Mumbai, Delhi kuuluu Aasian ja Tyynenmeren nopeimmin kasvaviin luksuskiinteistömarkkinoihin: Knight Frank

Intian kiinteistöalalla on nousukausi, jota ruokkivat vahva talouskasvu, infrastruktuurin parannukset ja kehittyvät elämäntavat. Knight Frankin raportti ”Quality Life-ing: Mapping Prime Residential Hotspots” korostaa Intian tärkeimpien asuntomarkkinoiden nopeaa nousua, erityisesti Mumbaissa, Delhissä ja Bengalurussa.

Mumbai loistaa luksusmarkkinoilla

Mumbaista, Intian rahoituspääkaupungista, on tullut Aasian ja Tyynenmeren (APAC) kolmanneksi nopeimmin kasvava ensisijainen asuntomarkkina. Vuoden 2024 kolmannella neljänneksellä luksuskiinteistöjen hinnat nousivat 11,5 prosenttia vuodessa (yoY), jotka ovat nyt keskimäärin 953 dollaria neliöjalkaa kohti. ₹79 413 neliöjalkaa kohti).

1 miljoonalla dollarilla ( ₹8,37 crorea), ostajat voivat hankkia noin 103 neliömetriä ensiluokkaista omaisuutta Mumbaissa. Nousu on linjassa Intian osakemarkkinoiden vahvan kehityksen kanssa, jotka ovat saavuttaneet historiallisen ennätyksen. Mumbain nousu korostaa sen asemaa globaalina rahoitus- ja kiinteistöalan keskuksena.

Shishir Baijal, Knight Frank Indian hallituksen puheenjohtaja ja toimitusjohtaja, korosti: ”Intian asuinkiinteistöala on kokemassa huomattavaa kasvua, jota vauhdittavat talouskasvu, infrastruktuurin kehitys ja muuttuvat kuluttajien mieltymykset.”

Delhi saa vauhtia

Delhi sijoittui APAC-alueella viidenneksi vuotuisen hintojen kasvun osalta vuoden 2024 kolmannella neljänneksellä 6,5 prosentin nousulla vuotta aiemmasta. Luksuskiinteistöjen hinnat kansallisessa pääkaupungissa olivat keskimäärin 452 dollaria neliöjalkaa kohti ( ₹37 780 neliöjalkaa kohti). Kaupungin strateginen merkitys ja sen vetovoima korkean nettovarannon yksilöihin (HNWI) ovat keskeisiä kasvun tekijöitä.

Bengalurun jatkuva kasvu

Intian teknologiakeskuksena tunnettu Bengaluru pääsi myös listalle ja sijoittui APAC-alueella seitsemänneksi, kun luksusasuntojen hinnat nousivat 4,8 prosenttia vuotta aiemmasta. Kaupungin parhaiden asuinkiinteistöjen keskihinta on 255 dollaria neliöjalolta ( ₹21 348 neliöjalkaa kohti). Sen kasvava teknologiasektori ja kosmopoliittinen elämäntapa houkuttelevat edelleen kansainvälisiä ja kotimaisia ​​sijoittajia.

APAC-trendit: Kimmoisat markkinat

APAC:n huippuluokan asuntomarkkinat säilyvät kestävinä huolimatta haasteista, kuten korkeammista koroista ja pandemian pitkittyneistä vaikutuksista. Alueen kasvu vuoden 2024 kolmannella neljänneksellä oli 2,9 prosenttia vuotta aiemmasta, mikä merkitsee kuuden peräkkäisen positiivisen hintaliikkeen neljännestä. Manila ja Tokio raportoivat eniten vuotuisista hintojen noususta, Manilassa 29,2 prosentin nousu ja Tokiossa 12,8 prosentin nousu.

Intian asuntosektori hyötyy vaikuttavasta 87 prosentin asuntojen omistusosuudesta, joka on APAC-maiden kolmanneksi korkein Singaporen ja Vietnamin jälkeen. Maan kasvua tukee edelleen sen kasvava talous, jonka ennustetaan kasvavan 7,2 prosenttia vuonna 2025. Erityisesti premium-asuntojen myynti Intiassa kasvoi 41 prosenttia vuoden 2024 kolmannella neljänneksellä vuodentakaisesta, mikä osoittaa vahvaa kysyntää luksusmarkkinoiden lopussa.

Shishir Baijal selitti nousun ”taloudellisen laajentumisen, infrastruktuurin kehityksen ja kuluttajien muuttuvien mieltymysten vuoksi”, huomautti Intian markkinoiden joustavuuden jopa maailmanlaajuisten taloudellisten haasteiden keskellä.

Intian asuntomarkkinat hyötyvät Aasian ja Tyynenmeren alueen kolmanneksi korkeimmasta asuntoasteesta, 87 prosentista, jäljessä vain Vietnamista ja Singaporesta.

Kun talous kasvaa – sen ennustetaan kasvavan 7,2 prosenttia vuonna 2025 – luksuskiinteistöt houkuttelevat edelleen sijoituksia. Keskeisiä tekijöitä ovat 41 prosentin huippuluokan asuntojen myyntipiikki vuoden 2024 kolmannella neljänneksellä ja maan siirtyminen edistyneille sektoreille, kuten tekoäly ja lohkoketju.