Mumbai edullisin 15 vuodessa, asukkaat käyttävät edelleen 48% kuukausituloja EMIS: lle: Knight Frank
Kodin ostaminen Mumbaissa on edelleen ulottumattomissa useimmille ihmisille, huolimatta siitä, että kaupunki on saavuttanut parhaan kohtuuhintaisuuden tasot viimeisen 15 vuoden aikana, sanoo Knight Frankin raportti. Raportissa todetaan kuitenkin myös, että Mumbain kotitalous viettää keskimäärin 48% tuloistaan kuukausittain asuntolainan maksuihin. Se on pieni parannus viime vuonna 50 prosenttiin, mutta silti paljon korkeampi kuin muissa Intian suurissa kaupungeissa.
Vertailun vuoksi kansallisen pääkaupunkiseudun (NCR, johon kuuluu Delhi ja sen lähiöitä) ja Bengaluru -ihmiset käyttävät alle 30% tuloistaan EMI: iin, kun taas Ahmedabadissa se on vain 18%. Tämä tekee Mumbaista kalleimman asuntomarkkinat Intian kahdeksan parhaan kaupungin joukossa, mukaan lukien vuoden 2025 ensimmäisellä puoliskolla.
Muutos tapahtuu sen jälkeen, kun Intian varapankki laski korot 100 peruspisteellä tänä vuonna. Pienet hinnat tekevät asuntolainoista halvempia ja niiden odotetaan lisäävän asuntojen kysyntää Intiassa.
Knight Frank sanoi, että kohtuuhintaisuus on nyt parhaimmillaan pandemian jälkeen ja paljon parempi kuin vuoden 2024 lopussa, juuri ennen helmikuun 2025 ensiluokkaista leikkausta.
”Kohtuuhintaisuus on nyt parhaimmillaan pandemian jälkeen ja ovat huomattavasti parempia kuin vuoden 2024 lopussa havaitut tasot, juuri ennen helmikuussa 2025 ilmoitettua ensiluokkaista leikkausta”, raportin mukaan.
Silti on haasteita. Tulot ovat tuskin kasvaneet hidastuvan talouden takia, kun taas kiinteistöjen hinnat ovat jatkaneet nousuaan. Seurauksena on, että avainmarkkinoiden asunnon myynti alkaa hidastua kukoistamisen jälkeen kahden vuoden ajan. Kiinteistöyritys Anarock ilmoitti, että asuntomyyden laski Intian seitsemän parhaan kaupungin välillä tammikuusta maaliskuuhun 2025 verrattuna viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon.
