Kiinteistöosakkeet jatkavat voittojaksoaan toiselle vuodelle; Oberoi Realty nousi 60 %

Intian kiinteistöosakkeet jatkoivat nousuaan toisena peräkkäisenä vuonna 2024, kun kehittäjät saavuttivat vahvaa kehitystä keskeisillä toiminnallisilla mittareilla, mukaan lukien varaukset, perinteet, liiketoiminnan kassavirta ja uuden liiketoiminnan kehittäminen luksus- ja ultra-asuntoprojektien kasvavan kysynnän keskellä. -luksussegmentit nousivat tämän kasvun avaintekijöiksi.

Kun käytettävissä olevat tulot kasvavat kaikkialla Intiassa, yhä useammat ihmiset päättävät sijoittaa kiinteistöihin, jotka ovat intialaisten kotitalouksien jatkuvasti suosimia. Tämä muutos kohti vauraampaa elämäntapaa on ruokkinut kasvavaa halua luksuskodeihin, jotka tarjoavat tavallista asumista parempia mukavuuksia ja mukavuuksia.

Vaikka asuntojen myynti Intian seitsemässä suurimmassa kaupungissa laski hieman, 4 % vuonna 2024, yhteensä noin 4 59 650 asuntoon verrattuna 4 76 530 asuntoon vuonna 2023 (Anarockin mukaan), luksusasuntojen myynnin nousu johti yleiseen nousuun. myynnin arvo kasvoi 16 % ja oli noin ₹5,68 000 000 000 000 000 000 000 000 000 2024 verrattuna ₹Edellisenä vuonna 4,88 miljoonaa euroa.

Vuonna 2024 premium-asuntojen kysyntä kasvoi 20 % tärkeimmillä markkinoilla, kuten Delhi-NCR:ssä, johtuen infrastruktuurihankkeista, kuten Noidan kansainvälinen lentoasema, ja asunnonostajien laajentuvista toiveista.

Korkean nettovarallisuuden (HNI) ja erittäin varakkaat (UHNI) henkilöt ovat tukeneet luksuskiinteistöjen kysyntää. I-tason kaupungeissa näiden kiinteistöjen kysyntä on ollut kasvussa 22. tilikaudelta lähtien, mikä heijastaa Covidin jälkeisen mieluummin tilavia, hyvin varustettuja asuntoja, jotka mahdollistavat etätyöskentelyn ja parantavat turvallisuutta. Kehittäjät räätälöivät tarjontaansa vastaamaan tätä väestöryhmää, joka usein etsii kiinteistöjä, joissa on korkea yksityisyys, poikkeukselliset mukavuudet ja maailmanluokan palvelut.

Lisäksi kiinteistöosakkeiden ralli vuonna 2024 voi johtua myös siitä, että RBI:n siirtyminen haukkamaisesta ”asumisen peruuttamisesta” neutraalimpaan asemaan lokakuussa lisäsi toiveita mahdollisista koronlaskuista.

90 % osakkeista päättyy vuonna 2024 vihreänä

Suurten kiinteistöosakkeiden kehitystä mittaava Nifty Realty -indeksi nousi 34,39 % vuonna 2024, ja yhdeksän indeksin kymmenestä osatekijästä päättyi vihreään. Oberoi Realty nousi suurimmaksi voittajaksi 60 prosentin tuotolla. Tätä seurasivat Sobha, Brigade Enterprises, Phoenix Mills, Godrej Properties, Prestige Estates Projects, Macrotech Developers, DLF ja Raymond, jotka nousivat 6–56 prosenttia.

Pradeep Aggarwal, Signature Globalin (Intia) perustaja ja puheenjohtaja, korosti tämän muutoksen taustalla olevia voimia: ”Intian kiinteistösektori nousi jyrkästi vuonna 2024 lisääntyvän kaupungistumisen, muuttuvien elämäntapojen ja kasvavan kysynnän tukemana kohtuuhintaisissa, keskituloisissa ja luksussegmentit. Asuinrakentamisen kysyntä on ollut erityisen vahvaa, kun taas luksusmarkkinoita vauhdittivat korkealuokkaisista mukavuuksista kiinnostuneet HNI:t ja NRI:t Gurugramissa, Mumbaissa ja Bengalurussa.

Hän huomautti lisäksi, että nämä kaupungit ovat pysyneet luksusostajien keskipisteissä. ”Esimerkiksi Gurugram on kokenut korkeatasoisten asuinkiinteistöjen kysynnän räjähdysmäisen kasvun, jota ovat vahvistaneet useat infrastruktuurihankkeet ja sen läheisyys keskeisiin liiketoimintakeskuksiin. Kasvava kysyntä on laajentunut myös uudempiin kohteisiin, ja kehittäjät katsovat yhä enemmän pidemmälle kuin perinteisiä metrokaupunkeja, jotka laajenevat sellaisille alueille kuin Noida, Pune ja Chennai”, hän lisäsi.

Luksusteema kukoistaa vuonna 2025

Luksusasuntojen kysynnän odotetaan kasvavan edelleen vuonna 2025, mikä johtuu voimakkaasta siirtymisestä mukavuuslähtöiseen ylellisyyteen. Nykypäivän luksusasiakkaat etsivät yhä useammin koteja, jotka tarjoavat täydellisen asumiskokemuksen – mukavuuden, mukavuuden ja intuitiiviset palvelut yhdessä paketissa.

Yukti Nagpal, Gulshan Groupin johtaja, huomauttaa: ”Mukavuus on uutta ylellisyyttä – trendi, joka korostaa halua vaivattomaan elämään modernin elämän hälinässä. Teknologiavetoisten ratkaisujen, integroitujen kodin järjestelmien ja laadukkaiden palvelujen noususta on tullut huippukuluttajia palvelevien kehittäjien keskeinen painopiste. Gulshan Groupille vuonna 2024 toimitettiin Gulshan-dynastia, projekti, joka edustaa ylellisyyttä ja hienostuneisuutta.

Ambika Saxena, Bayside Corporationin viestintäjohtaja, selittää: ”Vuoteen 2025 katsottuna Intian luksuskiinteistömarkkinoiden odotetaan jatkuvan kasvun vauhdittamana HNI:n ja NRI:n kasvavan kysynnän vuoksi. Tämä kysyntä kuvastaa siirtymistä kohti palkkioiden korottamista. , kun ostajat etsivät yhä enemmän suurempia, eksklusiivisempia koteja, joissa on huippuluokan mukavuudet ja yksityisyys.”

Tämän väestörakenteen muutoksen sekä luksuskiinteistöjen kasvavan kysynnän keskeisissä kaupunkikeskuksissa odotetaan edelleen muokkaavan markkinoita tulevina vuosina, Saxena lisäsi.

Vastuuvapauslauseke: