Kuinka nousevat kaupungit ajavat Intian kiinteistöjä – tärkeimmät syyt
Intian nousevista kaupungeista on nopeasti tulossa maan liikkeellepaneva voima maan kiinteistöpuomin takana, ja ne tarjoavat harvinaisen sekoituksen kohtuuhintaisuutta, ylellisyyttä ja korkeaa paluuta pois tungosta metropoleista. Propequty -raportin mukaan asuinkiinteistöjen käynnistämishinnat Intian kymmenen parhaan Tier II -kaupungissa – mukaan lukien Goa, Chandigarh, Mohali, Lucknow ja Jaipur – ovat nousseet 94%: iin uusissa käynnistyshankkeissa viimeisen viiden vuoden 2023 päättymisen aikana -24 Kasvavan kuluttajien luottamuksen, vilkkaiden työmarkkinoiden ja vankan infrastruktuurin kehittämisen vuoksi.
Näistä kiinteistöpisteistä, Tricity-alue-Chandigarh, Mohali ja Panchhkula-on noussut kukoistavaksi kiinteistökeskukseksi kodin ostajille ja sijoittajille, etenkin pandeemisen jälkeisenä aikana.
Siirtyminen etä- ja hybridityömalliin on edistänyt suurempien kodeiden kysyntää, mikä tekee Tricitylle suositun määränpään NRI: lle ja ammattilaisille, jotka etsivät korkeaa elämänlaatua ilman suurten metrojen kaaosta. Tricity -alue, jossa on seosta rauhallista ympäristöä ja modernia infrastruktuuria, on onnistuneesti sijoittanut itsensä avainpelaajaksi Intian kehittyvässä kiinteistömaisemassa.
Tricity -alueen kiinteistömarkkinat ovat todistamassa sekä kotimaisten ostajien että NRI: n kiinnostusta. Propequisuuden raportti paljasti, että jotkut Tier-II-kaupungit ovat kokeneet viimeisen vuoden aikana jopa 65%: n hintakorotukset jopa 65%. Tämän suuntauksen lisäksi Panchkulan laakson puutarhoja myytiin äskettäin yksi ylellinen riippumaton lattiayksikkö DLF: ssä Panchhkulassa yli 4 kruunua, mikä heijastaa alueen huippuluokan kiinteistöjen kasvavaa ruokahalua.
Kommentoidessaan kiinteistöjen nousua kehittyvissä kaupungeissa, Exp Realty Intian toimitusjohtaja Shashank Vashishtha sanoi: ”Epämiellyttävät kaupungit, etenkin Tricity -alueella, ovat kehittyneet, että ne ovat kohtuuhintaisia vaihtoehtoja Metrosille. Ne ovat nyt nousemassa modernin, pyrkimyksen elämisen halutuiksi kohteiksi. Mukavuuksien, elämänlaadun ja vahvan sijoituspotentiaalin yhdistelmä vetää ostajia ja sijoittajia. Vaikuttava kiinteistöjen hinnan arvostaminen ja vankka kysyntä korostavat kasvavaa luottamusta Tricityn kiinteistömarkkinoille. ”
Panchhkulassa ostajat vedetään kaupungin reheviin viheralueisiin ja erinomaiseen yhteyteen, mikä tekee siitä täydellisen sekoituksen luonnon ja kaupunkien mukavuutta. DLF: n kaltaiset kehittäjät ovat olleet tärkeitä kaupungin kiinteistöprofiilin muuttamisessa. Lähteiden mukaan DLF: n ylellisyystarjous, Valley Gardens, on nähnyt huomattavan menestyksen, ja lähes 97 prosentilla sen varastosta ja huomattava hintaarvo yli 26 prosenttia. Tämä vastaa Intian Tier-II -kaupunkien laajempaa suuntausta, jossa vähittäiskaupan ja asuinkiinteistöala on ennennäkemätöntä kasvua.
Panchhkula, joka on osa Tricity -aluetta Chandigarhin ja Mohalin rinnalla, on huomannut, että sen kiinteistömarkkinat ovat kehittyneet huomattavasti, ja kiinteistöjen hinnat kilpailevat nyt kansallisen pääkaupunkiseudun (NCR) kohteiden.
Toinen merkittävä kehittäjä, joka on käynnistänyt projektinsa Panchkulassa, on Trident. Trident Realty’s Trident Hills, 200 hehtaarin integroitu kaupunki Panchhkulan Shivaliksen juurella, sisältää sekoituksen asuin- ja kaupallisista tarjouksista, kuten matalat riippumattomat lattiat, ryhmäasunnot ja tontit.
Trident Realty -ryhmän puheenjohtaja Sk Narvar sanoi: ”Panchhkulan ylelliset asuinmarkkinat kokevat huomattavaa kasvua, mikä johtuu kodinomistajien kehittyneistä mieltymyksistä, jotka etsivät tilavia ja hyvin suunniteltuja asuintilaa. Tämä kiinnostuksen kohotus ei heijasta vain alueen strategista sijaintia ja erinomaista yhteyksiä myös sitoutumista tarjoamaan elämäntapaa, joka yhdistää nykyaikaiset mukavuudet rauhalliseen ympäristöön. ”
Mohali, toinen TRICITY: n tärkeä osa, on vakiinnuttanut asemansa NRI: n ja IT -ammattilaisten keskukseksi. Ilmaisuuden, IT -kaupungin nopea kehitys ja tuleva metroyhteys ovat nostaneet sitä edelleen tärkeimmäksi kiinteistövälitykseksi. Näitä kehitystä tukee alueen tähtien fyysinen ja sosiaalinen infrastruktuuri, joka asettaa uuden standardin kaupunkien asumiselle II-kaupungeissa.
Hero Realty: n toimitusjohtaja Madhur Gupta korosti kehittyvää asunnon ostaja-mieltymyksiä: ”Kodin käsite on kehittynyt merkittävästi, muuttuen monitoimisiksi tiloiksi, jotka integroivat saumattomasti työn, perheen ja henkilökohtaisen hyvinvoinnin. Tämä muutos on johtanut kasvavaan kysyntään tilavalle, harkiten suunnitellulle asunnolle tricity -alueella. Näistä Mohali erottuu pääkohteeksi, jolla on strateginen sijainti lähellä Chandigarhia. ”
Mohalin premium -alalla 88 sijaitseva Hero Homes kattaa 18,5 hehtaaria ja siinä on 16 tornia 927 asuinyksiköllä, jotka tarjoavat kokoonpanoja, kuten 2BHK, 3BHK ja kattohuoneistot, vaihteleen 1,095 neliömetriä – 4 670 neliömetriä.
Teollisuusraporttien mukaan Tier-II-kaupungit ylittävät metroalueet sijoitetun pääoman tuoton (ROI) ja elinkelpoisuuden suhteen. Heidän kiinteistömarkkinat on pohjustettu lisäkasvuun. Strateginen infrastruktuurin kehittäminen, kasvava ylellisyysasuntokysyntä ja ostajan mieltymysten muuttaminen muuttavat kaupunkeja, kuten Chandigarh, Mohali ja Panchhkula, menestykseen Intian Tier-II-kiinteistöalalla.
