Intian kiinteistön omistaminen neliöjalka kerrallaan helposti: Alt DRX:n Avinash Rao
Kuvittele omistavasi luksusasunnon Mumbaissa tai korkeatuottoisen kiinteistön Punessa yhtä helposti kuin ostaisit shampoopussin tai lautasen dosaa. Tämä visio varallisuuden ”pienentämisestä” oli valokeilassa pidettiin 14. helmikuuta Mumbaissa.
Avinash Rao, Bangaloressa toimivan, blockchain-käyttöisen digitaalisen kiinteistömarkkinapaikan Alt DRX:n perustaja, sanoi, että intialaisen unelman tulevaisuus ei ole vain kodin omistaminen, vaan sen ”tokenisoiminen”. ”Olen kotoisin Benne dosan maasta”, Rao sanoi ja mainitsi Bangaloren salamannopean pikapalveluravintolakulttuurin metaforana digitaalisesta tulevaisuudesta.
Rao uskoo, aivan kuten Darshani’s (kuuluisa Bangalore-kahvila) esitti ruokailukokemuksen tehokkuuden ja saavutettavuuden vuoksi. kiinteistöt ovat seuraavana. ”Shampoomarkkinat eivät olisi olleet nykyiset ilman pussia. Tokenointi ei ole muuta kuin sitä, että kun pienennät jotain arvokasta, laajennat markkinoita.”
Useimmille intialaisille kiinteistö on ”kova” omaisuusluokka, jota pidetään usein epälikvidinä, hyperpaikallisena ja ikävän paperityön alla. Rao totesi, että vuoteen 2030 mennessä todellisen omaisuuden tokenisointi on 16 miljardin dollarin mahdollisuus, joka siirtää omaisuuden ”lukitusta” fyysisestä omaisuudesta sujuvaan digitaaliseen.
”Voit istua siellä missä olet juuri nyt, käytä sitä matkapuhelin ja omistaa neliöjalan missä tahansa maassa”, hän sanoi ja mainitsi maailmanlaajuiset esimerkit, kuten Arrived in the US ja Get Stake in Dubai.
Rao yritti irrottaa tekniikan hypetystä. ”Sillä hetkellä, kun sanon tokenisoinnin, 50% ihmisistä sanoo: ”Ah, krypto.” Tämä ei ole uhkapeliä; se on tunnetun omaisuuden fraktiointi. Se on omistuksen demokratisointia.” Digitalisoimalla omaisuuden ”tokeneiksi” sijoittajat voivat ohittaa kiinteistönhallinnan perinteiset päänvaivat, kuten vuokralaisten etsimisen tai paikallisten lakien navigoinnin, ja päästä suoraan pääoman arvonnousuun.
Miksi tämän pitää olla asuinalue? Vaikka kaupallisia tiloja mainitaan usein kultastandardina, Rao väitti, että Intian asuntomarkkinat, erityisesti ₹75 lakh to ₹1 miljardin segmentti tarjoaa paljon suuremman pääoman arvonnousun.
Bangaloressa toimiva sijoittaja ei voi sijoittaa Puneen ajattelematta kolme kertaa. Mutta jos kiinteistöjä on saatavilla osoitteessa ₹10 000 tai yksi neliöjalka, he olisivat valmiita sijoittamaan 20 kaupunkiin, hän selitti.
Intian rakentaessa digitaalista ekosysteemiä 18 miljoonan demat-tilin ja 60 miljoonan UPI-käyttäjät, sävelkorkeus on asetettu täydellisesti. Tokenisaation myötä kiinteistömarkkinoiden korkeat seinät korvataan vihdoin digitaalisella ovella, joka aukeaa yhdellä napautuksella.
