Kuinka milleniaalit voivat käyttää näitä taloudellisia hakkereita ostaakseen ensimmäisen kotinsa

on suunnitellut tämän oppaan selventääkseen tietä kodin omistamiseen vuosituhannen ikäisille, käsitelläkseen uransa puolivälissä olevien ammattilaisten kohtaamia esteitä, tutkiakseen saatavilla olevaa valtion tukea ja tarjotakseen toimivia rahoitusstrategioita ensimmäisen kodin ostamiseen.

Käsiraha: Käsimaksun hoitaminen on yksi ensimmäisistä uusien asunnonostajien kohtaamista esteistä, etenkin suurkaupunkikaupungeissa, joissa asuntojen hinnat ovat erittäin korkeat. Kahden makuuhuoneen aulakeittiö (BHK) asunto metrokaupungissa voi maksaa mistä tahansa ₹70 lakh to ₹2 miljoonaa. Lainanantajat voivat rahoittaa enintään 90 % kiinteistön arvosta. Joten jos haluat ostaa kiinteistön hyvällä paikkakunnalla missä tahansa I- tai II-tason kaupungissa, käsiraha voi olla jossain ₹10 lakh – 20 lakh.

Edulliset EMI:t: Edullisuus on toinen haaste, joka määrittää uuden kodin ostopäätöksen. Monet milleniaalit huomaavat, että jopa vakaalla tulolla asuntojen hinta ylittää heidän säästämiskykynsä. Tienaava henkilö ₹1 lakh kuukaudessa ei ehkä ole varaa asuntoon, jonka EMI on ₹30 000 muiden kuukausikulujen vuoksi. Toisaalta ihminen tienaa ₹70 000:lla on varaa siihen asuntoon, jos hän on noudattanut talouskuria ja pitää muut kulut kurissa.

Lainakelpoisuus: Tämä on osa, jossa pankit ja rahoituslaitokset tulevat esiin. Jokaisella lainalaitoksella on omat parametrinsa päättää lainasummasi kelpoisuus. Jos lainakelpoisuus on alhainen, kalliin asunnon ostaminen voi olla kaukainen todellisuus. Normaalisti tähän kuuluu muun muassa hakijan luottotietojen, kuukausittaisten velkojen ja kulutuskäyttäytymisen tarkistaminen.

Korkeammat korot: Tämä haaste tulee kuvaan lainahakemuksen jälkeen ja lainakelpoisuutesi on laskettu. Kun luottopisteesi on alhainen, neuvotteluvoimasi menetetään, koska asuntolainan korkoihin vaikuttavat repokorko ja korko, jonka pankit veloittavat sinulta. Korkeammat korot vaikuttavat suoraan lainanantajalle takaisinmaksuun.

Verohelpotukset: Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY) tarjoaa tuloihin perustuvia verohelpotuksia, jotka tarjoavat huomattavia helpotuksia tukikelpoisille asunnonomistajille.

Tuloverolain 80C § mahdollistaa edullisen vähennyksen enintään ₹ ₹1,5 lakh pääoman takaisinmaksusta, mikä voi vähentää merkittävästi tuloverovelvollisuuttasi. Lisäksi kohdat 80EE ja 80EEA tarjoavat huomionarvoisen vähennyksen ₹50 000 korkojen takaisinmaksuun, mikä parantaa asunnon taloudellista vetovoimaa.

Lisäksi pykälän 24 mukaan asunnonomistajat voivat vaatia vähennystä korkomaksuista enintään ₹2 lakh, mikä tarjoaa huomattavaa taloudellista helpotusta.

PMAY: Asuntojärjestelmän hakijoiden on ensin ymmärrettävä, ovatko he oikeutettuja tukeen. Muista, että perheen tulolaskennassa otetaan huomioon kaikkien perheenjäsenten tulot eri lähteistä, mukaan lukien sijoitukset, työpaikat ja muut.

Valmistaudu käsirahaan, EMI

Budjetointi: Mikä tahansa suuri taloudellinen sitoumus alkaa aina hyvästä budjetista. Aloita tarkistamalla kuukausibudjettisi ja asetat rahan säästämisen etusijalle. Vähennä tarpeettomia kuluja, jotka auttavat keräämään käsirahaa unelmiesi kotiisi.

Luottopisteet: Tarkkaile aina luottopisteitäsi, jos käytät luottokortteja ja muita luottovälineitä usein. Etsi mahdollisia ristiriitaisuuksia luottoraportistasi ja nosta kiista, jos ristiriita ei vastaa. Älä unohda maksaa maksamattomia luottokorttilaskuja ajoissa varmistaaksesi, että luottopisteesi pysyy ennallaan. Muista, että alhainen luottopistemäärä tarkoittaa alhaista neuvotteluvoimaa lainanantajien kanssa.

Pitkän aikavälin suunnittelu: Harkitse pitkän aikavälin urapolkuasi ja mahdollista tulojen kasvua. Asunnon ostaminen on pitkäaikainen sitoumus. Varmista, että urasi voi tukea tulevia asuntolainamaksuja.

Aloita sijoittaminen ajoissa: Varhaiset investoinnit ovat hyvän taloudellisen terveyden avain. Kun aloitat suunnittelemaan unelmiesi kodin omistamista, sinulla on kasaan kunnollinen korpus, jota voit käyttää käsirahaan.

Vaikka polku ensimmäisen asunnon hankintaan on aina haastava, oikea-aikainen taloussuunnittelu varmistaa vähemmän yllätyksiä.