Miksi sijoittajat ja asunnonostajat kerääntyvät Yamuna Expresswaylle – Money News

Yamuna Expressway on noussut merkittäväksi kiinteistöjen keskukseksi, ja kiinteistöjen hinnat ovat nousseet poikkeuksellisen paljon viimeisen viiden vuoden aikana. Viimeaikaiset havainnot Geetanjali Homestaten raportista osoittavat, että asuntojen hinnat ovat nousseet 170 prosenttia, kun taas maa-alueiden hinnat ovat nousseet hämmästyttävällä tavalla 450 prosenttia. Tämä merkittävä kasvu on asettanut alueen halutuksi sekä sijoittajille että mahdollisille asunnonomistajille.
Kiinteistöjen hintojen nousu johtuu useista tekijöistä, ja tuleva Noidan kansainvälinen lentoasema (Jewarin lentokenttä) on yksi tärkeimmistä katalysaattoreista. Delhi-Mumbai Industrial Corridorin (DMIC) laajentaminen ja muut infrastruktuurin parannukset ovat myös vaikuttaneet merkittävästi alueen kasvavaan vetovoimaan.
Vuonna 2019 keskimääräiset asuntojen hinnat Yamuna Expresswayn varrella olivat 2 800–3 000 rupiaa neliöjalkaa kohti, kun taas maan hinnat vaihtelivat välillä 1 200 – 1 300 ruplaa neliöjalkaa kohti. Huolimatta vuoden 2020 maailmanlaajuisesta pandemiasta kiinteistöjen hinnat nousivat hieman pikatien varrella, ja asuntojen hinnat nousivat 3 200–3 300 ruplaan neliöjalkaa kohti. Vuoteen 2022 mennessä asuntojen hinnat olivat 3 600–3 800 ruplaa neliöjalolta, ja maa-alueiden hinnat lähes kaksinkertaistuivat 3 400–3 600 ruplaan.
Vuodesta 2024 lähtien asuntojen hinnat ovat 7 900–8 100 ruplaa neliöjalolta ja maan hinnat keskimäärin 6 900–7 100 ruplaa neliöjalolta, mikä merkitsee merkittävää nousua. Tämä nousu on tehnyt Yamuna Expresswaystä yhden Intian nopeimmin kasvavista kiinteistökäytävistä.
Manish Jaiswal, Eldeco Groupin konsernijohtaja, kommentoi tätä: ”Ylimittäinen hintojen nousu Yamuna Expresswayn varrella, kun asunnot nousivat yli 2,5-kertaisesti ja maa-alueet yli 5 kertaa vain viidessä vuodessa, korostaa alueen kehittymistä parhaaksi. kiinteistökohde. Kasvua vauhdittavat suunniteltu infrastruktuurikehitys, erityisesti tuleva Jewarin lentokenttä, joka on merkittävästi parantanut yhteyksiä ja kysyntää. Kehittäjänä näemme tämän osoituksena alueen potentiaalista, mikä tekee siitä hotspotin sekä asuin- että kaupallisille investoinneille. Tulevaisuus näyttää valoisalta niille, jotka sijoittavat varhain tähän nopeasti kehittyvään käytävään.
Yksi tämän kasvun merkittävistä trendeistä on tilavuuden lisääntyminen. Pandemian aikana noussut etätyökulttuuri on kannustanut asunnonostajaa etsimään kiinteistöjä esikaupunkialueilta, jotka tarjoavat suuremmat tilat, kohtuuhintaisuuden ja parempaa elämänlaatua. Vehreän ympäristönsä ja kaupunkipalveluiden läheisyyden ansiosta Yamuna Expressway tarjoaa täydellisen tasapainon niille, jotka etsivät esikaupunkielämää ja helpon pääsyn suuriin kaupunkeihin.
Ashish Agarwal, johtaja, AU Real, sanoi: ”Yamuna Expresswayn asuntojen hintojen ja maahintojen nousu viimeisten viiden vuoden aikana osoittaa tämän alueen paranemis- ja kehityspolun kiinteistöalueena. Kasvua ohjaavat suunnitellut infrastruktuurihankkeet, kuten Jewarin lentoasema, ja se parantaa edelleen yhteyksiä tulevaisuudessa. Uskomme, että tällä alueella kiinteistöjen kysyntä kasvaa tulevina vuosina, mikä tekee siitä ihanteellisen sijoittajille ja asunnonomistajille.
Suurten infrastruktuurihankkeiden, kuten Noidan kansainvälisen lentokentän, ja parannettujen yhteyksien ansiosta pikateiden ja teollisuuskäytävien kautta Yamuna Expresswayn odotetaan pysyvän avaintekijänä Intian kiinteistömarkkinoilla. Sijoittajat ovat innokkaita hyödyntämään alueen kasvupotentiaalia, joka lupaa huomattavaa pitkän aikavälin tuottoa.
Didar Singh, Senior Vice President – Sales, Trehan Iris, sanoi: ”Viimeisten viiden vuoden aikana Yamuna Expresswayn varrella oleva kiinteistö on kasvanut ennennäkemättömällä tavalla, kun maan hinnat ovat nousseet 450% ja kiinteistöt 170%. Tämä poikkeuksellinen kasvu vahvistaa tämän alueen investointiarvoa ja on todistanut kiinteistöjen äärimmäistä arvostusta nopean talouskasvun ja sen kasvavan infrastruktuurin mukaisesti. Lisäksi meillä on myös tulossa uusi projekti Sektorille 140, Noida. Loppukäyttäjät ja sijoittajat, jotka etsivät pitkän aikavälin tuottoa, hyötyvät myös Noida Expresswaysta sen kätevän sijainnin ja kaupallisten toimistojen ansiosta.
Yhteenvetona voidaan todeta, että Yamuna Expressway on noussut kukoistavaksi kiinteistökäytäväksi, joka tarjoaa tuottoisia sijoitusmahdollisuuksia. Meneillään oleva infrastruktuurikehitys yhdistettynä alueen vetovoimaan esikaupunkiasumiseen lisää edelleen kysyntää ja varmistaa sen aseman investointikohteena tulevina vuosina.