Intian kiinteistöalan trendit vuonna 2024 ja tulevaisuus vuoteen 2025
Luksusasuminen oli puheenaihe vuonna 2024. Premium- ja ultra-ylellisyyshankkeiden käynnistäminen merkitsi ratkaisevaa hetkeä Intian luksusasuntomarkkinoilla, mikä johtui dynamiikasta, joka suosii varakkaita ostajia ja korkeatasoisia asuintiloja. Kun Intian talous jatkaa kasvuaan, luksuskiinteistöistä on tullut haluttu omaisuus niille, jotka haluavat parantaa elämäntapaansa.
Useat tähän muutokseen vaikuttavat tekijät sisältävät elämäntapapäivitykset, kun varakkaat ostajat etsivät yhä enemmän suurempia ja eksklusiivisempia koteja, jotka tarjoavat paitsi ylellisyyttä myös korkeamman elämänlaadun. Tämä dynamiikka on tasoittanut tietä luksuskiinteistömarkkinoiden houkuttelevuudelle kuin koskaan ennen, kun Delhi-NCR, Mumbai ja Bengaluru ovat johtavia kaupunkeja ja mikromarkkinat, kuten Gurugram, Noida ja Etelä-Mumbai, osoittavat voimakasta kasvua.
CBRE:n mukaan luksusasuntomarkkinat kokivat noususuhdanteen vuoden 2024 yhdeksän ensimmäisen kuukauden aikana, kun yli 4 miljoonan rupiaa hinnoiteltujen korkealuokkaisten asuntojen myynti nousi 37,8 % vuotta aiemmasta. Delhi-NCR, Mumbai ja Hyderabad ottivat johtoaseman, ja niiden osuus luksusasuntojen kokonaismyynnistä oli lähes 90 prosenttia maan seitsemästä suurimmasta kaupungista. Ylellisten yksiköiden kokonaismyynti tammi-syyskuussa 2024 oli noin 12 625, mikä on selvä hyppy viime vuoden samana aikana myydyistä 9 160 kappaleesta. Delhi-NCR myi 2 590 yksikköä verrattuna 480 yksikköön vuoden 2023 kolmannella neljänneksellä.
MRG Groupin toimitusjohtaja Rajjath Goel kommentoi tätä: ”Vuosi 2024 on ollut kasvun vuosi luksusasuntosektorille, ja Gurugram houkuttelee edelleen kysyntää sekä varakkaiden henkilöiden että maailmanluokan ammattilaisten vetämänä. elävät. Painopiste on ollut premium-kotien toimittamisessa, joissa yhdistyvät tyylikäs muotoilu, huippuluokan mukavuudet ja kestävyys. Vuodelle 2025 katsottuna painopiste on luksustarjonnan laajentamisessa vastaamaan kehittyneiden asunnonostajien muuttuviin tarpeisiin. Laatua ja innovaatioita painottaen ala on valmis määrittelemään modernia asumista uudelleen ja luomaan tiloja, jotka vastaavat seuraavan sukupolven asukkaiden toiveita.
Intian kiinteistösektorilla oli merkittävää aktiivisuutta vuonna 2024, kun maakauppojen volyymit kasvoivat 65 % ensimmäisten yhdeksän kuukauden aikana, mikä osoitti vahvaa sijoittajien luottamusta. CBRE South Asian mukaan Delhi-NCR nousi tämän toiminnan keskipisteeksi, ja sen osuus on 32 prosenttia kaikista maan kaupoista. NCR:ssä Gurugram johti tietä huomattavalla 65 prosentin osuudella, kun taas Noida ja Greater Noida ostivat vielä 20 prosenttia. Tämä lisääntynyt toiminta kuvastaa kasvavaa kysyntää asuin-, toimisto- ja kehittyville aloille, kuten datakeskusten, mikä tekee Intiasta ensisijaisen pitkän aikavälin investointikohteen.
Harinder Singh Hora, Reach Groupin perustaja ja puheenjohtaja, sanoi: ”Vuonna 2024 Intian kiinteistöala kasvoi merkittävästi, ja liikekiinteistöt olivat edelläkävijöitä. A-luokan toimistotilojen kysyntä kasvoi lähes 15 %, mikä johtui liiketoiminnan laajennuksista sekä Global Capability Centerien (GCC) ja joustavan toimistooperaattoreiden merkittävästä kiinnostuksesta. Gurugram vahvisti asemansa tärkeimpänä kaupallisena keskuksena, joka houkuttelee kymmeniä monikansallisia yrityksiä ja tuhansia ammattilaisia. Kaupungin strateginen sijainti, saumattomat yhteydet ja infrastruktuuripäivitykset – kuten lähes 30 kilometriä pitkä Dwarka Expressway – tekivät siitä magneetin maailmanlaajuisille sijoittajille ja vähittäiskaupan brändeille. Tämä tulva lisäsi sekä liike- että toimistotilojen ottoa noin 20 %. Vuoteen 2025 katsoessamme Gurugram odottaa entistä suurempaa kasvua, kun jatkuva infrastruktuurikehitys ja kasvava kysyntä vahvistavat sen asemaa suosituimpana liikekiinteistökohteena Intiassa.
Samaan aikaan uusia hankkeita lanseerattiin koko alueella. Cushmanin ja Wakefieldin ”Market Beat Delhi NCR Residential Q3 2024” -raportti korosti Delhi-NCR:n uusien asuntojen lanseerausten lisääntymistä 121 % vuoden 2024 yhdeksän ensimmäisen kuukauden aikana verrattuna vuoden 2023 vastaavaan ajanjaksoon. yksiköt otettiin käyttöön Delhi-NCR:ssä vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla, ylittää vuoden 2023 laukaisujen kokonaismäärän, joka oli 22 707 yksikköä. Tämä nousu korostaa alueen kasvavaa asemaa kiinteistökehitys- ja sijoituskeskuksena.
Delhi-NCR:n tärkeimmät mikromarkkinat, mukaan lukien Gurugram, Noida ja Ghaziabad, johtivat luksusasuntojen kasvua luksusasuntojen ja modernien asuintilojen vahvan kysynnän vauhdittamana. Uusia luksusasuinhankkeita lanseerattiin muilla mikromarkkinoilla, kuten Golf Course Road, Golf Course Extension Road, Sec-46 Gurgaon, Southern Peripheral Road (SPR), Dwarka Expressway ja South Delhi. Samanaikaisesti Noida Sector 150, Noida-Greater Noida Expressway ja Siddharth Vihar Ghaziabadissa havaitsivat myös ostajien kiinnostuksen nousua.
Salil Kumar, CRC Groupin markkinoinnin ja liiketoiminnan johtamisen johtaja, sanoi: ”Vuonna 2024 luksuskiinteistöjen segmentti todisti siirtymisen kohti elämyksellistä asumista. Ostajat etsivät yhä enemmän integroituja malleja, älykkään kodin teknologioita ja hyvinvointiin keskittyviä mukavuuksia. Nämä lisäsivät samalla uuden ulottuvuuden luksuskoteihinsa, mutta lisäsivät myös heidän asemaansa. Omalta osaltaan kiinteistökehittäjät vastasivat integroimalla vihreitä rakennusohjeita ja luomalla eksklusiivisia projekteja, jotka keskittyvät huippuluokan eksklusiivisiin mukavuuksiin, jotka myös edistävät hyvinvointia. Kun siirrymme vuoteen 2025, odotamme näiden trendien vahvistuvan entisestään. Se muokkaa ylellisyyden määritelmää entisestään vastaamaan elämäntapatoiveita.”
Ravinder Choudhary, Vegas Mallin varatoimitusjohtaja, sanoi: ”Vuonna 2024 vähittäiskaupan kiinteistöala koki merkittävän muutoksen, kun ostoskeskukset muuttuivat vilkkaiksi yhteisökeskuksiksi pelkkien kauppapaikkojen sijaan. Kaikkialla kansallisella pääkaupunkialueella nämä ostoskeskukset omaksuivat sekakäyttöisen mallin, joka yhdistää vähittäiskaupan, viihteen, ruokailun ja hyvinvoinnin tarjontaa vastaamaan monenlaisiin kuluttajien tarpeisiin. Tämä liiketilojen elvyttäminen on herättänyt runsaasti kävijöitä ja kiinnostusta sekä kansainvälisiltä että paikallisilta brändeiltä. Käytettävissä olevien tulojen kasvaessa ja elämyksellisten ympäristöjen kysynnän kasvaessa odotamme tämän trendin jatkuvan vuoteen 2025 asti, mikä johtaa innovatiivisempien, monikäyttöisempien ostoskeskushankkeiden kehittämiseen, jotka määrittelevät uudelleen vähittäiskaupan kokemuksen.
Epäilemättä 2024 on ollut Intian luksuskiinteistöjen pelin muuttava vuosi, mikä on vahvistanut sen asemaa keskeisenä markkinatekijänä. Siksi tämä kasvu jatkaa Intian luksuskiinteistösektorin asemaa jatkuvaan kasvuun tulevina vuosina. Alan odotetaan pysyvän joustavana vuonna 2025, ja avainkaupungit ja kehittyvät mikromarkkinat hallitsevat edelleen luksusasuntoja. Suotuisa taloustilanne, kasvavat käytettävissä olevat tulot ja kasvavien maakauppojen kautta heijastuva sijoittajien luottamus kiihdyttävät entisestään alan nousua. Kun kehittäjät nostavat luksusasumisen rimaa huippuluokan mukavuuksilla ja eksklusiivisilla paikoilla, vuonna 2025 tulee todennäköisesti olemaan ennätysmyynti ja uusien projektien lanseeraus, mikä vahvistaa Intian asemaa avaintekijänä maailmanlaajuisilla luksuskiinteistömarkkinoilla.
