Kuinka Yhdysvaltain ulkomainen sijoituspolitiikka voisi muuttaa NRI-sijoitusmalleja Intian kiinteistöihin – Money News

Facebook

Koska Yhdysvaltain ulkomaiset investoinnit ja maahanmuuttopolitiikka uhkaavat tiukentumista, erityisesti mahdollisen Trumpin hallinnon aikana, ulkomailla asuvat intiaanit (NRI) harkitsevat uudelleen rahoitusstrategioitaan. Alan johtajat viittaavat huomattavaan muutokseen NRI-sijoituskäyttäytymisessä, ja monet haluavat Intian kiinteistöjä turvalliseksi ja tuottoisaksi vaihtoehdoksi.

Kiinteistöalan avaintoimijat korostavat useita lähentyviä tekijöitä, jotka ohjaavat tätä kehitystä. Näitä ovat USA:n työviisumeihin ja ulkomaisiin investointeihin liittyvä epävarmuus, rupian heikkeneminen ja Intian virtaviivaistetut kiinteistösijoituskehykset.

NRI:t keskittyvät yhä enemmän korkealuokkaisiin kaupallisiin kiinteistöihin ja luksusasuntomarkkinoihin sellaisissa kaupungeissa kuin Mumbai, Delhi-NCR, Bangalore ja Hyderabad. Tämä siirtymä ei heijasta vain taloudellista varovaisuutta, vaan myös pitkän aikavälin turvallisuutta maailmanlaajuisen epävarmuuden keskellä. Lisäksi Intian sääntelyympäristön ja digitaalisten transaktioalustojen edistyminen tekevät rajat ylittävistä sijoituksista saumattomampia kuin koskaan ennen.

Vibhavangal Anukulakara Private Limitedin perustaja ja toimitusjohtaja Siddharth Maurya sanoo, että Trumpin odotettu paluu yhdistettynä Yhdysvaltain tiukkaan politiikkaan voisi mahdollisesti vahvistaa Intian kiinteistömarkkinoita.

”Havaitsemme kaksitahoista trendiä, jossa kansalliset pääomasijoittajat eivät investoi pelkästään taloudellisen tuoton saamiseksi, vaan myös varautumissuunnitelmien laatimiseksi. NRI:t keskittyvät yhä enemmän A-luokan kaupallisiin kiinteistöihin ja luksusasuntoihin Mumbaissa, Delhi-NCR:ssä ja Bangaloressa. Viimeaikaiset muutokset Intian kiinteistöalan sääntelykehykseen sekä verkkokauppojen kehittäminen ovat helpottaneet NRI:n sijoittamista ulkomailta, mikä on edistänyt tätä kehitystä”, Maurya sanoo.

Manoj Goyal, Forteasia Realty Pvt Ltd:n johtaja, sanoo: ”H1B-viisumisääntöjen ja työlupien tiukentuminen Trumpin hallinnon alaisuudessa voi johtaa NRI-sijoitusten kasvuun Intian kiinteistöihin. Tämä suuntaus johtuu todennäköisesti Yhdysvaltojen maahanmuuttopolitiikkaan liittyvästä epävarmuudesta, joka saa NRI:t kotiuttamaan varansa ja sijoittamaan ne takaisin Intiaan. On huomattava, että kansallisten viranomaisten tiedustelut suurkaupunkialueiden luksusasuinkiinteistöistä ovat lisääntyneet jo 15 prosenttia. Lisäksi rupian heikkeneminen on tehnyt NRI:lle edullisemmaksi sijoittaa Intian kiinteistöihin, mikä on mahdollistanut merkittävien säästöjen saavuttamisen kiinteistöostoissa.

Trumpin hallinnon aikana on noussut selkeä trendi, jossa osavaltiot todennäköisesti ottavat käyttöön tiukempia ulkomaisia ​​sijoituksia koskevia säännöksiä, mikä saattaa johtaa NRI-sijoitusten kasvuun Intian kiinteistömarkkinoilla.

”Lisäksi kansallisten sijoitusrahastojen sijoitustottumukset kehittyvät; Aiemmin ne keskittyivät pääasiassa asuinkiinteistöihin, mutta nyt kiinnostus liikekiinteistöihin on lisääntynyt erityisesti teknologiavetoisilla alueilla. Intian IT-sektorin vahvan kehityksen vauhdittamana NRI-pääoman ulosvirtaus on kasvanut 25 prosenttia kaupallisiin kiinteistöhankintoihin sellaisissa kaupungeissa kuten Bangaloressa, Hyderabadissa ja Punessa, joissa nämä kiinteistöt tuottavat tasaisia ​​vuokratuottoja, jotka vaihtelevat kahdeksasta kymmenen prosenttia”, sanoo Anurag Goel, Goel Ganga Developmentsin johtaja.

Tämä kehittyvä dynamiikka korostaa sitä, kuinka geopoliittiset muutokset ulkomailla voivat heijastua Intian kiinteistömarkkinoilla ja avata uusia mahdollisuuksia samalla kun NRI-sijoitusprioriteettia muokataan.

Samankaltaiset artikkelit