Kiinteistöalan startup Neoliv myy 1 000 ₹ ensimmäisen toimintavuoden aikana
Bengaluru: Neoliv, asuinkiinteistöalusta, tähtää kelloon ₹1 000 miljoonan euron myynti ensimmäisenä toimintavuotena, jota vauhdittivat useat projektien lanseeraukset vuosina 2025-2026 ja tonttien suuri kysyntä, yhtiön ylin johtaja sanoi.
Godrej Properties Ltd:n entisen toimitusjohtajan ja toimitusjohtajan Mohit Malhotran vuonna 2023 perustaman Neolivin rahoittavat omaisuudenhoitoalusta 360 ONE ja muut sijoittajat.
Yritys käynnisti ensimmäisen Neoliv Grand Park -nimisen projektinsa – suunniteltu kehityshanke – Haryana’s Sonipatissa toukokuussa, ja sillä on vielä neljä laukaisua valmisteilla. Se käynnistää todennäköisesti kaksi projektia Navi Mumbaissa meneillään olevan joulukuun vuosineljänneksen aikana. Se on myös turvannut maapalstoja Alibaugissa, lähellä Mumbaita, ja Faridabadissa, Haryanassa.
Neoliv kasvaa tällä hetkellä ₹1 000 miljardia sen neitorahaston – Inliv Real Estate Fund – kautta, perhetoimistoilta ja erittäin varakkailta henkilöiltä. Toistaiseksi se on noussut noin ₹750 miljoonaa.
”Aiomme kehittää rahasto 1:n kautta 6-8 hanketta, minkä lisäksi meillä on pari hanketta kehittämissopimuksessa maanomistajien kanssa. Toisen rahaston, ns. ₹2 000 miljoonaa 27 tilikaudella. Tavoitteenamme on myös olla listautumisvalmis seuraavien 4-5 vuoden aikana”, Malhotra kertoi Mintille haastattelussa.
Rahasto tukee hankkeita, jotka vuorostaan antavat kehitysjohtamissopimuksen Neolivin kiinteistösiiville.
Putkilinja kaksinkertaistuu FY27 mennessä
”Osaamme lanseerausputken perusteella tavoitteemme ₹1000 000 000 myyntiä tänä vuonna, ja sitten se kaksinkertaistuu ₹2000 miljoonaa tilikaudella 27. Keskitymme NCR:ään (National Capital Region) ja MMR:ään (Mumbain metropolialue), jotka ovat Intian kaksi tuottoisinta markkinaa”, hän sanoi.
Toistaiseksi Neoliv on keskittynyt pitkälti tontti- ja huvilakehityshankkeisiin, mutta jatkossa se aikoo toteuttaa myös ryhmäasuntoprojekteja.
Malhotra sanoi, että yhtiö neuvottelee 3-4 hankkeen allekirjoittamisesta MMR:ssä ja NCR:ssä, joista kaksi on todennäköisesti ryhmäasuntoprojekteja.
”Katsomme myös kehitysprojektimahdollisuuksia Mumbaissa, mikromarkkinoilla, kuten Bandra, Juhu ja Khar. Näissä projekteissa meillä on paikallisia kumppaneita, jotka selvittävät vuokralaisten tai omistajien kanssa, siivoavat projekteja jne.”, hän lisäsi. Ydinmarkkinoidensa NCR ja MMR ulkopuolella Neoliv tutkii myös suunniteltuja projekteja pienemmissä kaupungeissa.
Asuintonttien ja huviloiden kehittäminen on kiihtynyt viime vuosina, ja yritykset ovat hankkineet suuria tontteja tällaisiin hankkeisiin. Anarock Property Consultantsin tietojen mukaan tammi-kesäkuussa käytiin noin 504 eekkeriä maata kaupungeissa, kuten Bengalurussa, Punessa, MMR:ssä, NCR:ssä ja Mysurussa.
”Suunnitellut projektit mahdollistavat nopean käänteen, jossa kehittäjä voi myydä ja lopettaa projektin lyhyessä ajassa. Kysyntä on hyvä piirretyille projekteille suurten kaupunkien reuna-alueilla sekä tason 2 kaupungeissa”, sanoi Prashant Thakur, Anarockin tutkimus- ja neuvonantajapäällikkö.
”Uudelle yritykselle, kuten Neoliv, muutaman suunniteltujen projektien onnistunut toteuttaminen ja toimittaminen voi auttaa heitä hyödyntämään saavutuksiaan käynnistäessään asuntoprojekteja eteenpäin”, Thakur lisäsi.
