Kysyneen nousu polttaa 10%: n asuntojen hintojen nousua suurissa Intian kaupungeissa

Keskimääräiset asuntojen hinnat Intian kahdeksan parhaan markkinoiden välillä oli 10% vuoden 2024 viimeisellä vuosineljänneksellä, mikä johti terveellisen kysynnän vauhdin ja positiivisen markkinoiden mielipiteen. Mielenkiintoista on, että asuntojen keskimääräiset hinnat ovat nousseet nousuun 16. peräkkäisellä vuosineljänneksellä, vuodesta 2021 lähtien. Hinnan arvo oli ilmeistä kaikissa kahdeksassa suuressa kaupungissa, ja Delhi NCR: llä oli korkein nousu 31%: n kasvun, jota seurasi Bengaluru 23%: lla. Yoy nousee Q4 2024: n aikana, Credai-Colliers-Liaross Foras Housing Hinta -seurannan raportti Q4 2024.

Raportin mukaan, vaikka kohtuuhintainen asuntosegmentti jatkaa suurimman osan asuntojen myynnistä, kysyntä ylellisyyden ja ultra-lukkosegmenttien sisällä voi vahvistaa edelleen vuonna 2025. Veto näissä segmenteissä todennäköisesti johtaa keskimääräisiin asuntojen hintoihin useimpien suurten asuinmarkkinoiden välillä maasta muutaman seuraavan vuosineljänneksen aikana.

Merkitsemättömän varaston kokonaismäärä jatkoi neljännen peräkkäisen vuosineljänneksen laskua ja laski 5% vuodessa vuoden 2024 vuoden aikana, jota tuki terveellinen kysyntä. Joulukuun 2024 lopussa Intian myymättömät varastot olivat alle 10 lakh -asuntoyksikköä ensimmäistä kertaa kahden viime vuoden aikana. MMR, jonka osuus oli ~ 40%, jatkoi suurimman osan myynnin varastosta. Erityisesti Pune näki myymättömän varaston korkeimman vuotuisen laskun 14%: lla, jota seurasi tiiviisti Hyderabad 13%: n laskussa.

Credai Nationalin presidentti Boman Irani sanoi: ”Asuntojen hintojen jatkuva kasvu korostaa asuntojen ostajien voimakasta luottamusta, mikä johtuu tilavien elävien ja elämäntapojen päivitysten mieluummin. Kehittelevien kuluttajien pyrkimysten myötä olemme nähneet lisääntynyttä kysyntää suuremmille koteille, paremmille mukavuuksille ja integroiduille asuintiloille. Tämä positiivinen mielipide on muuttunut tasaiseksi myyntihammiksi segmenttien välillä. ”

”Asuntojen kokonaishinnat kahdeksan parhaan Intian parhaassa kaupungissa nousivat 10 prosenttia vuosittain vuonna 2024. Näkyvien markkinoiden, kuten Delhi NCR: n ja Bengalurun, keskimääräisten asuntojen hintojen voimakkaimman nousun vuoksi ylellisyyden ja ultra-lukkisten segmenttien kysynnän vuoksi. Lisäksi äskettäinen repo -koron alentaminen yhdessä hallituksen aloitteiden kanssa stressaantuneiden asuinprojektien rahoittamiseksi tarjoavat edullisen asunto -segmentin lisäämistä ”, sanoi Intian Colliersin toimitusjohtaja Badal Yagnik.

Delhi-NCR: n nousu oli korkein Intian kahdeksan parhaan kaupungin keskuudessa, ja keskimääräiset asuntojen hinnat nousivat 31% vuotta. Tämä kaupungin hinnankorotus johtuu vahvasta myyntivauhdista, etenkin ylellisyys- ja ultra-ylellisissä segmenteissä. Vaikka Dwarka Expresswayn vuotuinen hinta nousi 58%: iin, suurempi Noidan oli myös vaikuttava kasvu 52% vuotta. Jatkossa tuleva Jewarin kansainvälinen lentokenttä jatkaa asuntohintojen kannustamista valuma -alueilla.

Lisäksi vuotuinen hinnan arvostus oli huomattava myös Bengalurussa, Ahmedabadissa ja Punessa, mikä johti näiden kaupunkien avainalueiden infrastruktuurin päivitysten aiheuttaman terveellisen kysynnän. Näkyvät mikromarkkinat, kuten perifeeria ja ulompi länsi Bengalurussa, ja Baner & Nagar Road Punessa näkivät merkittävän vetoomuksen valmiina siirtämään yksiköitä. Seurauksena näiden mikromarkkinoiden keskimääräiset asuntojen hinnat nousivat jopa 15%: n vuotta vuoden 2024 aikana.

”Ylellisyys- ja ultra-luksussegmenttien kysyntä oli erityisen vahva koko vuoden 2024. Tilavien asuntoyksiköiden osuus asuntojen kokonaismyynnissä on ollut kasvussa, etenkin kaupungeissa, kuten Bengaluru, Delhi NCR ja Pune. Näissä kaupungeissa 3–4 bhk-asuntojen keskimääräiset asuntojen hinnat nousivat jopa 34%: iin vuoden 2024 aikana. Aseta asumismyynti premium -luokissa muutaman seuraavan vuosineljänneksen aikana ”, sanoi Vimal Nadar, Colliers Intian vanhempi johtaja ja tutkimusjohtaja.

Kommentoidessaan raporttia, Ashok Kapur, Krishna Group ja Krisumi Corporation, Saīd, ”31%: n vuotuisella hinnan arvostuksella loka-joulukuussa 2024 vuosineljännes, Delhi-NCR johti asuntomarkkinoita kasvussa, vahvan kysynnän ja vaihtamisen johdosta Ostaja -asetukset. Kasvava taipumus premium-ja hyvin suunniteltuihin koteihin yhdistettynä lisääntyviin rakennuskustannuksiin on edistänyt hintoja ylöspäin. Tämä tasainen vauhti korostaa markkinoiden luottamusta ja kehittyvää pyrkimystä nykyaikaiseen, korkealaatuiseen elämiseen. Kun asunnonomistajat etsivät parempia mukavuuksia ja harkiten suunnitellut yhteisöt, alueen kiinteistöala jatkuu ja vahvistaa edelleen Delhi-NCR: n asemaa ensisijaisena asuntokohteena.