Käynnistä 6 projektia, tule uusiin kaupunkeihin seuraavan 12 kuukauden aikana
BENGALURU: Hero Realty Pvt. Ltd, Hero Enterprise Ltd:n kiinteistöosasto, aikoo vauhdittaa liiketoimintaansa avaamalla uusia kaupunkeja, käynnistämällä useita projekteja ja hankkimalla maata, yhtiön johtava virkamies sanoi.
New Delhissä toimiva yritys käynnistää seuraavan 12 kuukauden aikana kuusi projektia, mukaan lukien ryhmäasuntoja, huviloita ja tontteja, olemassa olevilla markkinoilla ja uusilla paikoilla, kuten Lucknow, Vrindavan, Ghaziabad ja Greater Noida.
”Viimeisen kahden-kolmen vuoden aikana yritys on kasvanut strategisesti. Seuraavassa vaiheessa tavoitteena on olla Pohjois-Intian kolmen suurimman kehittäjän joukossa. Olemme jo sitoneet maa-alueita projektien lanseerauksia varten 27. FY:llä. Jatkossa katsomme lisää uusia paikkoja ja satelliittikaupunkeja NCR:ssä (kansallinen pääkaupunkialue) ja Pohjois-Intiassa tulevia projekteja varten”, Rohit Realho johtajan haastattelujohtaja sanoi.
Viime marraskuussa Hero Realty ja HDFC Capital Advisors, HDFC Groupin kiinteistöpääomasijoittaja, sidottu muodokseen a ₹1 000 miljoonan euron alusta asuntoprojektien kehittämiseen 1. ja 2. tason kaupungeissa. Kumppanuuden tavoitteena oli mahdollistaa nopeampi laajentuminen yli markkinoiden.
Hero Enterprisessa on yrityksiä, jotka vaihtelevat kiinteistöt, vakuutusvälitys teräkseen sekä aktiivinen sijoitustoimisto. Sen perusti Sunil Kant Munjal, Hero Groupin perustajan Brijmohan Lall Munjalin nuorin poika. Hero Homes on vuonna 2006 perustetun Hero Realtyn asuinrakennusbrändi.
Hero Realty kehittää yli 5,2 miljoonaa neliöjalkaa NCR:ssä, Punjabissa, Uttarakhandissa ja Himachal Pradeshissa. Se myy asuntoja hintaluokkaan ₹1,5 miljardia ₹6-7 miljoonaa.
Premium-koteja
”Strategiana on, että tuotteita on eri hintaluokissa, mutta emme ylitä tätä korkealuokkaista hintaluokkaa. Jopa Gurugramissa luksusasunnot voivat olla ylimyytyjä, mutta kysyntää on myös Gurugramissa. ₹2-5 miljardia ja sitä korkeammalla ₹5-7 miljardin luokka”, Kishore lisäsi.
Hero Realty käynnisti projekteja Gurugramissa, Mohalissa ja Ludhianassa vuosina 2025-2026, ja sen nykyisessä Haridwarin kylässä on tuleva kehityssuunnitelma.
Yhtiö teki äskettäin sopimuksen Panasonic Electric Works Indian kanssa yhteisbrändättyjen asuntojen hankkimiseksi sen huippuluokan Dwarka Expressway -projektissaan NCR:ssä nimeltä The Palatial. Noin 50 asuntoa, hinnoiteltu ₹5,25 miljoonaa ylöspäin, Panasonic tuo mukanaan edistyneitä älykkään asumisen ratkaisuja.
Kiinteistömarkkinat 2. ja 3. tason kaupungeissa eivät elpyneet pandemian jälkeen yhtä nopeasti kuin huippumetroissa, mikä johtui pääasiassa hitaamman talouden paranemisesta.
Liases Foras Researchin toimitusjohtaja Pankaj Kapoor sanoi, että myynti 2-tason kaupungeissa laski 12 % vuoden 2025 syyskuussa päättyneen 12 kuukauden aikana. Tier-1-kaupungeissa (kahdeksan suurinta metroasemaa) myynti laski 4 % tänä aikana. Uusien projektien lanseeraukset tason 2 kaupungeissa kuitenkin lisääntyivät.
”Jos tarjonta jatkaa kasvuaan näillä markkinoilla, myös myynti paranee jatkossa. Pandemian jälkeen kehittäjät keskittyivät pääasiassa suuriin kaupunkeihin ja luksusprojekteihin. Huippukaupungit ovat kuitenkin jossain määrin kyllästymässä, minkä seurauksena kehittäjät ovat avoimempia tutustumaan pienempiin kiinteistömarkkinoihin”, Kapoor sanoi.
Pienemmistä kaupungeista Jaipur, Lucknow, Vadodara, Surat, Nashik ja Nagpur menestyivät hyvin myynnin suhteen Liases Forasin mukaan.
