Godrej ominaisuudet silmien kasvu. Mutta pidättävätkö Q1 ja heikko kysyntä?
Godrej Properties Ltd on suunnattu ennakkomyynnistä tai varauksista ₹32 500 kruunua FY26: lle, mikä tarkoittaa 10%: n kasvua edellisvuodesta. Mutta sen jälkeen kun ennakkomyynnit olivat vähentyneet 18%: sta edellisvuodesta kesäkuun vuosineljänneksen aikana (Q1FY26) ₹7 082 kruunua, sijoittajat voivat kysyä, onko tavoite kunnianhimoinen.
Matalampi myynti kansallisen pääkaupunkiseudun (NCR) nykyisistä hankkeista ja viime vuoden korkeasta tukikohdasta johtivat laskun. Godrej käynnisti kuusi uutta hanketta/vaihetta ensimmäisen vuosineljänneksen aikana, verrattuna kahdeksan vuotta sitten.
Uusien projektien-Godrej MSR City ja Godrej Tiara Bengalurussa ja Godrej Majesteetti Noidassa-olivat yli puolet Q1: n edeltäjistä. Yhtiöllä on vahva putkilinja FY26: lle, mukaan lukien tulevat projektit Gurugramissa, Suur-Noidassa ja Worlissa, ja se on toistanut koko vuoden käynnistämisohjeet ₹40 000 kruunua.
Toimitukset kuitenkin mykistettiin vain 0,8 miljoonaa neliömetriä vuosineljänneksellä, kun taas koko vuoden tavoite oli 10 miljoonaa neliömetriä. Alemmat toimitukset satuttavat kassavirtoja.
Nomura Global Markets Research odottaa, että Godrej kaipaa ITSFY26: n ennakkoohjeita 5 prosentilla. Myös keskipitkän aikavälin myyntiä edeltävä kasvu voi olla hitaampaa kuin sen 20 prosentin vuotuisen kasvun (CAGR) pyrkimystavoite, koska uusien liiketoiminnan kehityssuuntaukset eivät lisää luottamusta Godrejin kykyyn terävästi skaalata käynnistämistä, sanoi Nomura-raportti 3. elokuuta.
Q1: ssä Godrej lisäsi viisi uutta hanketta, joissa oli yhdistetty tulopotentiaali ₹11 400 kruunua, saavuttaen 57% koko vuoden liiketoiminnan kehitystavoitteesta. Mutta kohonneet menot maan hankintaan korkeampi käteisvarojen ja korkeampi nettovelka peräkkäin.
Toistaiseksi vuonna 2025 Godrejin osakkeet ovat laskeneet 25%, mikä heikentää NIFTY REALTY -indeksin 13%: n laskua. Asuntojen kysynnän pehmentämisestä yhtiön tärkeimmillä markkinoilla Bengalurun, Mumbain pääkaupunkiseudun ja NCR: n ja NCR: n ja NCR: n kanssa on yhä huolestuttavaa. Maantieteellisen keskittymisriskin korvaamiseksi yritys laajenee Tier-2-kaupunkeihin Q2FY26: ssa ja saapuu piirrettyyn kehitykseen Raipuriin ja Vadodaraan. Mutta näiden hankkeiden raskausaika ja oikea-aikainen toteuttaminen ovat kriittisiä FY26: n ennakkomyyntitavoitteiden saavuttamiseksi.
Kasvuun on kuitenkin tiukeneminen. ”Saatuaan 55% CAGR: n ennakkomyynnissä FY21–25: llä, mykistetty FY26-ohjaus heijastaa varovaista optimismia”, sanoi antiikkivaraston välitys.
Peer Lodha Developers Ltd kohdistuu 20%: n myyntiä edeltävään kasvuun FY26: ssa. Vaikka Godrej keskittyy edelleen hinnoittelun kurinalaisuuteen-myymällä perusteltuja vakuutusmaksuja-ja se on valikoiva maanlisäysten kanssa, 20%+ CAGR: n ylläpitäminen ennen myyntiä ja terveitä marginaaleja voi osoittautua vaikeaksi sen jo korotetusta pohjasta, Antique totesi.
