Keskeiset tekijät, jotka on otettava huomioon ennen talon ostamista
Uusia asuntoprojekteja ympäröi paljon jännitystä, ja kehittäjät kaatavat huomattavia määriä ekstravagantteihin juhliin, multimediakampanjoihin, kauniisti vaiheittaisiin show -asuntoihin ja räikeisiin myyntitoimistoihin. Kaiken melun keskellä on välttämätöntä keskeyttää ja tehdä harkittu päätös – sellainen, johon olet tyytyväinen tulevaisuudessa.
Tässä on joitain keskeisiä tekijöitä, jotka on otettava huomioon ennen kuin valitset sijoittaa asuntoon:
Aiheesta on saatavana runsaasti tietoa. Yksi tärkeä neuvo on käydä sivustolla henkilökohtaisesti. Vietä aikaa alueella arvioidaksesi lähellä olevaa kehitystä ja läheisyyttä sosiaaliseen infrastruktuuriin, kuten ostoskeskuksiin, sairaaloihin ja muihin. Älä unohda tarkistaa työmatkan aikoja työpaikallesi, puolisosi työpaikalle ja lastenkoululle.
Varmista aina valitsemasi asunnon todellinen hinta sen sijaan, että luottaisit pelkästään perusmyyntihintaan (BSP). Pyydä kattava kustannuslomake, joka sisältää kaikki ostokseen liittyvät kulut, koska sinulla on oikeus saada nämä tiedot RERA: n alla. Kun olet tarkistanut kaikki kustannukset, muista ottaa huomioon kunkin tuotteen sovellettava GST.
”Jos olet kuin monet ostajat, jotka rahoittavat asuntoa, älä unohda lisätä EMI-korkojen kustannuksia rakennusvaiheessa. Kun olet korottanut kaikki nämä kulut, arvioi tarkasti kokonaiskustannukset. Kysy itseltäsi, onko sinulla jotain, mitä sinulla on varaa, vaikka asunnon arvo ei nouse rakenteeltaan. Ole varovainen Figuurs-ryhmien keskiaineiden ja pienempien kehityksissä olevien henkilöiden kanssa. Todellinen kustannus ”, ehdottaa Amit Raj Jain, perustaja, askel Homebuild- ja Oram -siirtokunnat.
Markkinoiden suuntaus on EOI (kiinnostuksen ilmaisun) sijoittaminen, jossa ostajat sitoutuvat huoneistoihin käynnistyksen edeltävien vaiheiden aikana-ennen kehittäjät ovat saaneet kaikki tarvittavat hyväksynnät ja RERA-rekisteröinti on saatu päätökseen. Muista, että tässä vaiheessa RERA -paneeli ei ole tarkastanut kaikkia jaettuja tietoja. Huolimatta houkuttelevista tarjouksista on parasta välttää tällaisia tarjouksia. Jos joudut huijauksen uhreiksi täällä, on todennäköistä, että RERA ei voi auttaa sinua.
Ole varovainen salamaisista esitteistä ja mainosmateriaaleista. Markkinointi voi luoda illuusion. Tutki kehittäjän historiaa käymällä tai tarkistamalla heidän suorittamansa aikaisemmat projektit. ”Puhu nykyisten asukkaiden kanssa heidän käytettyjen materiaalien laadun, asukkaiden hyvinvointiyhdistyksen (RWA) laadun arvioimiseksi ja niiden reagoimiseksi hallinnan jälkeisiin kysymyksiin. Tee arviointi perustuen laatuun, toimituksen ajantasaisuuteen ja siihen, kuinka hyvin he käsittelevät hallinnan jälkeistä tukea”, Jain ehdottaa.
Rera valtuuttaa, että kiinteistökehittäjät paljastavat tarkan maton alueen kaikille ostajille. Älä luota pelkästään superalueelle, koska sen prosenttiosuus voi vaihdella huomattavasti kehittäjälle kehittäjälle ja se on yksinomaan suunnittelun sivutuote.
Kiinteistöostojen osalta on olemassa kaksi avainkomponenttia: neuvonta ja tapahtuma. Useimmat kanavakumppanit erinomaiset kauppapuolella neuvottelee sinulle parhaista hinnoista. Mutta neuvoja oikeudellisista asioista, sijainnista tai kehittäjätiedoista on välttämätöntä hyödyntää erilaisia lähteitä parhaiden tulosten saavuttamiseksi.
”Kun olet tutkinut ja ymmärtänyt kaikki yksityiskohdat perusteellisesti, luo kaavio verratakseen erilaisia projekteja, ja luokitellaan jokaiselle asteikolla 1-10 tärkeiden tekijöiden perusteella. Tämä on yksi merkittävimmistä ostoista, joita teet elämäsi aikana”, Jain sanoo.
Siksi on välttämätöntä soveltaa samaa huolellista huomiota asuntohakuasi kuin valitset jotain suoraviivaista, kuten jäätelöä tai paita!
