Intian kiinteistöt Q1 2025: Edullinen kodin toimitus kutistuu, luksuskiinteistöt katso ylitarjonta
Kohtuuhintaisten talojen kysyntä (
Trendi kohtuuhintaisesta ylellisyyteen pandemian jälkeen
Pandemian jälkeen pienituloisten ostajien epäröinti ostaa ja uuden tarjonnan puute ovat vaikuttaneet kohtuuhintaisten kotien myyntiin. Mutta nyt tämän segmentin laskua myyvä osake osoittaa, että markkinat siirtyvät hitaasti kohti elpymistä.
Toisaalta yli 1,5 kruunun hinnoiteltujen luksuskodeiden myymättömät varastot kasvoivat 24% yli 1,13 lakh -yksiköstä noin 91 125 yksiköstä Q1: n 2024 lopussa. Tämä lisäys johtuu tämän segmentin kasvavasta kysynnästä ja uudesta tarjonnasta.
Kaupungin viisas suorituskyky kohtuuhintaisessa asuntosegmentissä
Bengaluru: Kaupungin kohtuuhintaisten asuntojen osake laski eniten massiivisella 51%: n pudotuksella.
Chennai: Myös kohtuuhintaisten asuntojen varastot laskivat 44% kaupungissa.
Hyderabad: Sitä vastoin kohtuuhintaisten asuntojen myymättömät varastot kasvoivat 9% noin 1 815 yksikköön tässä kaupungissa.
Chennai ja Pune toimivat paremmin luksussegmentissä
Chennai ja Pune olivat ainoat kaksi kaupunkia, joissa luksussegmentin myymättömät varastot laskivat – lasku 4% ja 11%.
Jäljellä olevat viidessä kaupungissa todettiin ylellisyysvaraston kasvu.
Keski- ja premium -segmentin asuntotilanne
Myymämättömät osakkeet keskisuurissa (Rs 40-80 lakh) kodissa oli myös 10% vuoden takaisesta laskussa-1,75 lakh-yksiköstä Q1 2024: n 1,58 lakh-yksiköstä Q1 2025: ssä.
Toisaalta myymättömät varastot premium -segmentissä (Rs 80 lakh – Rs 1,5 crore) pysyi samana.
Kokonaisvarasto laski 4%
Maan 7 parhaan kaupungin segmenttien kokonaisvarastojen kokonaismäärä laski 4% – 5,81 lakh -yksiköstä Q1: n 2024 lopussa noin 5,60 lakh -yksiköstä Q1: n 2025 lopussa.
ANUJ PURI, ANAROCK GROUP, sanoo: ”Edullinen asunto oli terävimmän pandemian laskenta, ja myynti ja uudet laukaisut vähenivät 7 parhaassa kaupungissa. Anarock -tiedot osoittavat, että kohtuuhintaisen asuntojen myynti osuus laski 38 prosentista vuonna 2019 18 prosenttiin vuonna 2024, kun taas tarjonnan osuus laski 40 prosentista 16 prosenttiin. Kuitenkin 19%: n pinta -alaista kastantusaineena. Kuitenkin 19 prosenttia. loppukäyttäjät. ”
”Sitä vastoin ylellisyysasunto kasvoi, ja sen myynti osuus nousi 7 prosentista vuonna 2019 26 prosenttiin vuonna 2024 ja uuden tarjonnan osuus kaksinkertaistuu 11 prosentista 26 prosenttiin”, Puri sanoo.
”Siitä huolimatta, segmentti näki myymättömän varaston kasaantumisen lisääntyneen tarjonnan ja varovaisen sijoittajien mielipiteen takia meneillään olevan globaalin taloudellisen epävarmuuden keskellä.
