’FY26: n lanseerausputki on 15 miljoonaa neliömetriä’: Pavitra Shankar, prikaatin yritysten MD

Bengaluru-pohjaiset prikaatiyritykset ovat keskittyneet Etelä-Intiassa, mukaan lukien Bengaluru-kiinteistöjen ja Puravankaran kaltaiset ikätoverit ja Puravankara, mukaan lukien Bengaluru, Chennai ja muut. Haastattelussa yhtiön toimitusjohtaja Pavitra Shankar jakaa yrityksen suunnitelmat ja markkinoiden näkymät Raghavendra Kamathin kanssa.

FY26: n putkilinjamme on edelleen vahva, lähes 15 miljoonaa neliömetriä kehitystä on asuin- ja kaupallisia segmenttejä. Bengaluru, Chennai ja Hyderabad ovat edelleen keskeisiä markkinoitamme, mikä vahvistaa strategista keskittymistämme jatkuvaan kasvuun. Markkinat ovat edelleen kestäviä ja jatkuvaa kysyntää sekä uusissa lanseerauksissa että meneillään olevissa hankkeissa, etenkin premium -asuntosegmenteissä. Näyttäen eteenpäin, olemme optimistisia tämän vauhdin ylläpitämisessä tulevissa vuosineljänneksissä.

Hallinnollisten pullonkaulojen takia uusien uusien lanseerausten lukumäärä oli alhaisempi, mikä puolestaan ​​vaikutti myyntimääriin. Ostajien maadoituskysyntä on kuitenkin edelleen vahva huolimatta hinnankorotuksista kahden viime vuoden aikana, ja se on huomattava muutos mieluummin keskikokoisiin yksiköihin. Viimeisen vuosineljänneksen FY25: ssä käynnistimme noin 4 miljoonaa neliöjalkaa asuinprojekteja sekä kohtuuhintaisten että huippuluokan segmenttien välillä, ja meillä on vankka putkilinja tulevasta kehityksestä. Keskitymme edelleen syventämään läsnäoloamme keskeisillä markkinoilla, etenkin Chennai ja Hyderabad.

Toistaiseksi keskitymme tiukasti Etelä -Intiaan, jossa meillä on syvät markkinoiden ymmärtämisen, vakiintuneen brändin luottamuksen ja vahvat toteutusominaisuudet. Kaupungit, kuten Bengaluru, Chennai ja Hyderabad, ovat joitain maan vahvinta taloutta korkealaatuisilla väestötieteillä, jotka voivat tukea toimintamme laajuutta ja syvyyttä kaikissa asuin-, toimisto-, vähittäiskaupan ja vieraanvaraisuuden liiketoiminta-alueissa. Chennaissa olemme skaalautuneet läsnäoloamme olevan yksi suurimmista pelaajista ja erottua ainutlaatuisesti premium -integroituna kaupunkikehittäjänä. Pyrimme samaan kohti Hyderabadissa

Kaupallinen kiinteistöstrategiamme on keskittynyt jalanjäljen laajentamiseen keskeisillä markkinoilla painottaen sekä perinteisiä toimistotiloja että joustavia työympäristöjä. Olemme sitoutuneet tarjoamaan korkealaatuisia, kestävää kehitystä, jotka vastaavat yritysten kehittyviä tarpeita. Olemme käynnistäneet maamerkkien kaupalliset projektit Bengalurussa, Chennaissa ja Hyderabadissa ja olemme allekirjoittaneet useita strategisia maasopimuksia tulevaa toimistokehitystä varten. Joustava työtila-tuotemerkki, Buzzworks, on myös skaalautumassa, ja kysyntä ketterillä, plug-and-play-toimistomuodoilla. Tällä hetkellä kehitämme 2 miljoonaa neliöjalkaa toimisto- ja vähittäiskauppaa, rakentamisen eri vaiheissa ja aiomme aloittaa vielä 3 miljoonaa neliömetriä FY26: ssa. Tuleva vuosi syventää läsnäoloamme vakiintuneilla markkinoilla tutkimalla valikoivasti uusia mahdollisuuksia kaupallisessa kehityksessä.

Olemme todellakin ryhtyneet viime aikoina useita maanhankintoja, mikä heijastaa luottamustamme kiinteistömarkkinoiden jatkuvaan kasvuun, etenkin Bengalurussa. Maan hinnat ovat olleet nousevan etenemissuunnan, mikä johtuu vankka kysyntä, etenkin keskeisissä mikromarkkinoissa. Esimerkiksi äskettäinen 11 hehtaarin maapaketti ITPL: n lähellä Whitefieldissä on osa sitoumustamme laajentaa kaupallista kiinteistöjalanjälkeämme Bengalurun tekniikan käytävällä. Nämä strategiset yritysostot ovat keskittyneet tärkeimmän maan turvaamiseen keskeisillä markkinoilla vahvistaaksemme maaomistuksiamme.

Näemme selkeän suuntauksen premiumisaatiosta asuinkiinteistöjen markkinoilla. 2 kruunun ja 5 kruunun välillä hinnoiteltujen kiinteistöjen on tapahtunut voimakasta vetovoimaa, ja kasvu on 62% vuoden takaisesta. Tämä suuntaus on erityisen voimakas Bengalurussa, jossa hinnat ovat nousseet 12% vuotta, jota edistää kasvava kysyntä huippuluokan kehitykselle. Vastauksena olemme strategisesti käynnistäneet useita premium -hankkeita, kuten Yelahankassa ’Brigade Insignia’, tarjoamalla 3, 4 ja 5 BHK -huoneistoja hyväpalkkaiselle segmentille. Samanaikaisesti seuraamme tiiviisti muutoksia keskitulotason segmentissä.

Kahden viime vuoden aikana on tapahtunut selkeä siirtyminen kohti suurempia yksiköitä, joilla on parempia mukavuuksia, koska asiakkaat ovat entistä halukkaita maksamaan enemmän parannetuista elinkokemuksista. Tämä vastaa nousevia rakennuskustannuksia ja korotettuja ostajien odotuksia, ja kalibroimme tarjouksemme vastaavasti.