K Raheja Corp vetoa suuresti asuinkiinteistöihin
Sen jälkeen kun Mumbai -pohjainen kiinteistökehittäjä K Raheja Corp on listattu tytäryhtiöyrityksille, kuten ostajien pysäyttäjä, Chalet Hotels ja Mindspace REIT ei kiirehdi luetella kiinteistöliiketoimintaa, mutta se voi tapahtua, jos aika on oikea. Nykyään painopiste on kasvattaa asunto -kiinteistöliiketoimintaa aktiivisesti, toteaa K Raheja Corp.
Kehittäjällä on 30–40 asuinprojektia, jotka ovat Mumbain ja Punen eri kehitysvaiheissa, Rohira sanoi. ”Allekirjoitamme lisää projekteja tämän lisäksi”, hän sanoi. Asuinprojektit vaihtelevat premium-, ylellisyys- ja ultra -luksussegmenteistä, Rohira sanoi.
Vertailun vuoksi maan suurin kehittäjä DLF aikoo käynnistää asuntohankkeet, joiden arvioitu myyntipotentiaali on 73 900 ruplaa keskipitkällä aikavälillä, ja kokonaispinta -ala on 29 miljoonaa neliöjalkaa, yritys sanoi tämän vuoden maaliskuussa.
”Haluamme olla pyrkimyspalkkio jokaisessa segmentissä, jossa olemme, se on jokaisen segmentin yläpää. Olipa kyseessä 20 000 Rs neliöjalkaa vai Rs 1 lakh tai 2 lakh neliöjalkaa segmenttiä, haluamme olla sen yläosassa”, Rohira sanoi.
Yrityksen asuinala on jo Mumbain viiden parhaan kehittäjän joukossa myynnin suhteen. CRE Matrixin mukaan dataanalytiikkayritys, Macrotech-kehittäjien (LODHA) asuinmyynti oli 23 993 kruunua FY21-25: n välillä, kun taas Oberoi Realty -hahmo oli 22 011 kruunua. Vertailun vuoksi K Raheja Corp myi kauden aikana 9 636 kruunun arvoisia kiinteistöjä.
Kysyttäessä asuinliiketoiminnan luettelosta, Rohira kertoi ajattelevansa sitä oikeaan aikaan.
K Raheja Corp on toimittanut 6,2 miljoonaa neliömetriä ylellisyyttä ja kaupallisia hankkeita 2 kilometrin alueen säteellä kalliiden Worlin ja Mahalaxmin alueen, mukaan lukien Vivarea, Arytia, Altimus ja niin edelleen, Rohira sanoi. Kehittäjä rakentaa myös suuren asuinprojektin Juinagariin Navi Mumbaissa.
Sillä on myös yli 20 miljoonaa neliöjalkaa toimistotilaa eri rakennusvaiheissa. Hän lisäsi kumulatiivisesti, mukaan lukien Mindspace REIT, yritys on vuokrannut noin 7 miljoonaa neliömetriä FY25: llä.
Huolimatta hitaammasta näkymästä luokitusyrityksillä asuinmyyntiin FY26: ssa, Rohira on varma, että heidän myynti menee hyvin. Erottelussa muiden huipputason kehittäjien kanssa hän sanoi: ”Jotkut kompromissit laadusta, hyväksynnältä, toimituksista, nimikkeistä. Mutta emme tee kompromisseja mistään.”
Kaikki yrityksemme (ostajat pysähtyvät, chalet -hotellit) rakennettiin yksityisesti yhdessä, ja he erottuivat lopulta, kun he alkoivat listata, Rohira kertoi. ”Olimme samassa kokoushuoneessa päätöksiä siitä, mihin rakentaa hotelli, ostoskeskus, asuinprojekti tai kaupallinen”, hän sanoi.
K -Raheja Corp perusti miljardööri Chandru L Raheja vuonna 1956. Hänen poikansa Neel ja Ravi pitävät avainasemassa ryhmässä.
