Miksi Nuvama vedonlyönti on iso kiinteistövarastoissa, kuten Prestige Estates & Brigade? 3 tärkeätä tekijää tarkkailtavaksi

Kiinteistöala on ollut rallia viimeisen neljän päivän ajan. Nifty Realty on noussut 2% nykypäivän kaupankäynnissä. Välitysyritys Nuvama on kiinteistösektorin osakkeiden luettelossa edelleen nouseva tietyillä kiinteistölaskureilla. Välitysraportin mukaan Prestige Estates ja Brigade -yritykset ovat heidän parhaita valintansa tällä alalla, ja välitys on antanut ’osta’ -puhelun näille osakkeille.

Välitysraportin mukaan teollisuus on tulossa asuntosyklin keskivaiheeseen, jotkut kehittäjät osoittavat edelleen joustavuutta ja kasvumahdollisuuksia.

Prestige ja prikaati – miksi Nuvama on nouseva

Tässä laajemmassa yhteydessä Nuvama suosii edelleen arvovaltaa ja prikaatia. Välitys on toistanut ”ostaa” molemmilla nimillä, viitaten vahvaan paikannukseen ja pitkäaikaiseen potentiaaliin. ”Prestige -kartanot ja prikaati – jokainen arvioitu” osta ” – ovat edelleen tärkeimpiä valintamme”, se sanoi.

Se huomautti kuitenkin myös joitain lyhytaikaisia ​​haasteita raportissaan. Esimerkiksi Prestige kohtasi käteisvajeen korkean annuiteetin CAPEXin takia FY25: llä, kun taas prikaati oli käteisliikenteen alapäässä. Tästä huolimatta Nuvama uskoo, että nämä laskurit ovat hyvissä asemissa kasvun vangitsemiseksi syklin pelaamisen yhteydessä.

Nuvama kiinteistöalalla: marginaalit paranevat markkinoiden jäähdytyksestä huolimatta

Välityksen mukaan yksi tärkeimmistä positiivisista on ollut kannattavuuden paraneminen kiinteistökehittäjien välillä.

”Käteisliikenteen marginaalit paranivat 42%: iin (40% FY24: ssä)”, raportti totesi. Tätä johti paremmasta toiminnan tehokkuudesta ja kysynnän kehityksestä, vaikka myynnin vauhti on alkanut maltillinen.

Nuvama huomautti, että kannattavuus nousi vuodesta edellisvuodesta 45 FY: llä, ja käteisvarojen kokonaisvoitot kasvoivat lähes 16%. Tämä tapahtui kuitenkin asteittaisen jäähdytyksen rinnalla ostotoiminnassa, mikä on tyypillistä keskipuolen asuntomarkkinoille.

Nuvama kiinteistöalalla: käyttöpääoman rakennus

Myynnin nopeuden maltillisuudella on ollut jonkin verran vaikutusta varaston ja kassavirran suuntauksiin. Välitysraportin mukaan ”asuntosyklin keskivaiheessa tyypillinen, ostamalla vimma moderoitua ja myymälöistä varastoa nousi hiukan, mikä johtaa käyttöpääoman rakentamiseen.”

Vaikka 12 kehittäjää nautti ’negatiivisesta käyttöpääoman syklistä’ FY24: ssä, lukumäärä laski yhdeksään FY25: ssä. Tämän seurauksena kassavirta (OCF) liukastui useille pelaajille.

Nuvama kiinteistöalalla: Capex -trendit ja velan vähentäminen

Kehittäjät ovat myös olleet aggressiivisempia maanostojen ja laajentumisen suhteen. ”Land Capex nousi 34%: iin (31% FY24: ssä)”, välitys sanoi ja lisäsi, että korkeammat sijoitukset pitävät vapaata kassavirtaa sekillä.

Mielenkiintoista on, että tästä menoista huolimatta velan tasot eivät ole huonontuvia. ”Oman pääoman korotuksen tuella nettovelka vähensi kymmenen kehittäjän (kahdeksan FY24)”, raportti totesi.