttaneet huippunsa, ja kasvaa edelleen.
Asiantuntijat kuitenkin uskovat, että nopeaa nousua COVID: n jälkeen ei enää nähdä. Hinnat nousevat tasaisesti tulevina vuosina, jotka perustuvat hallituksen vahvaan ostajan kysyntään ja infrastruktuurin päivityksiin.
Ostajat ovat hämmentyneitä, tekevät päätöksiä harkiten, eivät emotionaalisesti
1 Finance, Animesh Harddia, sanoo: ”Monet ihmiset elävät pelkääessään, että he saattavat jättää talon ostamisen, kun taas toisaalta he pelkäävät, että he voivat ostaa huippuhintaan. Tällaisessa tilanteessa ihmiset tekevät kiireisiä ja emotionaalisia päätöksiä.”
Hän ehdottaa, että ostajat tarvitsevat sekä kokeneen kiinteistöasiantuntijan että taloudellisen neuvonantajan, joka voi auttaa heitä tekemään oikean päätöksen heidän tarpeidensa ja budjetinsa mukaan pelkästään markkinoiden tuulen sijaan.
Yhteenveto …
Intian asuntomarkkinat ovat tällä hetkellä siirtymässä vakaan ja kestävän kasvun suuntaan. Post-covid-puomi hidastuu ehdottomasti hiukan, mutta kysyntä pysyy vahvana. Kiinteistöissä luodaan uusia mahdollisuuksia, etenkin niihin kytkettyihin suuriin kaupunkeihin ja alueisiin paremman yhteyden ja julkisen infrastruktuurin vuoksi.
