Dwarka Expressway: Kiinteistöjen hinnat nousevat pilviin NCR-markkinoiden lämmetessä – Money News

Dwarka Expressway – Gurugramin yksi vilkkaimmista kiinteistökäytävistä – on muokannut kansallisen pääkaupunkialueen kiinteistöalan maisemaa uudelleen, ja se on todistanut vaikuttavan 79 prosentin hinnannousun viimeisen viiden vuoden aikana. Tämä merkittävä kasvu asettaa alueen neljänneksi korkeimmaksi NCR:n 10 suurimman mikromarkkinoiden joukossa kiinteistökonsulttiyhtiö Anarockin tuoreiden tietojen mukaan.
Kiinteistöjen hinnat Dwarka Expresswayn varrella nousivat vuoden 2019 5 359 rupiasta neliöjalkaa kohti yli 9 600 rupiaa neliöjalkaa kohti vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla. Parannettujen yhteyksien, meneillään olevien infrastruktuuriprojektien ja esikaupunkiasumisen suosimisen yhdistelmä nostaa huomattavan hinnan. kasvu.
Hero Realty Pvt Ltd:n toimitusjohtaja Madhur Gupta sanoi: ”Alueen vahva infrastruktuurikehitys, joka sisältää maailmanluokan mukavuudet ja liikenneverkot, on tehnyt siitä erittäin halutun kiinteistökohteen. Dwarka Expresswayn hinta on noussut 79 % viimeisen viiden vuoden aikana, mikä korostaa sen poikkeuksellista investointipotentiaalia. NCR:n korkealuokkaisten asuin- ja liiketilojen kasvava kysyntä on nostanut kiinteistöjen arvoa, mikä tekee Dwarka Expresswaystä tuottoisan sijoitusmahdollisuuden sekä sijoittajille että loppukäyttäjille.
Hero Realty Pvt Ltd (HRPL) kehittää Hero Homesia, jotka sijaitsevat sektorilla 104, aivan Dwarka Expresswayn varrella ja tarjoavat 2/3 BHK:n premium-koteja. Lisäksi lokakuussa 2023 yhtiö ilmoitti yhteisyritysprojektista Saheb Enterprisen kanssa korkealuokkaisen monikerroksisen kokonaisuuden kehittämiseksi noin 4 hehtaarin maa-alueelle Gurugramin sektorilla 104. Tämän uuden tontin lisäämisen myötä Hero Realty ja Saheb Enterprise -projektimaa kasvaa 11 eekkeriin, mikä tekee siitä yhden Gurugramin suurimmista asuinalueista ja vahvistaa merkittävästi HRPL:n läsnäoloa NCR-alueella.
Pääministeri Narendra Modi avasi suuren infrastruktuurihankkeen Dwarka Expresswayn 4. elokuuta 2023 helpottaakseen liikenneruuhkia ja tarjotakseen suoran yhteyden Dwarkan, Gurugramin ja muiden NCR:n osien välillä. Integraatio Delhi-Mumbai Expresswayn kanssa ja Indira Gandhin kansainvälisen lentokentän läheisyys ovat tehneet alueesta erinomaisen kohteen asunnon ostajille. Kaupallisten keskusten ja sosiaalisten palveluiden, kuten koulujen, sairaaloiden ja ostoskeskusten, kehittäminen lisää entisestään sen vetovoimaa.
Yksi merkittävimmistä kehityskohteista Dwarka Expresswayn varrella on Smartworld Developersin korkeatasoinen asuinhanke ”Smartworld One DXP”, joka sijaitsee sektorilla 113. Hankkeessa on 16 hehtaaria ja sen myyntipinta-ala on 3,9 miljoonaa neliöjalkaa. yksiköt, jotka ovat kooltaan 1 300 neliöjalkaa – 2 800 neliöjalkaa kahdessa vaiheessa. Projekti on jo kerännyt valtavasti vastakaikua, sillä Smartworld One DXP:n 2,5 BHK-yksikköä on myyty kokonaan loppuun muutamassa päivässä sen julkaisusta. Lisäksi yhtiö julkisti äskettäin toisen vaiheen malliasunnon, mikä osoittaa tämän halutun hankkeen lisäkasvupotentiaalia.
Smartworld Developersin toimitusjohtaja Vivek Singhal jakaessaan näkemyksensä sanoi: ”Gurugram seisoo vahvana paitsi lupaavana kaupunkina myös kiistattomana johtajana Intian kiinteistövallankumouksessa, joka muokkaa alan tulevaisuutta ennennäkemättömällä tavalla. Gurgaonin Dwarka Expresswayn mikromarkkinoiden eksponentiaalinen nousu ja valtava potentiaali jättävät lähtemättömän vaikutuksen. Tämä huikea menestys johtuu infrastruktuurin nopeasta kehityksestä, joka ei ole vain vahvistanut sijoittajien luottamusta, vaan myös ihastunut mahdollisiin asunnonostajiin. Laajennettu infrastruktuuri, poikkeuksellinen liitettävyys ja näkyvä liike- ja asuinrakennus tekee Dwarka Expresswaystä poikkeuksellisen lupaavan ja erittäin kannattavan sijoitusmahdollisuuden sekä vaativille sijoittajille että loppukäyttäjille.
Kunal Rishi, COO, Paras Buildtech, sanoi: ”Dwarka Expressway on nousemassa Delhi-NCR:n tärkeimmäksi kiinteistökeskukseksi, joka on johtava tekijä nopeasti kasvavilla kiinteistömarkkinoilla. Moottoritiellä ja sen ympäristössä on yli 150 hanketta, joten sen potentiaali on selvä, sillä kehittäjät hyödyntävät jo nyt käytävän valtavia mahdollisuuksia. Ostoskeskukset, toimistotilat, hotellit ja muut kaupalliset hankkeet muokkaavat maisemaa nopeasti dynaamiseksi talouskeskukseksi. Pitkällä aikavälillä tämä jatkuva kasvu lisää entisestään kiinteistöjen arvoa alueella. Kaupallisen toiminnan kukoistaessa kiinteistöjen kysyntä kasvaa samanaikaisesti, mikä nostaa kiinteistöjen hintoja. Parannettu infrastruktuuri ja parannetut yhteydet tekevät alueesta entistä houkuttelevamman kohteen yrityksille ja asukkaille, mikä ylläpitää vahvaa kiinteistöjen kysyntää.
Kiinteistöanalyytikot uskovat, että kun liike- ja asuinrakennushankkeita tulee lisää, mikromarkkinoiden vetovoima vain vahvistuu. Dwarka Expresswayn jyrkkä hinnannousu on merkki kasvavasta kiinnostuksesta kiinteistöjä kohtaan, mikä korostaa alueen potentiaalia ensisijaisena investointialueena NCR:n jatkuvasti kehittyvillä kiinteistömarkkinoilla.