DLF asettaa jalan Mumbaissa neitoprojektin kanssa
Bengaluru
: DLF Ltd, Intian suurin kiinteistökehittäjä, on tullut Mumbaihin, maan arvokkaimpiin kiinteistömarkkinoihin, sen tyttö -asuinprojektinsa kanssa menestyneiden lanseerausten jälkeen kodin turve -gurugramissa.
Yhtiö sijoittaa ympäri ₹1000 kruunua hankkeen ensimmäisen vaiheen kehittämiseksi esikaupunkialueella Andheri (länsi), jonka odotetaan kello ₹2300 kruunua ennakkomyynnistä.
Westpark-projekti kehitetään 5,18 hehtaarin maapakettiin, joka on osa suurempaa 10 hehtaarin slummin kuntoutusprojektia. DLF ja sen kumppani Trident Realty kehittävät sitä yhdessä.
DLF on käynnistänyt kaksi neljästä 37-kerroksisesta tornista ensimmäisessä vaiheessa, jossa kolmen ja neljän makuuhuoneen kodit ovat hinnoiteltuja ₹5-8 kruunua kukin. On myös neljän makuuhuoneen kattohuoneistoja, joita myydään noin ₹14-15 crore. Kaksi ensimmäistä tornia saadaan päätökseen neljässä vuodessa.
Tämä on DLF: n paluu Mumbaihin, kun se on poistunut kiinteistömarkkinoista monta vuotta sitten alan hidastumisen vuoksi.
Keskeiset takeet
- DLF tekee Mumbai -asuinalueen debyytinsä 1000 kruunun investoinnilla Andhheriin.
- Projekti tavoitteena on 2 300 kruunua ennakkomyynnissä; Sijoittajien ja NRI: n vahva varhainen kysyntä.
- DLF: n Mumbai -merkintä on osa sen monipuolistamisstrategiaa Gurugramin ulkopuolella.
- Kehittäjä kelloi ennätyksellisen myyntiä FY25: ssä ja on tiellä FY26: ssa.
- Markkinoiden kyllästymisriskeistä huolimatta DLF -pankit tuotemerkkien vahvuudellaan tungosta Mumbain markkinoilla.
”Mumbai on erittäin laaja markkinat, ja valtava määrä rakennetta tapahtuu kaikkialla. Uskomme tällaisiin tungosta markkinoille, DLF tarjoaa hyvin suunnitellun projektin, jossa on tilavia kodeja, ja elämäntyylitekijä, josta yritys tunnetaan. Se on myös suuri arvo ehdotus sekä DLF-kehittäjien pääjohtajalle ja pääjohtajalle,” Aakash OHRI.
Mumbai -merkintä merkitsee DLF: n laajentumista, joka on hallitseva kiinteistövälittäjä Gurugramin luksusasuntosegmentissä, uusiksi, kilpailukykyisiksi kiinteistömarkkinoiksi. Sillä on myös suunnitelmia debyytti Goassa myöhemmin tänä vuonna allekirjoitushankkeen avulla.
DLF: stä, Intian suurimmasta kiinteistökehittäjästä markkina-arvon suhteen, tuli toiseksi korkein myydyin kehittäjä vuosina 2024-25 Godrej Properties Ltd: n jälkeen.
Palaa länteen
Kiinteistöpuomin huipulla vuonna 2005 DLF osti 17 hehtaarin myllyä Mumbain keskustassa ₹702 crore. Sitten, vuonna 2012, kun markkinat muuttuivat huonoiksi, kehittäjä myi maan Lodha -kehittäjille ₹2700 kruunua poistumaan ydinmarkkinoista. Nyt, monien vuosien kuluttua, se näyttää jälleen länteen.
Ohri sanoi, että Mumbai -projekti on saanut vahvaa kysyntää, kun kanavakumppanit tai kiinteistövälittäjät ovat noin 15 osavaltiolta osallistumassa kokoukseen tällä viikolla. ”NRI: n kysyntä on myös ollut hyvä, mikä on samanlainen kuin mitä kaikki äskettäiset projektimme käynnistykset Gurugramissa myös todisti”, Ohri lisäsi.
Jatkossa DLF aikoo tehdä enemmän. Yhtiö valitsee uusintareitin vain, jos projektikoot ovat suuret.
DLF ilmoitti ennätyksellisen myyntivarauksista ₹21 223 kruunua FY25: ssä, enemmän kuin 44% ₹14 778 kruunua edellisenä vuonna. Se on ohjannut myyntiä ₹20 000–22 000 kruunua FY26: ssa, pankkitoiminta putkilinjalla, joka sisältää sen superluxury-Dahlias-projektin seuraavan vaiheen Gurugramissa sekä julkaisee Mumbaissa ja Goassa.
DLF on jo saavuttanut lähes puolet sen ₹20 000-22 000 kruunua myyntiohjeita vuodelle 2025–26 itse kesäkuun lopulla. DLF kellotettiin ₹Se sanoi kesäkuussa 11 000 kruunua Privana Northin varauksista, koska se myi koko projektivaraston viikon kuluessa sen julkaisusta.
Vahva myynti seuraa samanlaista nopeaa myyntiä DLF Privna West ja Privana South -sivustolla, jotka kollektiivisesti harhautuivat ₹Viime vuonna 12 800 kruunua.
FY25: ssä DLF oli käynnistänyt superluperusprojektinsa The Dahlias, joka kellosi ympäriinsä ₹13 744 crore myyntivarauksia viimeisessä verotuksessa.
Kasvava myynti
Tammikuun maaliskuussa tänä vuonna 1 930 asuntoyksikköä hinnoiteltu ₹Kiinteistöneuvoja CBRE: n mukaan 4 kruunua ja sitä enemmän myytiin Intiassa, mikä merkitsi 28%: n lisäystä vuodesta edellisen vuoden edellisvuodesta. Delhi-NCR: n osuus näistä myynnistä oli suurin osa, jota seurasi Mumbai.
”Andheri on yksi Mumbain suurimmista mikromarkkinoista, joissa useita merkkituotteita kehittäjät ovat jo toimissa. DLF: n projekti on sen tuotemerkkin arvon ja uskollisen sijoittajien perustan vuoksi, mutta markkinoilla on jonkin verran kylläisyyttä”, sanoi Gulam Zia, Property Advisory Knight Frank Intian toimitusjohtaja Gulam Zia.
