Goa, Intian kuumin rantakohde, muuttuu johtavaksi kiinteistökohdeeksi

Lanseeraukset sisältävät luksushuviloita, asuntoja sekä piirrettyjä kehityshankkeita. Ei vain suuret kehittäjät, kuten DLF Ltd ja Prestige Group, vaan myös keskisuuret yritykset, kuten Delhi-National Capital Regionin Eldeco, haluavat käynnistää projekteja rannikkovaltiossa.

Goa nousi suosituksi kakkosasuntojen markkinaksi koronaviruksen jälkeen, kun loma-asuntojen kysyntä nousi huimasti, ja tämä suuntaus kiihtyy entisestään.

Savills Intian kiinteistöneuvojan mukaan Goa on noussut toisen asunnon ostajien suosima kohteeksi korkeiden vuokratuottojen vuoksi, jotka vaihtelevat 5–8 %.

Goa, joka tunnettiin aikoinaan ensisijaisesti vanhempien sukupolvien eläkekohteena tai lomakohteena, on kokenut muutoksen, kun nuoremmat ammattilaiset muun muassa Mumbaista, Delhistä ja Bengalurusta ovat muuttamassa osavaltioon, joka on toiselta puolen Arabianmeren ja sen toisella puolella. muut Länsi-Ghatit. Se kantaa edelleen vahvaa vihjettä portugalilaisista siirtomaistaan.

Lue myös | Uber-rikkaiden kasvu ajaa luksusbrändejä Intiassa

”On ₹1 miljoonan asuntoja ja on myös HNI:itä (korkeavaraisia ​​henkilöitä), jotka ovat valmiita maksamaan ₹50 miljardia toisesta kodista”, sanoi Karan Singh, Intian Sotheby’s International Realtyn varapuheenjohtaja, luksuskiinteistövälitys- ja markkinointiyhtiö.

”Yli 90 % kysynnästä tulee Goan ulkopuolelta. Ostajia on Indoresta, Suratista, Ludhianasta, Jharkhandista, Ahmedabadista, Kanpurista ja monista muista kaupungeista”, hän lisäsi. ”Monet Delhi-NCR:n kehittäjät käynnistävät projekteja Goassa. Seuraavien 3-4 vuoden aikana näemme paljon enemmän kehittäjiä tulee Goan markkinoille.”

Goan versio Lutyensin Delhistä

Gurugramissa toimiva DLF Ltd, joka suunnittelee tulevansa Mumbain kiinteistömarkkinoille tänä vuonna, aikoo myös käynnistää ensimmäisen projektinsa Goassa. Uber-luxury-projekti, joka myydään ”vain kutsusta”, sisältää 62 luksushuvilaa 38 hehtaarin kukkulalla.

Hinta n ₹40-50 miljardia kappaletta, hanke tulee olemaan yksi Goan kalleimmista.

Projekti tulee olemaan Goa-versio Lutyensin Delhistä, loistavasta kiinteistöosasta, DLF Home Developers Ltd:n yhteinen toimitusjohtaja ja liiketoimintajohtaja Aakash Ohri kertoi äskettäisessä keskustelussa.

Bengalurussa sijaitsevalla Prestige Groupilla, joka on saanut päätökseen yhden asuntoprojektin Goassa, on viimeisimmän sijoittajaesityksensä mukaan suunniteltu useita lanseerauksia rannikkovaltiossa. Tulevina vuosineljänneksinä kehittäjä ilmoitti aikovansa käynnistää ”Prestige Biosphere” -huvilaprojektin.

Lue myös | DLF:lle ylellisyys on kauden maku

Eldeco, Terra Granden loma-asunto-segmentissä, käynnistää ensimmäisen projektinsa Goassa tänä vuonna.

”Goan loma-asuntomarkkinat ovat osoittaneet huomattavaa kasvua viime vuosina, ja sekä kotimaisten että kansainvälisten ostajien kysyntä on kasvanut”, sanoi Amar Kapoor, Eldecon Terra Granden toimitusjohtaja. ”Olemme innoissamme markkinoiden tarjoamista mahdollisuuksista ja aiomme hyödyntää niitä. siihen suunnittelemalla eksklusiivisia luksushuvilaprojekteja.”

Kysynnän ja myynnin spurtti on johtanut sekä maa- että kiinteistöjen hintojen nousuun Länsi-Intian osavaltiossa.

Abhinandan Lodha, hallituksen puheenjohtaja, House of Abhinandan Lodha sanoi, että tonttien kysyntä Goassa on ollut hyvä.

”Käynnistimme kolmannen projektimme, One Goa, Bicholimissa toukokuussa, ja palaute oli erinomaista. Myimme noin 600 tonttia kahdessa vaiheessa. Hinta 1500 neliöjalkaa tontti, jonka hinta oli ₹74,99 lakh ensimmäisessä vaiheessa, muutettiin ₹84,99 lakh kesä-heinäkuussa”, hän sanoi.

”Goan ekologian kannalta tämä projekti on myös hiilinegatiivinen.”

Lue myös | Intian kiinteistöalalla senioriasuminen on edelleen juniorisarjaa