Kodin tai autolainan sulkeminen? Älä ohita näitä tärkeitä vaiheita
Kun otat lainaa – olipa kyse sitten henkilökohtaisesta lainasta, autolaista tai asuntolainasta – ihmiset tyypillisesti toteuttavat tiettyjä varotoimenpiteitä. Monet eivät kuitenkaan käytä samaa hoitoa lainojensa lopettamisessa. Ne usein unohtaa tarvittavat menettelyohjeet lainan sulkemiseksi, mikä voi johtaa ongelmiin myöhemmin.
Pitää tätä mielessä, tässä on katsaus joitain tärkeitä asioita, kun laina suljetaan tai suljetaan:
Ennen sulkemismaksuja
Monet pankit ja ei-pankkien rahoitusyhtiöt (NBFC) asettavat sulkemismaksun tai sakkoa, kun lainanottajat päättävät maksaa takaisin lainansa ennen sovitun toimikauden päättymistä. Asuntolainojen tapauksessa rangaistusta ei sovelleta; Ajoneuvolainat ja henkilökohtaiset lainat aiheuttavat kuitenkin yleensä ennakkomaksua, joka voi vaihdella 1 prosentista 5 prosenttiin jäljellä olevasta tasapainosta ennen sulkemista. Siksi on suositeltavaa tarkistaa sulkemismaksut ennen lainan sulkemisen jatkamista.
NOC: n hankkiminen
Ei vastaväitteitä (NOC) toimii todisteena siitä, että kaikki maksut on ratkaistu ja että tilille ei ole liitetty jäljellä olevia lainoja, mikä osoittaa, että lainanantajalla ei ole enää oikeudellista vaatimusta annettujen vakuuksien tai asiakirjojen suhteen. Tämä asiakirja on välttämätöntä tulevien erojen estämiseksi lainanantajan kanssa. Varmista, että saat NOC: n, jonka tulisi sisältää kaikki asiaankuuluvat yksityiskohdat, kuten nimesi, osoitteesi, lainatilinumero ja sulkemistiedot.
Hanki kaikki alkuperäiset asiakirjat
Kun lainasovellukset – etenkin asuntolainan tapauksessa – pankit vaativat useita välttämättömiä asiakirjoja, mukaan lukien myyntiasiakirja, kuljetusasiakirja, valtakirja ja peruutettu sekki. Siksi lainan sulkemisen jälkeen on välttämätöntä palauttaa kaikki merkittävät asiakirjat, jotka aiemmin toimitettiin.
Pantianpoisto
Usein lainanantajat asettavat panttioikeuden lainanottajan omaisuudelle sen myynnin estämiseksi. Tämän seurauksena asuntolainan maksamisen jälkeen on tarpeen käydä rekisterinpitäjän toimistossa pankin edustajan kanssa helpottaakseen kiinteistösi panttioikeuden poistamista. Ajoneuvolainojen osalta sinun on mentävä alueelliseen siirtotoimistoon suorittamaan hypoteekkien poistamista koskeva menettely.
Varmista CIBIL -pisteet päivitys
Pankin tai finanssilaitoksen vastuulla on heijastaa lainojen takaisinmaksut CIBIL -tietokannassa. On kuitenkin tapauksia, joissa pankit voivat viivästyttää tätä prosessia, mikä johtaa lainanottajan CIBIL -raporttiin, joka osoittaa jäljellä olevan saldon huolimatta kaikista maksuista. Tämä tilanne voi estää uuden lainan hakemusta. Siksi on suositeltavaa tarkistaa viimeisin CIBIL -raportti ja tarvittaessa pyydä lainanantajasi päivittämään tietoja.
Lainatilin sulkeminen tai sulkeminen edeltää siten huolellista huomiota yksityiskohtiin. Menettelyohjeiden noudattamatta jättäminen tässä vaiheessa voi johtaa mahdollisiin komplikaatioihin linjalla.
