Infrastruktuuri: Liikekiinteistöjen kasvun katalysaattori

Infrastruktuurin kehittäminen muodostaa minkä tahansa alueen talouskasvun selkärangan ja toimii perustana, jolla eri yritykset, toimialat ja sektorit menestyvät. Se kattaa olennaiset tilat ja järjestelmät, kuten liikenneverkot, laitokset ja sosiaaliset palvelut, jotka tukevat päivittäistä toimintaa ja pitkän aikavälin kasvua. Liikekiinteistöjen yhteydessä infrastruktuurin kehittäminen on pelin muuttaja. Kiinteistöt ja infrastruktuuri kietoutuvat yhä enemmän toisiinsa Intian talouden kasvaessa eksponentiaalisesti. Teiden, siltojen, joukkoliikennejärjestelmien ja muiden tärkeiden infrastruktuurihankkeiden rakentaminen vaikuttaa suoraan ympäröivän kiinteistöarvon arvostukseen.

Delhi-NCR:n kaltaisilla alueilla, joilla kaupallinen kiinteistö on kukoistanut vuosien ajan, segmentillä on laaja valikoima sektoreita, mukaan lukien vähittäiskauppa, yritystoimistot, hotellit, logistiikkakeskukset, datakeskukset ja tuotantoyksiköt. Tässä maisemassa Noida ja Greater Noida ovat nousseet keskeisiksi toimijoiksi, jotka ovat asettuneet kaupallisiksi ja teollisiksi keskuksiksi. Niiden suunniteltu asettelu, huipputekninen infrastruktuuri ja pääkaupungin läheisyys tekevät niistä erinomaiset kohteet yrityksille ja kiinteistösijoituksille.

Toimialan raporttien mukaan keskimääräiset kiinteistöjen hinnat Noidassa nousivat 7 % vuoden 2024 alkupuolella vuosineljänneksestä. Tätä muutosta vauhdittavat vankka infrastruktuuri, parantuneet yhteydet sekä yritysten ja toimialojen kasvava halu premium-kaupan käyttöön. tilat. Noida-Greater Noidan markkinoilla toimistotilojen kysyntä on kasvanut merkittävästi IT/ITES-sektoreiden vahvan läsnäolon vauhdittamana. Teknologiajättiläiset ja monikansalliset yritykset, kuten Infosys, Wipro, Microsoft ja Samsung, ovat perustaneet suuret toimistot Noidaan, mikä edistää alueen infrastruktuurin kasvua. Tata Consultancy Services, yksi Intian suurimmista IT-yrityksistä, on vuokrannut 400 000 neliöjalkaa Noida Expresswaylta, mikä on yksi suurimmista toimistotilakaupoista Delhi-NCR:ssä. Tämä teknologia- ja IT-yritysten kasvava keskittyminen ei vain lisää infrastruktuuria vaan myös edistää liikekiinteistöalan kasvua alueella.

Lisäksi molemmat mikromarkkinat tarjoavat edullisemman vaihtoehdon Delhille ja Gurugramille tinkimättä infrastruktuurin kehittämisestä. Infrastruktuurin ihmeet, erityisesti Noida-Greater Noida Expressway ja FNG Expressway, ovat olleet avainasemassa alueen kasvussa. Ne eivät ole pelkästään helpottaneet ammattilaisten työmatkoja, vaan ne ovat myös vauhdittaneet eri alojen, kuten vähittäiskaupan, IT:n ja logistiikan, kasvua. Nämä hyvin kehittyneet tiekäytävät lyhentävät merkittävästi matka-aikaa keskeisten liikekeskusten ja asuinalueiden välillä, vauhdittaen kaupallisten tilojen kehittämistä ja edistäen kokonaisvaltaisen kokonaisuuden ekosysteemiä.

Lisäksi tuleva Jewarissa sijaitseva Noidan kansainvälinen lentoasema lupaa muuttaa alueen kansainväliseksi liikekeskukseksi. Lentoasema suoritti äskettäin onnistuneesti testilennon, mikä on merkittävä virstanpylväs sen kehityksessä. Kun lentoasema on toiminnassa, sen odotetaan tuovan kansainvälisten yritysten ja matkailijoiden tulvan, mikä epäilemättä lisää liikekiinteistöjen kysyntää alueella. Colliers India -raportin ”Infrastructure & Mega Projects – The Key Enablers of Urban Expansion in India” mukaan Jewarista on tulossa yksi nopeimmin kasvavista kiinteistöjen mikromarkkinoista lentokentän ansiosta. Alueella on jo nähty maan hintojen nousua, ja arvot ovat nousseet yli 40 prosenttia viimeisen viiden vuoden aikana. Jewarin mahdollisuudet pitkän aikavälin kaupalliseen kasvuun ovat yhä ilmeisempiä ja houkuttelevat kehittäjiä ja sijoittajia, jotka haluavat hyötyä tästä kasvavasta sektorista.

Samaan aikaan Delhin metro on merkittävästi parantanut NCR:n yhteyksiä, mikä tekee Noidasta ja Greater Noidasta erittäin helppopääsyisiä ja edistää kaupallisten kiinteistöjen kasvua. Blue Line yhdistää Noidan Delhin keskustaan, mikä helpottaa ammattilaisten työmatkaa. Aqua Line yhdistää Noidan ja Greater Noidan keskeiset osa-alueet ja edistää IT-keskittymien, liiketilojen ja toimistokompleksien kehitystä. Näin ollen tämä saumaton liitettävyys vahvistaa alueen houkuttelevuutta yrityksille ja sijoittajille. Lisäksi DMRC on ehdottanut Magenta-linjan (Kalindi Kunj) yhdistämistä rakenteilla olevaan Gold Line -linjaan (Tughlakabad). Tämä yhteys tarjoaa toisen metroreitin IGI:n lentokentälle Delhiin, mikä parantaa merkittävästi Noidan ja Suur-Noidan asukkaiden mukavuutta ja saavutettavuutta.

Lisäksi UP:n hallituksen äskettäin hyväksymän hankkeen, Greater Noidan lähellä sijaitsevan ”New Noida” -projektin, odotetaan nopeuttavan kiinteistöjen ja infrastruktuurin kasvua NCR:ssä. Seuraavien 15 vuoden aikana järjestelmän vastaperustettu kaupunki sisältää teollisuus-, asuin- ja liikealueita, joiden odotetaan lisäävän kasvua Noida-Yamuna Expresswayn alueella, vauhdittavan kiinteistötoimintaa eri sektoreilla ja edistävän valtion talouskasvua. Tämä kehitys on jo vaikuttanut Noida-Greater Noidan kiinteistöjen hintoihin, ja kiinteistöjen hinnat ovat nousseet viime vuosina 20-25 %. Parannetun infrastruktuurin ja yhteyksien ansiosta Noida-Greater Noida saavuttaa suurimman kasvuvauhdin ja houkuttelee investointeja toimisto-, vähittäiskauppa- ja datakeskussektoreille.

Näin ollen infrastruktuurin kehittäminen on edelleen Noidan ja Greater Noidan muuttumisen kulmakiviksi kukoistaviksi kaupallisiksi keskuksiksi. Alue on valmis ennennäkemättömään kasvuun maailmanluokan pikateiden, vankan metroyhteyksien ja tulevien hankkeiden, kuten Noidan kansainvälisen lentokentän ja ”New Noida” -aloitteen, ansiosta. Infrastruktuurin kehittyessä alueen rooli liikekiinteistöjen kriittisenä vetäjänä Delhi-NCR-alueella vain vahvistuu ja vahvistaa asemaansa globaalina liiketoiminnan keskuksena.

Esitetyt näkemykset ovat henkilökohtaisia ​​eivätkä kuvasta FinancialExpress.comin virallista kantaa tai politiikkaa. Tämän sisällön kopioiminen ilman lupaa on kielletty.