Millennials, Y-sukupolvi lisää asuntojen kysyntää; Raportti: 1–1,5 miljoonan rupiaa arvostavat kodit kokevat korkeimman ostajan tunteen
Asunnot, joiden hinnat ovat 1–1,5 miljoonaa rupiaa, ovat nousseet ”aktiivisimmaksi” segmentiksi. Magicbricksin viimeisimmän raportin mukaan ne kirjasivat korkeimman asumisen mieliindeksin (HSI) pistemäärän 149 vuoden 2026 toisella vuosineljänneksellä.
Tämän aikoinaan pyrkimyksenä pidetyn keskisuurten markkinoiden elpyminen osoitti, kuinka ostajat kalibroivat uudelleen korkeista EMI-arvoista ja kiinteistä hinnoista huolimatta. Luottamus on palaamassa erityisesti loppukäyttäjien ja päivityksen ostajien keskuudessa, jotka pitävät kiinteistöjä vakaana pitkän aikavälin hyödykkeenä.
HSI on asunnonostajien luottamusta kuvaava neljännesvuosiindeksi, joka nousi 142:een heinä-syyskuun vuosineljänneksellä aiemmasta 138:sta. 100 pistettä pidetään yleensä neutraalina.
Keskisegmentti johtaa kysyntään
Vaikka 39 prosenttia vastaajista suosii edelleen 20–75 000 rupiaa olevia koteja ja toiset 39 prosenttia 75 000–1,5 000 rupioita, ylempi keskitaso vetää eteenpäin mielipiteiden suhteen. Myös kehittäjät kohdistavat lanseerauksia tähän valikoimaan, ja uudet hankkeet metron lähiöissä ja nousevilla käytävillä ovat hinnoiteltu noin 1–1,5 miljoonan rupiaan.
Chennai topit, reunamarkkinoiden voitto
Chennai johtaa kaupunkilistaa, jota seuraavat Noida/Greater Noida ja Kolkata. Infrastruktuurin kasvu ja paremmat yhteydet houkuttelevat ostajia reuna-alueille, joissa keskikokoiset, muuttovalmiit kodit sopivat sekä budjetteihin että toiveisiin.
Lisäksi rakennuskerrokset ovat ohittaneet tontit suosituimpana kiinteistötyyppinä tarjoten nopeampaa hallintaa ja puoliksi muokattavissa olevia pohjaratkaisuja. Pienet 500–1 000 neliömetrin asunnot ovat myös kysyttyjä, mikä kuvastaa siirtymistä kohti toimivaa, mutta tavoitteellista asumista.
Milleniaalit ajavat optimismia
Millennials ja Y-sukupolvi ovat edelleen keskeisiä ostajia, ja vahva mieliala näkyy myös ammattilaisten keskuudessa, jotka ansaitsevat 10–30 lakh vuodessa. Monet odottavat kiinteistöjen hintojen nousevan 6–10 %, mikä vaatii nopeampia päätöksiä.
Magicbricksin toimitusjohtaja Sudhir Pai sanoi: ”Asumisen ilmapiirin elpyminen korostaa Intian kiinteistömarkkinoiden joustavuutta. Hintojen ja korkojen vakiintuessa ostajat pitävät kiinteistöjä turvallisena ja palkitsevana pitkän aikavälin hyödykkeenä.”
Yleinen HSI nousi 142:een heinä-syyskuun vuosineljänneksellä 138:sta, mikä osoittaa, että Intian asuntomarkkinat ovat saamassa takaisin luottamusta yksi keskisegmentin asunto kerrallaan.
