Flex Office -operaattorit silmä AP: n uutena rajoina
Kun Andhra Pradeshin hallitus otti käyttöön punaisen maton tervetuloa maa- ja vuokratukien muodossa edistääkseen yhteistyötä, johtavat Flex-operaattorit pyrkivät perustamaan operaatioita osavaltioon.
Yritykset, kuten AWFIS Space Solutions Ltd, Indiqube Spaces Ltd, International Workplace Group (IWG) ja Hanto Workspace, ovat avanneet ensimmäisen keskuksensa tai aikovat käynnistää näissä kaupungeissa tänä vuonna, koska ne pyrkivät hyödyntämään globaalien kykykeskusten (GCC) ja lääke- ja teknologiayritysten kysyntää miehittäjinä.
Awfis, ensimmäinen tällainen operaattori, joka on julkisesti listattu viime vuonna, aikoo avata ensimmäisen keskuksensa osavaltiossa tänä vuonna.
”AP: n hallituksella on ystävällinen yhteistyöpolitiikka, jossa se tarjoaa toimintakustannustukea ja auttaa sijoittamalla Capexiin. Heidän hallitus auttaa myös kysynnän nostamisessa ja he puhuvat useille yrityksille, mukaan lukien IT-yritykset, toiminnan perustamisessa”, sanoi AWFI: n puheenjohtaja ja toimitusjohtaja Amit Ramani.
Ramani sanoo, että kysyntä on olemassa konsultoinnista ja IT/ITES -yrityksistä, ja jotkut yritykset, jotka olivat poistuneet Andhra Pradeshista eri syistä, tekevät nyt paluuta hallituksen aktiivisen asenteen vuoksi.
”Uskomme, että Vijayawadan ja Vizagin (Visakhapatnam) kaupungit johtavat maksun eteläisen osavaltion joustavalla työtilan edessä”, hän lisäsi.
Politiikan työntö ja varhaiset muuttajat
Andhra Pradesh on luultavasti ainoa valtio, joka on julkistanut politiikan yhteistyöhön. Viime vuoden lopulla osavaltion hallitus tarjosi vuokrausloma – Pohjimmiltaan varmistaminen vuokramaksuille yhteistyöoperaattoreille ensimmäisen kuuden kuukauden aikana, jos kiinteistö pysyy käyttämättä-ja tukevat investointeja muun muassa. Lisäksi yrittäessään harjoittaa kiinteistöyhtiöitä muista osavaltioista, se on myös tarjonnut maata asuin- ja toimistohankkeiden perustamiseen.
Bengaluru-pohjainen indiqube, joka avasi ensimmäisen keskuksensa ’Indiqube Pushkar’, 35 000 neliömetrin hallinnoima toimistotila, jonka UnitedHealth Group otti GCC: n, Vijayawadassa viime vuonna, on seuraava seuraava Visakhapatnam.
”Visakhapatnamin kaltaiset kaupungit haluavat kasvaa aggressiivisesti yrityskeskuksina. Jopa pienemmissä kaupungit, kuten halvempi Tirupati, näkevät kasvun tällä rintamalla”, sanoi Indiquben perustaja ja puheenjohtaja Rishi Das.
Kun yhä useammat yritykset perustavat toimintaa osavaltiossa, se avaa uusia työmahdollisuuksia. Lisää startup -yrityksiä seuraa myös ja etsivät työpaikkoja.
IWG laajenee Vijayawadaan kolmella uudella keskuksella, jotka on tarkoitus avata tänä vuonna vastauksena hybridityön kasvavaan kysyntään ja sen seurauksena Flex -työtiloihin.
”Tämä on osa laajempaa strategiaamme vastaamaan ammattilaisten ja yritysten tarpeita nopeasti kasvavassa Tier II- ja III -kaupungeissa ympäri Intiaa. Vijayawada on dynaaminen nouseva kaupunki ja keskeinen osa kansallista laajennuskarttaamme Vizagin rinnalla”, sanoi Harsh Lambah, Intian maajohtaja Intia, varapuheenjohtajakauppa-Etelä-Aasia, IWG. Kolme keskustaa tarjoavat yhdistetyn alueen 25 100 neliömetriä ja noin 420 työasemaa.
Tason 2 kasvuvauhti
Kun Intian kaupalliset toimistomarkkinat kääntyivät pandemian jälkeen, se näki voimakkaan kysynnän adoptiota Flex -työtiloihin. Flex Leasing hyppäsi 7,9 miljoonasta neliömetristä vuonna 2022 15,8 miljoonaan neliömetriin vuonna 2024 kiinteistöjen neuvoa -antavan CBRE Intian mukaisesti.
Hanto Workpace -yrityksen perustaja Aashit Verma kertoi, että AP: n hallituksen kanssa käydään varhaisissa keskusteluissa työtilojen perustamiseksi.
”Hallitus on ollut ennakoiva ja tukeva, ja se tarjoaa käytännön kannustimia helpottamaan ja kustannustehokkaampia yrityksille, kuten meidän kaltaisemme laajentamaan. Valtio poistaa esteitä ja rakentaa ekosysteemiä, joka heijastaa Bengalurun kasvua, mutta vähemmän kasvavia kipuja. Kattavat kannustimet vähentävät pääsyn esteitä”, Verma lisäsi.
Kiinteistökonsulttien mukaan Tier 2 -kaupungit saavat aikaan seuraavan laajentumisen tason joustaville operaattoreille.
”Naapurikaupungilla, kuten Hyderabadilla, on jo menestyvä hallittu toimistoekosysteemi. AP yrittää tuoda työvoiman takaisin valtioon, joka ajaa miehittäjän kysyntää flex-työtiloihin”, kertoi kansallinen johtaja-asukkaiden strategia ja ratkaisujen (Hyderabad & Chennai) Joseph Thilak.
