Luxury Boom: Mikä ajaa ylemmän luokan kohti huippuluokan asuntoja? – Rahauutisia
Äskettäinen huippuylellisten asuntojen kysynnän kasvu liittyy tiukasti kasvavaan maailmanlaajuiseen vaurauteen, erityisesti Aasian ja Tyynenmeren alueilla. Tämä varakkaiden henkilöiden määrän kasvu ei vaikuta kiinteistöihin vain sijoituksena, vaan myös elämäntapavalintana, mikä kuvastaa heidän henkilökohtaista menestymistään ja asemaansa. Vuonna 2023 näiden henkilöiden varallisuus ei vain saavuttanut ennätystasoa, vaan osoitti myös voimakasta elpymistä, mikä osoittaa heidän kasvavan vaikutuksensa luksuskiinteistöalalla.
Elpyminen, erityisesti erittäin korkean nettovarallisuuden omaavien henkilöiden (UHNWI) keskuudessa, on herättänyt uutta kiinnostusta luksusasuntoja kohtaan. Huomattava 22 % näistä varakkaista henkilöistä aikoo nyt sijoittaa tällaisiin kiinteistöihin tänä vuonna, mikä korostaa suuntausta, joka on linjassa sekä sijoitusstrategian että tietyn elämänlaadun tavoittelun kanssa. Vuonna 2024 tätä trendiä vahvistaa entisestään kestävyysominaisuuksien kasvava kysyntä luksuskodeissa, ja ympäristöystävällisistä kiinteistöistä on tulossa vaativien ostajien keskeinen näkökohta. Energiatehokkaiden järjestelmien, kestävien rakennusmateriaalien ja edistyneiden älykkäiden tekniikoiden integrointi ei ole enää vain toivottavaa, vaan myös odotettua, ja näitä ominaisuuksia sisältävät kodit hallitsevat huippuluokan hintoja.
Lisäksi teknologinen integrointi luksuskiinteistöihin on enemmän kuin trendi – siitä on tulossa standardi. ”Modernit UHNI:t odottavat asuntojensa tarjoavan älykkään kodin teknologiaa, kestävän kehityksen ominaisuuksia ja räätälöityjä mukavuuksia. Tämä kysyntä muuttaa luksuskiinteistöt sektoriksi, joka ei tarjoa pelkästään eksklusiivisuutta vaan kehittyneitä, yksilöllisiä elinympäristöjä. Pyrkimys kiinteistöihin, jotka tarjoavat sekä ylellisyyttä että huipputeknologiaa, muokkaa investointitottumuksia, ja huomattava osa UHNI-varallisuudesta suunnataan asuinkiinteistöihin”, kertoo Amar Sarin, toimitusjohtaja ja MD, TARC Ltd.
Lisäksi UHNI:n ostajat asettavat yhä enemmän etusijalle hyvinvointi- ja kuntoilupalvelut, kuten yhteistyön kohonneiden hyvinvointikumppaneiden kanssa. Vuonna 2024 hyvinvointiin suuntautuneen asumisen nousu on vahvistanut tätä trendiä entisestään, kun luksuskodeissa on yhä enemmän hyvinvointipalveluita, kuten kotikuntosaleja, joogastudioita ja laajoja rentoutumiseen ja kuntoiluun suunniteltuja ulkotiloja.
Näiden kiinteistöjen vetovoimaa lisää myös niiden sijainti. Huippuylelliset kiinteistöt sijaitsevat usein parhailla alueilla, jotka tarjoavat eksklusiivisuutta ja saavutettavuuden kaupunkien keskustoihin, mutta tarjoavat kuitenkin suojaisen ympäristön, joka suojelee asukkaita kaupunkielämän kiihkeältä tahdilta. Näissä paikoissa on usein ainutlaatuisia luonnonmaisemia tai panoraamanäkymiä kaupunkiin, mikä lisää niiden viehätystä ja hallitsee korkealaatuisia hintoja. Eksklusiivisten yhteisöjen kehittäminen, kuten ne, jotka on suunniteltu yhteistyössä erikoistuneiden hyvinvointikeskusten kanssa, tarjoaa UHNWI:lle täydellisen yhdistelmän yksityisyyttä, ylellisyyttä ja samanhenkistä yhteisöä, mikä lisää näiden erittäin ylellisten kiinteistöjen houkuttelevuutta entisestään.
”Taloudellisesti ala näyttää vahvaa kehityskulkua. Luksuskiinteistöjen kestävyys arvonnousun kannalta tekee niistä pakottavan osan hajautetuissa sijoitussalkuissa. Vuonna 2022 yksityiset sijoittajat olivat erityisen aktiivisia liikekiinteistömarkkinoilla, mikä kuvastaa strategista siirtymää kohti aineellisia omaisuussijoituksia varakkaiden keskuudessa, mikä korosti entisestään huippuluokan kiinteistösijoitusten vakautta ja houkuttelevuutta talouden epävakauden aikoina. Vuonna 2024 markkinoiden joustavuus on jatkunut, ja luksuskiinteistöt ovat säilyneet arvokkaana omaisuutenaan vakauden ja merkittävien tuottomahdollisuuksiensa vuoksi, erityisesti alueilla, joilla on rajoitettu varasto ja kysyntä on korkea”, Sarin sanoo.
Siirtyminen erittäin luksusasuntoihin on moniulotteinen, ja sitä ohjaavat maailmanlaajuiset varallisuustrendit, kiinteistötekniikan edistysaskel, strategisen sijainnin toivottavuus ja taloudellinen joustavuus. Lisäksi joustavia tiloja, hyvinvointipalveluita ja kuratoituja yhteisöjä tarjoavien kotien elämäntapatoiveet muokkaavat kiinteistömarkkinoita. Nämä tekijät yhdessä korostavat huippuylellisten kiinteistöjen jatkuvaa houkuttelevuutta varakkaiden suosimana omaisuusluokkana, joka lupaa paitsi ainutlaatuisen elämäntavan, myös vakaan sijoitusnäkymän.
