Kiinteistökauppojen indeksointiedut pysyä voimassa! Vastareaktion jälkeen hallitus tekee TÄMÄN tarkistuksen – Yksityiskohdat – Money News
Kiinteistöalan helpotuksena keskus on päättänyt tarkastella uudelleen päätöstään luopua kiinteistökauppojen indeksointieduista kiinteistöalan eri sidosryhmien laajan vastareaktion jälkeen.
Valtioneuvosto on esittänyt vuoden 2024 finanssilakiin muutosta, jonka mukaan ennen 23.7.2024 hankituille kiinteistöille annetaan mahdollisuus valita joko 12,5 prosentin pitkän aikavälin myyntivoittovero ilman indeksointia tai 20 prosentin veroprosentti indeksoituna.
Tällä päätöksellä verovelvolliset voivat laskea, kumpi vaihtoehto on hänelle parempi ennen 23.7.202 hankitun maan tai rakennuksen myynnistä. Veronmaksaja voi laskea verot uudessa järjestelmässä 12,5 % ilman indeksointia ja vanhassa 20 % indeksoimalla. .
Indeksointi säätää omaisuuserien ostohintoja inflaation perusteella, mikä vähentää verotettavaa voittoa. Tämän edun poistaminen voi kuitenkin lisätä myyjien verotaakkaa. Uusi LTCG-veroaste on 12,5 %, alennettu 20 %:sta, mutta ilman indeksointietua.
Valtiovarainministeri Nirmala Sitharaman ilmoitti viime kuussa unionin budjetin 2024 puheessaan, että LTCG-vero on pudonnut 12,5 prosenttiin 20 prosentista ilman indeksointietua. Hallitus kuitenkin selvensi myöhemmin, että indeksointietua sovelletaan ennen vuotta 2001 hankittuihin kiinteistöihin.
”Pitkäaikaisen omaisuuden kiinteistöveroon liittyvä muutos on tervetullut askel. Nyt asukas veronmaksaja voi valita verokannan, joka on edullisempi ennen 23.7.2023 hankituille kiinteistöille. Tämä helpottaa veronmaksajaa, joka myös valitsee vapautuksen u/s 54 laskeakseen ja sijoittaakseen pitkän aikavälin myyntivoiton toiseen asuntoon ”, sanoi Deloitte Intian partneri Hemal Mehta.
”Tämä tukahduttaa veronmaksajien huolet indeksointietujen menettämisestä kompromissina pitkän aikavälin pääomatulojen verokannan alentamiseen. Veronmaksajat voivat valita edullisemman järjestelmän, eikä heidän pitäisi joutua huonompaan asemaan lainmuutoksen vuoksi. Ennen lainmuutosta hankittujen kiinteistöjen inflaatiohyötyjen verotusta koskevat huolenaiheet on käsitelty”, sanoi Gouri Puri, Shardul Amarchand Mangaldas & Co.
