Dwarka Expressway vs SPR: Mihin sijoittaa Gurugramiin paremman tuoton saavuttamiseksi?

Gurugramin kiinteistömarkkinat ovat nähneet huomattavan kasvun, mikä johtuu keskeisestä infrastruktuurin kehityksestä. Kiinteistön hinnat ovat nousseet tasaisesti joka vuosineljännes, jota ohjaavat Dwarka -moottoritie ja eteläisen reunatie. Nämä päivitykset eivät ole vain tehostaneet yhteyksiä, vaan myös aiheuttaneet kiinteistöaktiivisuuden lisääntymisen, houkutteleen molemmat asunnon ostajat, jotka etsivät nykyaikaisia ​​asuintilaa ja sijoittajia, jotka tarkkailevat pitkäaikaista arvostusta. Seurauksena on, että molemmilla mikromarkkinoilla on keskeinen rooli Gurugramin kehittyvän kiinteistömaiseman muotoilussa.

Vahvien infrastruktuurin päivitysten, loppukäyttäjien kysynnän lisääntyessä ja kiinteistöjen arvojen tasaisena nousun mukaan molemmat käytävät määrittelevät uudelleen Gurgaonin kiinteistömarkkinat, mikä tekee siitä erittäin houkuttelevan sijoitukseen. Dwarka -moottoritie kattaa 28,5 km, joka koostuu 10 km Delhissä ja 19 km Gurugramissa, ja toimii vaihtoehtoisena reitin IGI: n lentokentällä. Tämä parannettu yhteys on tehnyt Gurugramista helpommin Delhin asukkaille, yrityksille ja kansainvälisille matkustajille. Saavutettavuus on tehnyt moottoritietä ympäröivästä alueesta ensimmäisen valinnan ihmisille kehitykseen ja sijoittamiseen.

Square Gheardsin äskettäisen raportin mukaan Dwarka Expressway on kokenut huomattavan asuntojen tarjonnan post-pandemian nousun, ja siitä on tullut Gurugramin suurimpia markkinoita, joilla on korkein kumulatiivinen uusi tarjonta vuoden 2010 jälkeen. Dwarka Expresswayn vuosittainen uusi asuntovaraus on ylittänyt 10 000 yksikön kynnyksen vuodesta 2020, kun taas 5000–7 000 uudet yksiköt, jotka on käynnistetty vuodessa pre-pandeemian aikana.

Samaan aikaan 16 km: n pituinen eteläinen reunatie on nousemassa alueen kiinteistöjen kasvun avaintekijäksi. Sen saumattomat yhteydet Manesariin ja Etelä -Delhiin on asettanut sen ylellisille asunnoille, vilkkaisiin vähittäiskaupan keskuksiin ja menestyvään kaupalliseen kehitykseen. Tämä strateginen etu on kasvanut kiinteistöjen kysynnän lisääntymiseen, joten SPR: n on houkutteleva valinta sekä kodinomistajille että sijoittajille. Siten sekä Dwarka-moottoritie että eteläinen perifeerinen tie ovat todistamassa korkeiden asuntokompleksien, kaupallisten toimistotilojen ja sekakäyttökehityksen rakentamisen nousua, sijoittamalla gurugramia strategisena sijaintina NCR: ssä.

Kommentoidessaan kasvua, 360 kiinteistönvälittäjä, Sanjeev Arora sanoo, että kahden moottoritien lähellä ja sen ympärillä oleva kiinteistövahvistus on ilmiömäistä. Yhdessä nämä tien varret eivät ole vain parantaneet saatavuutta, vaan myös asettaneet Gurugramin taloudellisen ja kaupallisen toiminnan keskukseksi. Mielenkiintoista on, että vain keskituloiset kiinteistöt eivät ole nousussa, mutta myös ylellisyyssegmentti saa ostokorotuksen.

”Nykyisten markkinoiden, kuten golfkenttätie, golfkentän laajennustie ja MG Road, lähellä kyllästystä, Dwarka Expressway ja SPR ovat NCR: n uudet keskittimet tai premium -kiinteistöt. Rs 4-6 crore -alueella on ollut paljon uusia lanseerauksia, ja ostajien kasvu on selvästi noin 5% vuodessa. Kiinteistön hinnat ovat arvokkaasti 15-20% vuodessa. Toinen huomattava muutos nähdään Global Cityn, kansainvälisen tyylin naapuruston tulossa, joka sijaitsee SEC 36 ja 37: ssä. Työ on alkanut Global Cityssä, ja Mega-projekti on valmistettu vuoteen 2032 mennessä ”, Arora lisää.

Credai NCR: n varapuheenjohtaja Manish Agarwal sanoo: ”Gurgaonin laajentuvilla kiinteistömarkkinoilla sekä Dwarka Expressway että SPR Roadilla on keskeinen rooli. Molemmat mikromarkkinat todistavat välittömän hinnan arvostusta, mikä tekee niistä ihanteellisia sijoittajille ja loppukäyttäjille. Koska Delhiin, IGI: n lentokentälle ja muille NCR: n avainosille pääsee nopeammin, mahdolliset asunnonomistajat ja vuokralaiset houkuttelevat yhä enemmän alueen kiinteistötarjouksia. Kun tämä saavutettavuus paranee, uskomme, että tämä alue tarjoaa edelleen laajaa potentiaalia uudelle kehitykselle, joka tarjoaa sekä mukavuutta että mukavuutta asukkaille ja yrityksille. ”

Sekä Dwarka Expressway että SPR: llä on siten vahva sijoitetun pääoman tuottoprosentti, jolla on ihanteellinen valinta sijoittajan tavoitteista riippuen-short-termin arvostus tai pitkäaikainen pääoman kasvu. Dwarka Expressway, jolla on melkein täydellinen infrastruktuuri ja läheisyys Delhiin, on todistamassa nopeaa hinnan arvostusta, mikä tekee siitä suositun vaihtoehdon loppukäyttäjille ja lyhyen tai keskipitkän aikavälin sijoittajille. Sitä vastoin SPR on kehittynyt kaupallisena ja sekakäyttökeskuksena houkuttelemalla yrityksiä ja vähittäiskaupan tuotemerkkejä. Toimistotilojen ja pääkadun vähittäiskaupan kysynnän kasvaessa SPR tarjoaa pitkäaikaisen pääoman arvostusta ja vuokratuottopotentiaalia, mikä tekee siitä pakottavan valinnan tulevaisuuteen keskittyville sijoittajille.

HCBS Developments -ryhmän toimitusjohtaja Saurab Saharan sanoo: ”Dwarka Expresswayn tullessa lähellä olevia sektoreita on noussut ensisijaisiksi kohteiksi ostajille ja sijoittajille, jotka etsivät saumattomia yhteyksiä ja modernia infrastruktuuria. Alueella on nykyaikaisen asuinkehityksen lisääntyminen, joka on suunniteltu vastaamaan kaupunkien asunnon ostajien kehittyneisiin elämäntapoihin. Tunnustaessamme tämän potentiaalin, muotoilemme aktiivisesti alueen muutosta toimittamalla luksuskoteja, jotka eivät vain tarjoa kohonneita eläviä kokemuksia, vaan myös yhdenmukaisia ​​alueen tulevaisuuden kasvu- ja kaupunkikehitysmaisemaa. ”

Pyramid Infratechin Ashwani Kumar sanoo: ”Gurgaonin kiinteistömarkkinoilla on voimakas kysyntä luksuskiinteistöille. Mikramarkkinat, kuten Dwarka Expressway ja SPR, näkevät kaksinumeroisen pääoman arvostuksen viime vuosina. Nämä alueet ovat saaneet merkittävän ostajan kiinnostuksen infrastruktuurin kasvusta ja nousevista pyrkimysvaatimuksista. Markkinoiden kehittyessä olemme edelleen sitoutuneita kehittämään premium-tiloja, jotka parantavat alueen toivottavuutta ja autioivat sekä kodin ostajia että sijoittajia, jotka etsivät pitkäaikaista arvoa. ”

Sekä Dwarka-moottoritie että SPR ovat siten vahvistaneet asemansa korkean potentiaalisten sijoituskäytävinä gurugramissa, jokainen ateria erillisille sijoittajaprofiileille. Teollisuuden asiantuntijoiden mukaan molemmat käytävät tarjoavat vahvan sijoitetun pääoman tuottoprosentin, ja paras sijoitusvalinta riippuu taloudellisista tavoitteistaan. Älä kuitenkaan unohda kuulla alan asiantuntijaa tai rahoitussuunnittelijaa ennen sijoitusten tekemistä.