Kiinteistömyynti H12024: Mumbain luksusasuntokaupat vauhdittavat kasvua, useimmat ostajat 35–55-ikäluokissa
Intian kiinteistömarkkinat ovat nousussa ja luksusasunto-segmentin osuus myynnin kasvusta oli 41 prosenttia vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla (tammi-kesäkuu), kertoo Knight Frank Intian kiinteistösektorin raportti.
Mumbain luksuskiinteistösektori kirjasi kaikkien aikojen korkeimman puolivuotisen myynnin luksusasunnoista klo ₹12 300 miljoonaa kalenterivuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla, mikä on 7,69 prosenttia enemmän kuin ₹Intian Sotheby’s International Realty- ja CRE Matrix -raportin mukaan 11 400 miljoonaa edellisenä vuonna samana ajanjaksona.
Luksuskodit maksavat ₹10 miljoonaa ja enemmän kuuluvat tähän segmenttiin, ja niitä myytiin yhteensä 1 040 kappaletta, mikä on raportin mukaan korkein 12 kuukauden aikana.
Mumbaissa päämarkkinoilla (uusien kiinteistöjen myynti) kirjattiin myynti ₹8 752 miljoonaa, mikä on toiseksi korkein myyntiennätys viimeisen viiden vuoden aikana vuoden 2023 ensimmäisen puoliskon jälkeen. Jälkimarkkinoilla (käytettyjen kiinteistöjen myynti) myynti kasvoi merkittävästi, 38 prosenttia, yli ₹3 500 miljoonaa euroa vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla verrattuna edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon.
Worlin ja Goregaon Eastin kaltaiset alueet olivat raportin mukaan Mumbain parhaita paikkakuntia, mikä vauhditti 80 prosenttia tästä kasvusta.
Ostajatrendin siirtyessä isompiin ja ylellisiin asuntoihin, Intian Sothebyn raportissa todetaan myös, että tähän ennätysmyyntiin ostaneet asiakkaat ovat alle 35-55-vuotiaita.
”Mumbain luksusasuntomarkkinat ovat nousussa ja ovat koskettaneet ennennäkemättömiä myynnin huippuja vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla. Sen vahvuus korostaa huippuluokan luksuskiinteistöjen kasvavaa kysyntää, jota vauhdittavat Intian taloudellinen joustavuus ja kasvava vauraus eliitin keskuudessa”, sanoi India Sotheby’s International Realtyn toiminnanjohtaja Sudershan Sharma raportissa. Viimeisin Hurun Global Rich List korostaa. Intian superrikkaiden joukossa on 51 prosentin kasvu, ja 271 miljardööriä, joista suurimmalla osalla on tukikohta Mumbaissa, hän sanoi.
Jotkut vuoden merkittävistä liiketoimista olivat Anil Gupta ja Tunnettu Polyester Ltd, jotka ostivat ₹270 miljoonan kiinteistö Malabar Hillsissä, Rekha Jhunjhunwalassa ja perhe, joka osti ₹156,5 miljoonan kiinteistön Malabar Hillsissä, Vratika Gupta osti a ₹116,4 miljoonan kiinteistön Worlissa ja Girdharlal Bawri, joka osti kiinteistön ₹Raportin mukaan Juhussa 101 miljoonaa.
Myös Bangaloren kiinteistömarkkinoiden myyntiluvut kasvoivat vertailukaudesta. Knight Frankin raportin mukaan asuntojen myynti Bengalurussa kasvoi 4 prosenttia vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla verrattuna vuoden 2023 ensimmäiseen puoliskoon. Etelä-Bengaluru vaikutti kaupungin asuntojen myynnin kasvuun 35 prosenttia.
Asuinkiinteistöjen hinnat ovat raportin mukaan nousseet vuodessa 9 prosenttia Bengalurussa, mikä on suurin muutosvauhti kaikista muista Intian osavaltioista, ja 4 prosenttia kaupungeissa kuten Delhi-NCR ja Mumbai.
Knight Frank India -raportin mukaan kiinteistömarkkinat Delhi-NCR-alueella laskivat 4 prosenttia vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla vuoden 2023 ensimmäiseen puoliskoon verrattuna.
Kaupungit, kuten Kolkata, Pune, Hyderabad, Ahmedabad ja Chennai, ovat myös raportoineet kiinteistöjen kokonaismyynnin kasvusta vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla. Kolkata johtaa kasvuvauhtia 25 prosentilla edelliseen vuoteen verrattuna, sitten Hyderabad myynnin kasvuvauhdilla. 21 prosenttia, Ahmedabad 17 prosenttia, sitten Pune 13 prosentin myynnin kasvulla ja Chennai 12 prosentin myynnin kasvulla edelliseen vuoteen verrattuna toimialaraportin mukaan.
