JM Financial nousi Intian kiinteistöissä, valitsee ostettavaksi 3 osaketta, mukaan lukien DLF

JM Financial nousi Intian kiinteistöissä, valitsee ostettavaksi 3 osaketta, mukaan lukien DLF

Intian kiinteistöala on saavuttanut ennennäkemättömät korkeudet 24. tilikaudella, särkeen ennätyksiä ja määrittelemällä uudelleen alan standardit. Asuinkiinteistöjen kysynnän huomattava nousu keskeisissä kaupungeissa on herättänyt lanseerauksen kehittäjien keskuudessa, mikä on johtanut varastotason jyrkkään ehtymiseen. Odotuksia uhmaamatta kysyntäjuggernaut on jatkunut lakkaamatta, ja luksusprojektit myytiin loppuun muutamassa päivässä ennen julkaisua.

Tämä ilmiömäinen menestys on käynnistänyt kiinteistöosakkeiden härän juoksun, jonka odotetaan jatkuvan JM Financialin ennusteiden mukaan. Välitysyritys ennustaa FY24:n loistavan suorituskyvyn saumattoman jatkumisen vuodelle 25.

Se sanoi, että 24. vuosi oli historiallinen huippu asuinkiinteistöjen imemisessä, kun Intian myynti ylitti huikeat miljardi neliöjalkaa. FY21:stä lähtien seitsemän suurinta markkina-aluetta ovat jatkuvasti nähneet ennakkomyyntiä nopeammin kuin uusia lanseerauksia, mikä on johtanut jyrkästi varastotason laskuun, vain 11 kuukauteen.

Lue myös | Voiko tämä kiinteistöosake olla potentiaalinen 10-keräys?

Godrej Properties, Prestige, Signature Global ja Brigade nousivat listattujen pelaajien joukossa huippusuorituskykyisiksi, ja ne kasvoivat merkittävästi 24. tilikaudella. Alan myymätön varasto on saavuttanut usean vuoden pohjan, ja uudet lanseeraukset houkuttelevat edelleen vahvaa kysyntää.

Tulevaisuudessa välitys ennustaa tämän vauhdin jatkuvan 25e FY:llä, ja markkinoiden odotetaan kasvavan 18 % 12 % volyymin kasvun ja 6 % hintojen nousun ansiosta. Tarjonnan odotetaan kasvavan maltillisesti, mikä on linjassa vuotuisen vastaanottoasteen kanssa.

Lisäksi kassavirran merkittävän kasvun vuoksi kehittäjät todennäköisesti asettavat liiketoiminnan kehittämisen etusijalle velan vähentämisen sijaan, mikä luo pohjan kestävälle kasvulle.

Lue myös | Nifty 50 kohtuullisesti arvostettu viimeaikaisen korjauksen jälkeen, MOFSL sanoo

Välitys suosii kehittäjiä, joilla on todistettu kokemus oikea-aikaisista projektien käynnistämisestä ja strategisesta liiketoiminnan kehittämisestä. Tätä taustaa vasten se on aloittanut kattavuuden viidelle kiinteistöyhtiölle, mukaan lukien DLF, Macrotech Developers, Keystone Realtors, Oberoi Realty ja Sobha.

Välitys on antanut ”osta” luokituksen DLF:lle, Macrotech Developersille ja Keystone Realtorsille. Se on asettanut tavoitehinnan 1 000 DLF:lle, mikä tarkoittaa 20 %:n nousua, 1 480 Macrotech Developersille, mikä viittaa 16 prosentin nousuun 895 Keystone Realtorsille, mikä merkitsee 16,5 prosentin nousupotentiaalia.

Samaan aikaan Oberoi Realtylle ja Sobhalle on annettu ”pidä”-luokitus, jonka tavoitehinnat ovat 1 820 ja 1 755, vastaavasti.

Lue myös | Nämä 5 kiinteistöosaketta ovat valmiita hyötymään tarkistetuista LTCG-verosäännöistä

Hajautus ydinmarkkinoilta on avain kestävään kasvuun

Välitys totesi, että kiinteistöyhtiöt ovat laajentumassa uusille mikromarkkinoille vähentääkseen riippuvuuttaan ydinalueista ja hyödyntääkseen kasvumahdollisuuksia. Siinä mainittiin joitakin merkittäviä liikkeitä, kuten esimerkiksi DLF:n laajentuminen Gurgaonin ulkopuolelle Mumbaihin, Prestige Estatesin siirtyminen Mumbaihin ja Hyderabadiin, Brigaden läsnäolon laajentaminen Chennaissa ja Hyderabadissa ja Oberoi Realty, joka tutkii Delhi-NCR:ää.

Lue myös | Miksi Intian luksusasuntomarkkinoiden kysyntä kasvaa merkittävästi?

Välitys korosti myös, että Tier 1 -listatut kehittäjät ovat kasvattamassa markkinaosuuttaan keskittymällä merkki- ja korkealuokkaisiin tuotteisiin, joita kuluttajat suosivat yhä enemmän. Parannetut kassavirrat viimeisen kolmen vuoden aikana ovat antaneet näiden kehittäjien mahdollisuuden vähentää vipuvaikutusta, mikä mahdollistaa suuremmat menot liiketoiminnan kehittämiseen ja suoriin maanostoihin.

Kaksi pääteemaa: konsolidointi ja palkkio

JM Financialin mukaan listan kymmenen parasta kehittäjää ovat tunkeutuneet merkittävästi markkinoille ja vähentäneet tasaisesti epävirallisen segmentin osuutta. Propequityn tietoihin viitaten välittäjä toteaa, että nämä Tier 1 -kehittäjät ovat yhdessä kasvattaneet markkinaosuuttaan noin 8 prosenttiyksikköä CY19:n jälkeen, mikä on selvä osoitus heidän kasvavasta määräävyydestään alalla.

Luksuskiinteistöjen kysyntä Tier I -kaupungeissa on kasvanut 22 vuoden jälkeen, koska Covidin jälkeinen mieltymys tilaviin, hyvin varusteltuihin asuntoihin, jotka palvelevat etätyötä ja parannettuja turvallisuustarpeita.

Lue myös | DLF, Oberoi Realty Sunteckille: Miksi kiinteistöosakkeet nousevat pilviin tänään?

Korkealaatuisten lanseerausten nopea myynti on luonut pulaa sellaisesta varastosta, mikä on nostanut hintoja. Kehittäjät käynnistävät myös uusia vaiheita olemassa olevista projekteista korkeammalla hintatasolla.

Vastuuvapauslauseke:

Katso kaikki yritysuutiset , markkinauutiset , tuoreimmat uutiset ja viimeisimmät uutiset Live Mintista. Lataa Mint News App saadaksesi päivittäisiä markkinapäivityksiä.

LisääVähemmän

Samankaltaiset artikkelit