Mumbai myy 12 300 kr luksusasuntoja 24. vuoden ensimmäisellä puoliskolla – Money News
Intian Sotheby’s Internationalin raportin mukaan yli 10 miljoonan rupia maksavien luksusasuntojen myynti Mumbaissa on noussut 8 prosenttia, mikä on jälleen uusi ennätys, 12 300 miljoonaa rupiaa CY’24:n ensimmäisellä puoliskolla. Kiinteistöt ja CRE Matrix.
Raportti ”Mumbai Luxury Housing H1 CY24” korostaa ennennäkemättömiä myyntilukuja, mikä osoittaa voimakasta kasvua ja lisääntynyttä luottamusta kaupungin kiinteistöalaan. Tämä merkittävä nousu markkinoiden huipulla on linjassa jatkuvan nousevan asuntokaupan yleisen trendin kanssa, mikä kuvastaa Intian talouden runsautta ja luottamusta.
Mumbain luksusasuntomarkkinat saavuttivat kaikkien aikojen korkeimman puolivuotismyyntiarvon, noin 12 300 miljardia rupiaa CY24:n ensimmäisellä puoliskolla. Tämä merkitsee merkittävää kasvua kahden vuoden keskimääräisestä 7 100 miljoonan rupiaan myynnistä vuodesta 2019 lähtien.
Mumbaissa myytiin viimeisten 12 kuukauden aikana yhteensä 1 040 luksusyksikköä, mikä on suurin määrä koskaan 12 kuukauden aikana. Tämä nousu on osoitus luksusasuntojen vahvasta ja jatkuvasta kysynnästä kaupungissa.
Ensisijaisen luksussegmentin myynnin arvo oli 8 752 miljardia rupiaa, mikä on toiseksi paras puolivuotismyynnin arvo viimeisten viiden vuoden aikana, vain hieman alle vuoden 23 vuoden ensimmäisen puoliskon huipputason. Sekä perus- että toissijaisissa segmenteissä myytyjen luksusasuntojen kokonaisarvo saavutti 12 300 miljardia rupiaa, mikä teki uuden ennätyksen.
Rs 3500+ Kr. kaikkien aikojen korkein kirjattu myyntiarvo toissijaisessa segmentissä Mumbaissa. Kasvuvauhti oli 38 % CY’24:n ensimmäisellä puoliskolla verrattuna vuoden 2023 ensimmäiseen puoliskoon. Erityisesti toissijainen segmentti on kokenut kasvun sekä myynnin että markkinaosuuden osalta luksusasuntosektorilla. CY’24:n ensimmäisellä puoliskolla toissijaisen segmentin markkinaosuus oli 32 %, kun se vuonna 2023 oli 27 %. Tämä merkitsee markkinoiden kypsyyttä ja osoittaa sijoittajien luottamusta salkkujensa hajauttamiseen.
Mumbain kymmenen parhaan paikkakunnan osuus luksusasuntojen kokonaismyynnin arvosta oli 80 %, ja Worli johtaa maksua, ja sen osuus luksusasuntojen kokonaismyynnistä oli 37 %. Goregaon Eastin luksusasuntojen myynnin arvo kasvoi merkittävästi, 1 444 %, mikä johtui pääasiassa Oberoi Elysianin korkeasta myynnistä.
On merkittävää huomata, että yli puolet asunnonostajista yli 10 miljoonan rupian luksusmarkkinoilla kuuluu 35–55-vuotiaiden ikäluokkaan. Tämä osoittaa pitkän aikavälin trendin, jossa nuoret ostajat haluavat ostaa luksusasuntoja Intian rahoituspääkaupungista.
* Kahden viime vuoden aikana ostajien mieltymysten trendi on siirtynyt isompien asuntojen ostamiseen. Näemme tämän suuntauksen olevan erityisen havaittavissa kaikenkokoisissa kodeissa, joiden pinta-ala on 1 000–8 000 neliöjalkaa. viimeisen 2 vuoden aikana raportin kaavion mukaisesti. 2000-4000 neliöjalkaa. kokosegmentti on noussut suurimmaksi tekijäksi – tämä on edelleen yli 10 kr:n Rs:n ylellisten asuntojen koon mieltymysten kannalta suosikkipaikka
Intian Sotheby’s International Realtyn toiminnanjohtaja Sudershan Sharma sanoi raporttia kommentoiessaan: ”Mumbain luksusasuntomarkkinat ovat nousussa ja ovat saavuttaneet ennennäkemättömiä myynnin huippuja vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla. Sen vahvuus korostaa huippuluokan luksuskiinteistöjen kasvavaa kysyntää Intian taloudellisen joustavuuden ja eliitin kasvavan vaurauden vetämänä. Viimeisin Hurun Global Rich List korostaa intialaisten miljardöörien 51 prosentin kasvua, ja 271 miljardööriä, joista suurin osa on Mumbaissa. Ennennäkemätön infrastruktuurin kehittäminen kaupungissa on avannut uusia markkinoita myös luksusasunnolle. Uskomme, että maan kasvava vauraus ja pyrkimykset ylelliseen asumiseen pitävät tämän segmentin vireänä.”
Abhishek Kiran Gupta, yksi CRE Matrixin perustajista ja toimitusjohtaja, sanoi: ”Mumbai oli todistanut noin 7 100 kr. luksusasuntojen myynnistä puolen vuoden välein vuodesta 2019 lähtien. CY’24:n ensimmäisellä puoliskolla luksussegmentti Mumbaissa on saavuttanut kaikkien aikojen korkeimman puolivuotismyynnin n. 12 300 kr Tämä on selvä osoitus siitä, että luksusasuntojen kysyntä kasvaa ja HNI:t ja start-up-perustajat nostavat segmentin uusiin korkeuksiin.
Raportti korostaa jatkuvaa vauhtia Mumbain luksusasuntomarkkinoilla korkean kysynnän ja vahvan myynnin vetämänä keskeisillä paikkakunnilla. Kun markkinat osoittavat joustavuutta ja jatkuvaa kasvua, loppuvuoden 2024 näkymät ovat edelleen positiiviset.
