Kiinteistölaina on asuntolainaa kalliimpaa – Money News
Olin ottanut 20 000 ruplaa lainaa ja maksoin sen takaisin viime vuonna. Nyt haluan ottaa 10 000 rupiaa lainana olemassa olevaa omaisuutta vastaan maatalousmaan ostamiseksi. Myöntääkö pankki tällaisen lainan ja pyytääkö rahojen loppukäyttöä?
—
Tätä lainaa pidetään kiinteistölainana ja korko on korkeampi kuin asuntolaina. Kvantti on myös vain 50-60 % kiinteistön arvosta. Hakijan on maksettava kiinteistön arvostus, jonka pankki järjestää. Loppukäyttötodistusta ei vaadita.
Jos otan koulutuslainaa poikani korkea-asteen koulutukseen, tuleeko se minun nimiini ja saanko veroedun?
—
Opintolaina on yleensä opiskelijan ja toisen vanhemman/huoltajan yhteisellä nimellä. Kyllä, jos maksat korkokertymiä poikasi suorittaessa kurssia, voit hakea 80E §:n mukaista veroetua.
Koska luottopisteeni on yli 800, kuinka voin neuvotella pankin kanssa alhaisemmasta korosta?
—
Hakijoiden, joiden luottopistemäärä on 800 tai enemmän, on pyydettävä alempaa korkoa pankista, josta he hakevat lainaa. Voit myös hakea periaatehyväksyntää kahdelta kolmelta pankilta, mikä parantaa mahdollisuuksiasi saada suurempi laina pienemmällä korolla.
Aion ottaa ensi vuonna 50 miljoonan ruplan asuntolainaa. Pitäisikö minun välttää useita lyhytaikaisia henkilökohtaisia laina- ja luottokorttihakemuksia nyt likviditeettitarpeiden vuoksi?
—
Jos aiot saada asuntolaina lähitulevaisuudessa, kannattaa tarkistaa CIBIL-pisteesi. Henkilökohtainen laina tulee ottaa vain kriittisiin tarpeisiin, kun muuta vaihtoehtoa ei ole. Jos sinulla on useita lainoja meneillään, asuntolainakelpoisuuttasi voidaan vähentää. Yhden tai kahden luottokortin omistaminen on hyödyllistä kassavirran hallinnassa ja kortin hyödyn maksimoinnissa. Koko erääntyneen maksun maksaminen säännöllisesti kuukausittain on välttämätöntä. Toisaalta jäljellä olevien varojen kiertäminen ja rajojen maksimointi on taloudellinen musta aukko, joka voi imeä sinut velkaansa.
Kirjoittaja on AZUKE Personal Finance Advisoryn perustaja.
