Mumbai, Delhi-NCR tai Hyderabad: Missä kaupungissa luksusasuntojen määrä kasvoi eniten vuonna 2024?

Facebook

Pandemian jälkeisten ostajien mieltymysten muuttumisen ja kansallisten kansalaisten kiinnostuksen kasvun johdosta luksusasuntojen kysyntä kasvaa enemmän kuin koskaan ennen. Missä Intian suurimmista kaupungeista – mukaan lukien Delhi-NCR, Mumbai ja Hyderabad – on kuitenkin ollut merkittävin kasvu premium-asuntojen määrässä?

CBRE South Asia Pvt Ltd:n viimeisimmän raportin (”India Market Monitor Q4 2024 – Residential”) havainnot korostavat, että Delhi-NCR, Mumbai ja Hyderabad ovat nousseet tärkeimmiksi markkinoiksi, ja ne yhdessä tuottavat yli 90 % luksusasuntojen myynnistä. seitsemän parhaan kaupungin joukossa vuonna 2024.

Raportin mukaan Intian luksusasuntojen segmentti (asunnot, joiden hinta on vähintään 4 miljardia rupiaa) kirjasi noin 53 % vuoden 2024 vuosittaisen myynnin kasvun seitsemässä suurimmassa kaupungissa. Segmentillä kirjattiin myös merkittäviä yksiköiden lanseerauksia, joiden kasvu vuoden aikana oli ~52 %.

Vuonna 2024 luksusasuntojen kokonaismyynti nousi ~19 700 asuntoon, mikä kirjasi ~53 %:n kasvua vuotta aiemmasta. Delhi-NCR johti markkinoita heijastaen vahvaa 90 %:n kasvua vuotta aiemmasta, ja sitä seurasi Mumbai, joka kirjasi 32 %:n kasvun vuotta aiemmasta. Lisäksi Punessa oli suurta kysyntää luksusasuntoissa, ja vuonna 2024 myynti oli noin 825 asuntoa.

Luksussegmentin uusien lanseerausten määrä vuonna 2024 oli ~24 180, mikä merkitsee ~52 % kasvua vuotta aiemmasta. Ylellisten asuntojen myynnin kehityksen mukaisesti Delhi-NCR johti uusien lanseerausten lanseerauksia, joita seurasivat Mumbai ja Hyderabad. Lisäksi Chennai havaitsi uusien luksusyksiköiden lanseerauksissa huomattavan nousun vuonna 2024 verrattuna vuoteen 2023.

Luksusasuntojen kasvava kysyntä johtuu suurelta osin kasvavasta määrästä varakkaita ostajia, jotka etsivät tilavia koteja korkealuokkaisilla mukavuuksilla, jotka vastaavat heidän monipuolista elämäntapaansa. Lisäksi tätä kysyntää ovat vahvistaneet kasvavan ylemmän keskiluokan toiveet sekä NRI:n kiinnostuksen nousu, jotka pitävät Intian kiinteistöjä tuottoisena mahdollisuutena.

Merkittävä tekijä tässä trendissä on ostajien mieltymysten siirtyminen kohti johtavien rakennuttajien käyttöön ottamia luksuskiinteistöjä, joissa I-tason rakennuttajat hallitsevat markkinoita. Kun nämä odotukset muovaavat edelleen luksusasuntomarkkinoita, tarjonnan preemioinnin odotetaan pysyvän vakaana.

Intian asuntomarkkinat osoittivat positiivista aktiivisuutta koko CY:n 2024, mikä huipentui vahvaan viimeisen vuosineljänneksen tulokseen, jota korosti kausiluonteinen juhlakysyntä. Tämä vauhti pakotti vuotuisen myynnin yli 300 000 asunnon toisena vuonna peräkkäin. Vastatakseen kasvavaan kysyntään kehittäjät toivat vuoden aikana markkinoille yli ~280 000 uutta asuntoa. Keskisegmentin projektit hallitsivat myyntiä 40 %:n osuudella, jota seurasivat huippuluokan ja edulliset segmentit. Yhdessä Mumbai, Pune ja Bengaluru muodostivat ~64 % kokonaismyynnistä vuonna 2024, mikä korostaa niiden merkitystä asuntomarkkinoilla.

Loka-joulukuun 24. vuosineljänneksen aikana kirjattiin ~75 300 asunnon myyntiä, kun taas uusien lanseerausten määrä samana aikana oli ~67 800 asuntoa. Vuonna 2024 Mumbai, Pune ja Hyderabad muodostivat yhdessä noin 63 % yksiköiden laukaisuista. Loka-joulukuun 24 aikana Mumbai, Pune ja Delhi-NCR osoittivat kumulatiivisesti ~66 % kokonaismyynnistä. Lisäksi yksiköiden lanseeraus loka-joulukuussa 24, jolloin Mumbai, Pune ja Bengaluru valloittivat yhteensä ~60 %:n osuuden.

Anshuman Magazine, hallituksen puheenjohtaja ja toimitusjohtaja – Intia, Kaakkois-Aasia, Lähi-itä ja Afrikka, CBRE, sanoi: ”Asuinkiinteistömarkkinoita ohjaavat vahvat perustekijät, joita tukee vahva loppukäyttäjien kysyntä. Odotamme tämän vauhdin jatkuvan, ja sekä myynnin että uusien asuntojen lanseeraukset pysyvät tasaisina tulevilla vuosineljänneksillä. Lisäksi kaupungit, jotka on perinteisesti liitetty keskivaiheiseen kehitykseen, kuten Noida, Bengaluru, Pune ja Chennai, ovat yhä useammin todistamassa siirtymistä kohti huippuluokan hankkeita, mikä merkitsee jännittävää kehitystä asuntomarkkinoilla. Korkeiden pääoma-arvojen ja jatkuvan maailmanlaajuisen taloudellisen epävarmuuden vuoksi asunnonostajat voivat kuitenkin omaksua varovaisen lähestymistavan ostopäätöksissään ja suorittaa kaikki tavanomaiset kiinteistöjen due diligence -tarkastukset.

Kommentoi CBRE:n raporttia Manish Jaiswal, konsernin operatiivinen johtaja, Eldeco Group, sanoi: ”Delhi-NCR on edelleen johtava luksusasuntojen keskuksena Intiassa vahvan infrastruktuurin, liikekeskusten läheisyyden ja korkealaatuisten asuntojen kasvavan kysynnän ansiosta. asuintiloja. Luksusasuntojen myynnin nousu heijastaa alueen kehittyviä pyrkimyksiä ja ostajien kasvavaa taipumusta kohti maailmanluokan mukavuudet ja vertaansa vailla olevia mukavuutta tarjoavia kiinteistöjä. Tämä suuntaus ei ainoastaan ​​vahvista Delhi-NCR:n asemaa luksuskohteena, vaan myös viestii jatkuvasta kasvusta huippuluokan kiinteistöjen segmentissä. Me Eldeco Groupilla tunnistamme tämän dynaamisen muutoksen ja olemme sitoutuneet luomaan koteja, joissa eleganssi yhdistyy toiminnallisuuteen ja jotka vastaavat vaativankin asiakaskuntamme kehittyneitä tarpeita.

AU Real Estaten johtaja Ashish Agarwal sanoi: ”Delhi-NCR:n luksusasuntomarkkinat ovat kasvaneet merkittävästi vuonna 2024, mikä tekee niistä varakkaiden ostajien johtavan kohteen. Huippuluokan kiinteistöjen kysyntä on kasvanut, ja yli 4 miljoonan rupiaa hinnoiteltujen luksusasuntojen myynti on kasvanut 44 prosenttia. Tämä nousu johtuu NCR:n vankasta infrastruktuurista ja läheisyydestä keskeisiin yrityskeskuksiin, mikä tekee siitä houkuttelevan valinnan niille, jotka etsivät modernia asuintilaa. Kun luksusasunnot ovat yhä halutumpia, Delhi-NCR määrittelee uudelleen kaupunkien ylellisyyden ja houkuttelee ostajia, jotka etsivät eksklusiivista ja tasokasta elämäntapaa. Trendi viittaa siihen, että kaupungin luksuskiinteistömarkkinat jatkavat menestystä vuoteen 2025 ja sen jälkeenkin.”

Rajat Khandelwal, Tribeca Developersin konsernijohtaja, sanoi: ”Viimeisten neljän vuoden aikana luksussegmentti on kasvanut lähes 50 prosenttia vuodessa, ja sitä ovat vauhdittaneet UHNI:t, yritysjohtajat ja startup-perustajat, jotka etsivät harkitusti suunniteltuja tilavia asuntoja. yhdistä elämäntyyliä parantavat ominaisuudet, kuten edistynyt kotiautomaatio, ylivoimainen tietoturva ja maailmanluokan mukavuudet ikonisen osoitteen arvostukseen. Intian UHNI:lle luksuskiinteistöt eivät ole enää vain koti, vaan strateginen investointi usean sukupolven vaurauteen ja perinnön luomiseen. Tämä ajatus vahvistettiin historiallisista tiedoista, jotka vahvistavat, että ylelliset asunnot ovat antaneet paljon paremman tuoton kuin premium- tai edulliset vaihtoehtoiset. Mumbain ja Gurugramin osuus kaikista erittäin luksuskaupoista vuonna 2024 oli 84 prosenttia, joten Tribeca on innoissaan voidessaan laajentaa Trumpin superluksusvalikoimaansa Intian suurimpiin kaupunkeihin vuonna 2025 ja asettaa uudet mittapuut ylellisyydelle ja eksklusiivisuudelle.

Samankaltaiset artikkelit