Intian prime-toimistovuokrat nousivat 4,3 % heinä-syyskuussa; Bengaluru johtaa kasvua: Knight Frank
Intian kolmella suurella toimistomarkkinalla, Bengalurulla, Delhi-NCR:llä ja Mumbailla, on Knight Frankin mukaan huippuluokan työtilojen vuokrat nousseet keskimäärin 4,3 % vuodessa heinä-syyskuun aikana. Kiinteistökonsultti Knight Frank mainitsi viimeisimmässä raportissaan, että toimistotilojen vuokraamisen Bengalurussa, Delhi-NCR:ssä ja Mumbaissa yhdessä odotetaan olevan 50 miljoonaa neliöjalkaa kalenterivuonna 2025, mikä ylittää edellisen vuonna 2024 asetetun 41 miljoonan neliömetrin ennätyksen.
”Suurtausta vauhdittavat maailmanlaajuisten valmiuksien keskusten (GCC) jatkuvat vuokrasopimukset ja kolmansien osapuolien IT-palvelujen elpyminen, mikä korostaa Intian houkuttelevuutta globaalina liiketoimintakeskuksena”, se lisäsi. Vuokra-asioissa Knight Frank sanoi, että toimistovuokrat nousivat keskimäärin 4,3 prosenttia vuodentakaisesta (yoY) kolmessa suuressa kaupungissa.
Bengaluru johtaa toimistovuokran kasvua
Bengaluru pysyi dynaamisimpana markkina-alueena, ja sen kasvu oli 2 % QoQ (neljännes verrattuna edelliseen neljännekseen) ja 8,8 % vuotta aiemmasta. Kehittyvillä käytävillä, kuten Outer Ring Roadilla ja Whitefieldillä, on ollut vahva kysyntä.
Delhi-NCR:n vuokrat kasvoivat 2 % QoQ ja 3 % vuotta aiemmasta, kun taas Mumbai kirjasi 2 % QoQ ja 3,9 % vuotta aiemmasta nousun prime toimistojen vuokrassa tämän vuoden heinä-syyskuussa. Vuokra Bengalurun keskeisellä liikealueella oli 1 807 rupiaa neliöjalkaa kohti vuodessa, kun taas Mumbain BKC:n vuokra on 3 953 rupiaa ja Delhin Connaught Placen 4 200 rupiaa neliöjalkaa kohti vuodessa.
Intia on valopilkku Aasian ja Tyynenmeren toimistomarkkinoiden laskusuhdanteessa
”Intian toimistomarkkinat erottuvat edelleen vakauden ja pitkän aikavälin potentiaalin majakkana alueellisen epävarmuuden keskellä. Vahva vuokraustoiminta korostaa sen kasvavaa merkitystä globaaleissa liiketoimintastrategioissa”, Knight Frank Intian hallituksen puheenjohtaja ja toimitusjohtaja Shishir Baijal sanoi.
Kiinteistöasiantuntija Sankey Prasad kommentoi raporttia, että Intian toimistomarkkinat ovat siirtymässä uuteen kasvuvaiheeseen, jota tukevat voimakas vuokraustoiminta, vahva GCC-laajentuminen ja kasvavat institutionaaliset investoinnit. ”Asiakkaat lisäävät korkealaatuisten ja kestävien työtilojen kysyntää, kun taas sijoittajat houkuttelevat vakaat tuotot ja läpinäkyvä markkinadynamiikka”, hän lisäsi.
James Thomas, yksi SpazeOnen perustajista, sanoi, että arvioitu vuokrausvolyymien kasvu näissä kolmessa suuressa kaupungissa osoittaa ”Intian liiketoimintaympäristöä ohjaavan vahvan luottamuksen ja optimismin”. Knight Frankin raportti huomautti, että Aasian ja Tyynenmeren alueen toimistovuokrat putosivat 1,4 % vuoden 2025 kolmannella neljänneksellä, mikä johtui pääasiassa Manner-Kiinan vuokrien laskusta.
