Kaupungistuminen ja suotuisat väestötiedot lisäävät kiinteistöjen myyntiä vuonna 2024: Aman Gupta

Vallitsevien markkinaolosuhteiden ja ulkoisten tekijöiden valossa odotamme kiinteistöjen myynnin kasvavan vuonna 2024 kaupungistumisen, positiivisen väestörakenteen ja vankan infrastruktuurin vauhdittamana. Esteet, kuten toimitusketjun keskeytykset, nousevat korot ja inflaatio, voivat kuitenkin aiheuttaa haasteita, joihin alan on puututtava tehokkaasti, sanoo .

FinancialExpress.comin eksklusiivisessa haastattelussa Gupta puhuu kiinteistöalan nykytilasta Intiassa ja jakaa näkemyksensä siitä, kuinka ala voi mukautua muuttuviin kuluttajien mieltymyksiin. Otteita:

Kiinteistöala on nyt kohtalaisen optimistisessa tilassa epävakaan markkinatilanteen vuoksi. Vaikka pandemian aikana oli vaikeuksia, alalla on jo näkyvissä elpymisen merkkejä. Sellaiset tekijät kuin kiinteistöjen arvon nousu, korkea vuokratuotto ja asuntomarkkinoiden elpyminen ovat joitain havaittavia merkkejä suotuisista näkymistä. Tämänhetkisten markkinatrendien ja ulkoisen ympäristön perusteella odotamme myynnin paranevan vuonna 2024 esimerkiksi kaupungistumisen, suotuisan väestörakenteen ja terveen infrastruktuurin vauhdittamana. Siitä huolimatta haasteet, kuten toimitusketjun häiriöt, kohonneet korot ja inflaatio, voivat toimia kompastuskivinä, jotka alan on selviydyttävä hyvin.

Kaikista tekijöistä, joita tämä ala voi kohdata, tärkein on tarve rakentaa ja rakentaa ympäristöystävällisiä asuin- ja liiketiloja. Kuluttajien tietoisuuden kasvaessa tässä suhteessa kehittäjien on alettava sisällyttää hankkeisiinsa ympäristömyönteisiä käytäntöjä, energiatehokkaita suunnitelmia ja materialistisia muutoksia. Tämä muutos tarjoaa kuitenkin erinomaisen mahdollisuuden, jota kiinteistöyhtiöt voivat hyödyntää erottuakseen muista ja houkutellakseen kuluttajia, jotka ovat tietoisia kestävistä rakennuksista.

Kiinteistöalalle on tärkeää omaksua kestävä toiminta kiinteistöjen kehittämisessä, rakentamisessa ja hallinnassa. Siten kehittäjät voivat minimoida hiilijalanjälkensä noudattamalla vihreitä rakennusstandardeja, käyttämällä energiatehokkuuden ja uusiutuvien materiaalien teknisiä standardeja. Samaan aikaan ala voi edistää osallistavaa sosiaalista kestävää kapasiteettia tarjoamalla viheralueiden estetiikkaa ja älykkään kaupunkiasettelun, jolla on erinomainen kävelykelpoisuus.

On tärkeää mainita, että tehokkaan sääntelyn ja riskienhallinnan tarvetta koskevien lähestymistapojen tulee kattaa useita kiinteistöalan toiminnan näkökohtia. Jotkut näistä toimenpiteistä sisältävät tiukan due diligence -tarkastuksen, asiakirjojen pitämisen selkeänä ja täsmällisenä, kaavoitus- ja rakennuslakien noudattamisen varmistamisen sekä sisäisen valvonnan ja auditointimenettelyt organisaatiossa. Myös kiinteistöyhtiöiden on panostettava enemmän henkilöstön kehittämiseen ja koulutukseen, jotta ihmiset voivat saada takaisin tietoisuuden yhteiskunnan jatkuvasti kehittyvistä laeista ja säännöistä.

On mahdollista, että vuoteen 2025 mennessä on olemassa tiettyjä merkittäviä talous- ja markkinaindikaattoreita, jotka kiinteistösijoittajien tulisi ottaa huomioon. Niihin kuuluvat korkojen muutosmahdollisuudet, muutokset kansainvälisessä rahavirrassa ja kiinteistömarkkinoihin vaikuttavat poliittiset päätökset. Lisäksi alalla on nousemassa teknologian rooli ja proptech-ratkaisujen lisääntyvä käyttö, mikä todennäköisesti muuttaa kiinteistösijoitusmahdollisuuksien tulevaisuutta.

Kiinteistöalalla on kasvava tarve sisällyttää innovaation ja teknologian elementti kuluttajamarkkinoiden trendien sekä älykkäiden asumisratkaisujen kasvavan tarpeen vuoksi. Tämä sisältää älykkäiden teknologioiden käytön kodin automaation, energiatehokkaiden laitteiden ja ohjausjärjestelmien integroimiseksi, jotka parantavat viihtyisyyttä ja kodin automaatiota vähentäen samalla resurssien, energian ja ajan käyttöä. Samansuuntaisesti kehittäjien tulisi harkita asuin-, liike- ja vapaa-ajan tiloja sisältävää sekakäyttöistä kehitystä harmonisen perusyhteisön luomiseksi yhdessä tehokkaan käytön ja resurssien järkevän käytön kanssa.

Tärkeänä näkökohtana on valtion osallistuminen kiinteistöjen kehityksen ja kasvun varmistamiseen samalla, kun se antaa markkinavoimille huomattavan liikkumavaran toiminnassaan sääntelyn kautta. Joten jotkin yleiset ja erityiset sääntelypolitiikat, jotka edistävät kohtuuhintaisia ​​asuntoja, rakentamisen ja kehittämisen nopeaa hyväksyntää ja edistävät kestävien luonnonvarojen käyttöä teollisuuden kasvun edistämiseksi, voivat olla tehokkaita. Samalla on yhtä tärkeää, että hallitus ottaa käyttöön sellaisia ​​linjauksia, jotka edistäisivät läpinäkyvyyden lisäämistä, kuluttajien oikeuksien turvaamista sekä melko maltillista kilpailupolitiikkaa markkinoilla. Näiden strategioiden tasapainoinen toteutus voi tukea terveen ja tuottavamman kiinteistöympäristön luomista, joka voi tuottaa lisäarvoa kaikille alan toimijoille.