Ei RBI: n leikkausta, mutta asuntolainanottajat voivat silti säästää suuria EMIS: llä – asiantuntijat ehdottavat tätä
Sen jälkeen kun Repo -korko oli vähentynyt yhteensä 100 peruspisteellä (BPS) kolmessa peräkkäisessä rahapolitiikan tarkistamiskokouksessa tänä vuonna, Intian varantopankki (RBI) päätti keskiviikkona pitää politiikan korot vakaina viimeisimmässä rahapoliittisessa kokouksessaan. Toisin sanoen repo -korko pysyy 5,5%. Tämä oli kuluvan tilikauden 2025-26 kolmas MPC-kokous.
RBI: n kuvernööri Sanjay Malhotra ilmoitti Status Quo -päätöksen jälkeen MPC -kokouksen jälkeen 4. -6.
Kolmen viimeisen leikkauksen jälkeen oli spekulaatioita siitä, että ehkä tällä kertaa keskuspankki hallitsisi avainastetta ja omaksuu ’odotus ja tarkkailu’ -lähestymistavan.
Kasvaaako asuntolainan EMI?
Kun keskuspankki soveltaa jarrua korkojen leikkaukseen tällä kertaa, on aivan selvää, että lainanottajat, jotka todennäköisesti toivoivat lainankorkojensa helpottamista, saattavat joutua odottamaan jonkin aikaa, koska myös pankit arvioivat arviointiskenaarion RBI MPC: n liikkumisen jälkeen.
| Canara -pankki | 7,30% |
| Union Bank of Intian | 7,30% |
| Barodan keskuspankki | 7,45% |
| Intian valtionpankki | 7,50% |
| Punjabin kansallispankki | 7,55% |
| ICICI -pankki | > = 7,70% |
| HDFC -pankki | 7,90% |
| Kotak Mahindra -pankki | > = 7,99% |
| Akselipankki | 8,35% |
| Kyllä pankki | 9,00% |
RBI pitää repo -koron purkamatta: Mitä se tarkoittaa lainanottajille?
Koska politiikkakorko on edelleen vakaa, nykyisen lainan EMI: ssä ei tapahdu muutoksia, mutta jos maksat lainan korkealla korolla, saldonsiirtovaihtoehto voi olla sinulle erittäin hyödyllinen.
Adhil Shetty (toimitusjohtaja, BankBazaar) sanoo, että ”kun politiikan korot ovat muuttuneet toistaiseksi, asuntolainan EMIS voi olla vakaana lähitulevaisuudessa. Mutta lainanottajille on tilaa optimoida. Harkitse tätä: 40 Rs: n laina 20 vuoden aikana, vaihdettaessa 9%: n lainasta yhdelle 7,75%: lla, joka voi alentaa EMI: n noin 3,151: n ja pelastavan Rs 7.56 LAK: n. Tällaiset hinnat tarjoavat korkean luvun lainanottajille, etenkin saldojen siirrot.
Kun repo -korko on jäljellä vakaana, paitsi asuntolainat, myös autolainojen, henkilökohtaisten lainojen ja MSME -lainojen hinnat eivät myöskään muutu tällä hetkellä. Pankit ottavat nyt käyttöön ”valikoivan lainan” strategian – ts. Lainoja tarjotaan halvemmalla hinnalla niille, joilla on hyvät luottotulokset.
Kuten yllä esitetystä taulukosta käy selvästi ilmi, julkisen sektorin pankit tarjoavat edelleen halvempia asuntolainoja kuin yksityiset pankit. Esimerkiksi Canara ja Union Bank tarjoavat asuntolainoja 7,30%: lla, kun taas Yes Bankin kaltaiset yksityiset pankit veloittavat jopa 9%.
Joten on tärkeää verrata korkoja ennen lainan ottamista, ja olisi viisasta harkita optioita, kuten saldonsiirto.
