Gurugram paljastaa toisen Trumpin asuinprojektin
Seitsemän vuotta sen jälkeen, kun ensimmäinen Trump-merkkinen asuinpaikka saapui Gurugramiin, kaupunki on asetettu hankkimaan uuden roiskeita kiiltävää kiinteistöä Yhdysvaltain presidentin nimellä.
SmartWorld-kehittäjät ja Tribeca-kehittäjät ilmoittivat keskiviikkona ylellisen kaksoistorjuntaprojektin käynnistämisestä, joka merkitsee Trump-organisaation viidennen asuinmatkan Intiassa-ja sen toinen Gurugramissa, jota kutsutaan usein Millennium Cityksi.
Uusi kehitys tulee puomin keskellä Intian ylellisyyttä asuntomarkkinoilla ja aggressiivisen huippuluokan käynnistyksen aalto Gurugramissa.
Maaliskuussa Trump-organisaatio ilmoitti myös pääsynsä Intian kaupallisiin kiinteistömarkkinoihin Trump World Center Pune -tapahtuman kanssa, joka on kaksitornista toimistokompleksia, joka on asetettu kaupungin vilkkaassa Pohjois-Main Road District -alueella. Tribecan ja paikallisen yrityksen Kundan-tilojen kehittämä 1,6 miljoonaa neliömetriä projekti kattaa 27 premium-toimistotilan kerrosta, mikä merkitsee Trump-brändin ensimmäistä kaupallista taistelua maassa-ja sen toinen kehitys Punessa.
Uudessa Gurugram-projektissa on sellainen ylin top-kukoistukset, jotka liittyvät Trump-nimeen maailmanlaajuisesti: kaksoiskorkea olohuoneet valituissa yksiköissä, lattiasta kattoon ulottuviin ikkunoihin, yksityisiin hisseihin, kaikkiin lasijunteisiin ja kattokannen, josta on laajat näkymät Aravaliksesta.
51 kerroksessa jokaisessa projektissa on 298 yksikköä, joiden hinta on välillä ₹8 crore ja ₹12 kruunua ja rajoitettu määrä kattohuoneistoja. Kehittäjät kohdistuvat ₹3500 kruunua myynnissä kokonaisesityksestä ₹1200 kruunua.
Hankkeen kehittää SmartWorld, jonka Gurugram-pohjaisen M3M-ryhmän promoottorit käynnistivät vuonna 2021. Tribeca -kehittäjät, Trump -tuotemerkin yksinoikeudellinen Intian kumppani, valvovat suunnittelua, markkinointia, myyntiä ja laatua. Kuten muutkin Trump -hankkeet, Trump -organisaatio antaa tuotemerkkinsä hankkeeseen maksua varten, mutta ei ole suoraan mukana rakentamisessa.
Gurugramin hanke ”ajaa ylellisyyden rajoja kuin koskaan ennen”, sanoi Trump-organisaation varatoimitusjohtaja Eric Trump lausunnossaan. ”Olen varma, että Trump Residences Gurgaon on maailmanlaajuisen portfolion ikonisimpia ja upeimpia ominaisuuksia.”
Tribecan perustaja Kalpesh Mehta totesi, että Gurugram on nyt ainoa Pohjois -Amerikan ulkopuolella sijaitseva kaupunki, jolla on kaksi asuntoprojektia.
Uuden lanseerauksen lisäksi Punessa, Mumbaissa, Kolkatassa ja Gurugramissa on neljä olemassa olevaa asuntoprojektia. Neljästä kaksi ensimmäistä – Pune ja Mumbaissa – on toimitettu. Gurugramin ensimmäinen Trump -projekti on tarkoitus luovuttaa tulevina viikkoina, kun taas Kolkatassa oleva toimitetaan seuraavien kuukausien aikana.
Ylellisyyden vauhti ja markkinasignaalit
Käynnistys tapahtuu, kun Intian ylellisyys- ja ultra-luksuskodien kysyntä on kasvanut post-pandemian. Vaikka Mumbai hallitsee edelleen kokonaismyyntiä, Gurugram on noussut ylelliseksi hotspotiksi, kuten DLF Ltd Ltd: n ajontarekisteröivien myynnit.
Pelkästään joulukuun viimeisellä vuosineljänneksellä DLF ravisi ₹11 816 kruunua myynnissä yhdestä ultra-luksusprojektista-Gurugramissa.
”Alkuperäinen sijoittajaryhmä Gurugramin ensimmäisessä Trump-projektissa on nähnyt 100% hinnan arvostusta”, sanoi SmartWorld-kehittäjien perustaja Pankaj Bansal. ”Gurugram on sijoittajien johtamat markkinat. Olemme hinnoiteltu uuden projektin ₹27 000 neliömetriä kohti, mikä on mielestämme aivan oikein asiakaskunnallemme. Odotamme NRI: ltä (ulkomaisilta intialaisilta) noin 20%: n osallistumista, joka on samanlainen kuin ensimmäinen Trump-projektimme. ”
Bansal lisäsi, että kehittäjät odottavat myyvänsä ainakin puolet varastoista muutaman ensimmäisen viikon aikana, ja pyrkii luomaan vuoden 2018 lanseerauksen vauhdin, joka muutti lähes 100 yksikköä kuukauden sisällä jopa hitaammilla markkinoilla.
Jotkut analyytikot varoittavat silti, että Gurugramin luksusmarkkinoiden osat saattavat saavuttaa kylläisyyden.
”Kysyntä Gurugram-markkinoilla on ollut hieman heikentynyt, jos käymme joitain äskettäisiä projektin käynnistämistä”, sanoi Anarock Property Consultantsin varapuheenjohtaja Santhosh Kumar. Toisin sanoen, on melko voimakas veto koteihin ₹3-5 crore-alue, Kumar lisäsi.
DLF: n johto varoitti maaliskuun analyytikkopuhelussaan myös ylellisyyden asuntokäyrän mahdollisesta tasoituksesta, joka kehotti ostajia ja sijoittajia pysymään varovaisina ja välttämään spekulatiivisia vetoja.
