Kuinka Trumpin hallinto ohjaa Yhdysvaltoja kohti tullakseen salauksen pääkaupungiksi suurilla asuntolainamuutoksilla
Liittovaltion asuntorahoitusvirasto (FHFA) on määrännyt Fannie Mae ja Freddie Mac tutkimaan kryptovaluutan omistusosuuksien laskemista asuntolainahakemuksissa, mikä merkitsee muutosta liittovaltion asumispolitiikassa. FHFA: n johtajan William J. Pulten keskiviikkona ilmoittama päätös heijastaa presidentti Donald Trumpin laajempaa pyrkimystä tehdä Yhdysvalloista globaali johtaja digitaalisen valuutan käyttöönotossa. Biden-hallinnon nojalla Fannie Mae ja Freddie Mac olivat estäneet salausvaluuttaan liittyvien tulojen käytön asuntolainahakemuksissa, mikä osoittaa epävakaisiin markkinoille sidotun ”korkean epävarmuuden”. Uusi Pulten direktiivi kääntää tehokkaasti kyseisen asenteen avaamalla oven kryptolle suuremman roolin asuntomarkkinoilla.
”Merkittävän opiskelun jälkeen ja presidentti Trumpin näkemyksen mukaisesti Yhdysvalloista maailman salauksen pääkaupungiksi määrittelin tänään suuren Fannie Maen ja Freddie Macin valmistamaan liiketoimintansa laskemaan kryptovaluutan omaisuutena asuntolainan suhteen”, Pulte lähetti X: tä huolimatta politiikan muutoksesta, huolenaiheena FHFA: n lähestymistavasta. Esimerkiksi Bitcoin laski helmikuussa 16%, mikä on voimakkain viikoittainen pudotus kahden vuoden aikana. Tällaisten riskien lieventämiseksi Pulten direktiivi kehotetaan Fannie Maelle ja Freddie Macille sisällyttämään suojatoimenpiteet heidän ehdotuksiinsa, kuten markkinoiden volatiliteetin ja kelpoisuusrajoitusten mukautukset.
Ehdotusohjeet ja rajoitukset
Pulten jakaman asiakirjan mukaan asumisjättiläisten on kehitettävä ehdotus salausvarojen sisällyttämiseksi osana asuntolainan riskinarviointeja muuttamatta niitä Yhdysvaltain dollareiksi. Vain Yhdysvaltain sääntelemässä keskitetyissä vaihtoissa tallennetut ja todentamat kryptovaluutat ovat kelvollisia. Direktiivissä ei määritetty, mitkä kryptovaluutat sisällytetään, jättäen sen tulevalle sääntelyn selvennykselle. Toistaiseksi kryptovaluutta on ollut minimaalinen rooli kodin ostamisessa. Kansallisen kiinteistönvälittäjäyhdistyksen tutkimuksessa todettiin, että vain 1% kodin ostajista heinäkuun 2023 ja kesäkuun 2024 välisenä aikana käytettiin salausa maksujaan.
Fannie Mae ja Freddie Mac, jotka takaisin yli puolet kaikista yhdysvaltalaisista asuntolainoista, pysyvät liittovaltion konservatoriossa, asema, jota he ovat pitäneet vuoden 2008 subprime -asuntolainakriisin jälkeen. Vaikka Trump ei onnistunut yksityistämään yksiköitä ensimmäisen toimikautensa aikana, hän totesi äskettäin harkitsevansa ”erittäin vakavaa huomiota” niiden julkistamiseen uudelleen. Samaan aikaan Trumpin asenne kryptovaluuttaan on kehittynyt merkittävästi. Alun perin skeptinen ensimmäisen presidenttikautensa aikana hän on sittemmin omaksunut digitaaliset valuutat ja jopa käynnistänyt oman merkkituotteensa.
Vaikka FHFA: n tilaus merkitsee uutta suuntaa, se ei takaa toteutusta. Kaikki Fannie Maen ja Freddie Macin kehittämät ehdotukset on silti tarkistettava ja hyväksyttävä heidän johtajiensa ja FHFA: n toimesta. Direktiivi kehottaa molemmat yhteisöt toimittamaan suunnitelmansa ”heti kuin kohtuullisen käytännöllisesti”.
